Putusan PT YOGYAKARTA
46/PDT/2023/PT YYK

Putusan PT YOGYAKARTA Nomor 46/PDT/2023/PT YYK
Tanggal 13 Juli 2023 — Pembanding/Penggugat : Tn. GREGORY NAON MIGHALL Diwakili Oleh : M. REZA JANUAR PRASETYA, SH. MH
Terbanding/Tergugat : Ny. KRISTIYANINGSIH FABIANTI

MENGADILI

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI YOGYAKARTA NOMOR 149/PDT.G/2022/PN YYK TANGGAL 19 MEI 2023 YANG DI MOHONKAN BANDING TERSEBUT.

MENGADILI SENDIRI

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SECARA HUKUM BAHWA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (PMH) YANG MERUGIKAN PENGGUGAT PENGGUGAT;
3. MENGHUKUM OLEH KARENANYA KEPADA TERGUGAT UNTUK MEMENUHI KEWAJIBANNYA KEPADA PENGGUGAT YAITU:

• PENGEMBALIAN KEKURANGAN UANG YANG DIKIRIMKAN OLEH PENGGUGAT KEPADA TERGUGAT UNTUK RENCANA PEMBANGUNANRUMAH SEBESAR RP262.103.656,00 (DUA RATUS JUTA ENAMPULUH DUA JUTA SERATUS TIGA RIBU ENAM RATUS LIMA PULUH ENAM RUPIAH)
• MENYERAHKAN 2 (DUA) BIDANG TANAH BESERTA TANDA BUKTI KEPEMILIKANNYA BERUPA SERTIFIKAT YANG DIKUASAI TERGUGAT KEPADA PENGGUGAT, DAN SEKALIGUS MEMBERIKAN SURAT KUASA MENJUAL YAITU TERHADAP :

1. SEBIDANG TANAH PEKARANGAN KOSONG SEBAGAIMANA TESEBUT DALAM TANDA BUKTI HAK BERUPA SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR 01242/KELURAHAN BANGUNJIWO, GAMBAR SITUASI TANGGAL 17 MARET 1994 NOMOR:3158, SELUAS 391 M2 ( TIGA RATUS SEMBILAN PULUH SATU METER PERSEGI) ATAS NAMA PEMEGANG HAK KRISTIYANINGSIH FEBIANTI, TERLETAK DI SEMBUNGAN, RT 05, KELURAHAN BANGUNJIWO, KEPANEWON KASIHAN, KABUPATEN BANTUL, DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA DENGAN BATAS-BATAS:

• UTARA : TANAH MILIK RUS SRI HARTUTI DAN YAMTO
• TIMUR : SELOKAN / YULI ROHMARYANTO
• SELATAN : JALAN
• BARAT : JALAN
• 2. SEBIDANG TANAH PEKARANGAN YANG DIATASNYA TERDAPAT BANGUNAN BERUPA GUDANG, SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM TANDA BUKTI HAK BERUPA SERTIFIKAT HAK MILIK (SHM) NOMOR : 17813/KELURAHAN BANGUNJIWO, LUAS 115 M2 (SERATUS LIMA BELAS METER PERSEGI) ATAS NAMA PEMEGANG HAK: KRISTIYANINGSIH FABIANTI, TERLETAK DI GEDONGAN, RT.06, KEL. BANGUNJIWO, KAPANEWON KASIHAN, KAB. BANTUL, DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA. DENGAN BATAS-BATAS :
• UTARA : JALAN
• TIMUR : TANAH MILIK BP. HARTONO
• SELATAN : TANAH MILIK NY. ADE PURWATININGSIH
• BARAT : JALAN

DAN TERHADAP 2(DUA) BIDANG TANAH TERSEBUT DI ATAS DIJUAL/ DILELANG YANG HASIL PENJUALAN ITU ADALAH UNTUK MEMENUHI KEWAJIBAN TERGUGAT MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT DAN KEMUDIAN SISANYA AKAN DIBAGI 3 (TIGA) YAITU: 1/3 BAGIAN MENJADI HAK PENGGUGAT, 1/3 BAGIAN MENJADI HAK TERGUGAT DAN 1/3 BAGIAN LAGI MENJADI HAK DARI KETIGA ANAKNYA;

4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG UNTUK PERADILAN TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGADILI

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Yogyakarta Nomor 149/Pdt.G/2022/PN Yyk tanggal 19 Mei 2023 yang di mohonkan banding tersebut.

MENGADILI SENDIRI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menyatakan secara hukum bahwa Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (PMH) yang merugikan Penggugat Penggugat;
3. Menghukum oleh karenanya kepada Tergugat untuk memenuhi kewajibannya kepada Penggugat yaitu:

• Pengembalian kekurangan uang yang dikirimkan oleh Penggugat kepada Tergugat untuk rencana pembangunanrumah sebesar Rp262.103.656,00 (dua ratus juta enampuluh dua juta seratus tiga ribu enam ratus lima puluh enam rupiah)
• Menyerahkan 2 (dua) bidang tanah beserta tanda bukti kepemilikannya berupa Sertifikat yang dikuasai Tergugat kepada Penggugat, dan sekaligus memberikan ?Surat Kuasa Menjual? yaitu terhadap :

1. Sebidang tanah pekarangan kosong sebagaimana tesebut dalam tanda bukti hak berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 01242/Kelurahan Bangunjiwo, gambar situasi tanggal 17 Maret 1994 Nomor:3158, seluas 391 M2 ( tiga ratus sembilan puluh satu meter persegi) atas nama pemegang hak Kristiyaningsih Febianti, terletak di Sembungan, RT 05, Kelurahan Bangunjiwo, Kepanewon Kasihan, Kabupaten Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta dengan batas-batas:

• Utara : Tanah milik Rus Sri Hartuti dan Yamto
• timur : selokan / Yuli Rohmaryanto
• selatan : jalan
• barat : jalan
• 2. Sebidang tanah pekarangan yang diatasnya terdapat bangunan berupa gudang, sebagaimana tersebut dalam tanda bukti hak berupa Sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor : 17813/Kelurahan Bangunjiwo, Luas 115 M2 (seratus lima belas meter persegi) Atas nama pemegang hak: KristiyaNingsih Fabianti, terletak di Gedongan, RT.06, Kel. Bangunjiwo, Kapanewon Kasihan, Kab. Bantul, Daerah Istimewa Yogyakarta. dengan batas-batas :
• Utara : Jalan
• Timur : Tanah milik Bp. Hartono
• Selatan : Tanah Milik Ny. Ade Purwatiningsih
• Barat : Jalan

Dan terhadap 2(dua) bidang tanah tersebut di atas dijual/ dilelang yang hasil penjualan itu adalah untuk memenuhi kewajiban Tergugat membayar kepada Penggugat dan kemudian sisanya akan dibagi 3 (tiga) yaitu: 1/3 bagian menjadi hak Penggugat, 1/3 bagian menjadi hak Tergugat dan 1/3 bagian lagi menjadi hak dari ketiga anaknya;

4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam kedua tingkat peradilan, yang untuk peradilan tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);

5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;