Putusan PT JAMBI
69/PDT/2023/PT JMB

Putusan PT JAMBI Nomor 69/PDT/2023/PT JMB
Tanggal 20 Juli 2023 — Pembanding/Tergugat III : DAROJI Diwakili Oleh : Mahmili, SHI
Terbanding/Penggugat : PEMERINTAH DESA KARYA HARAPAN MUKTI, KECAMATAN PELEPAT ILIR KABUPATEN BUNGO, PROVINSI JAMBI
Turut Terbanding/Tergugat I : Alm. KHOLIK diwakili oleh Ahli Waris yang bernama ABDUL KHAIDIR
Turut Terbanding/Tergugat II : KOMARUDIN
Turut Terbanding/Tergugat IV : SUPRIYANTO
Turut Terbanding/Tergugat V : BOINI
Turut Terbanding/Tergugat VI : ROKIP
Turut Terbanding/Tergugat VII : SUGINO
Turut Terbanding/Tergugat VIII : Alm. ISMAIL YAHYA diwakili oleh Ahli Waris yang Bernama USNIAWATI

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING PEMBANDING SEMULA TERGUGAT III TERSEBUT;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MUARA BUNGO NOMOR 40/PDT.G/2022/PN MRB, TANGGAL 15 MEI 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN NOMOR 6 (ENAM) SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM PROVISI

• MENOLAK PROVISI DARI PENGGUGAT;

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT II DAN TERGUGAT V;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN SAH DEMI HUKUM ATAS SEBIDANG TANAH KAS DESA, SELUAS 10 HA (SEPULUH HEKTAR) DENGAN BERDASARKAN PETA RANCANG KAPLING TRANSMIGRASI TAHUN 1984 SKP VII B/SP.A UNIT XIX DUSUN KARYA HARAPAN MUKTI PADA TAHUN 1984. TANAH TERSEBUT MENJADI TANAH KAS DESA (TKD). TERCATAT ATAS NAMA DESA KARYA HARAPAN MUKTI,YANG TERLETAK DI DESA KARYA HARAPAN MUKTI, JALAN JAKARTA DUSUN KARYA HARAPAN MUKTI KECAMATAN PELEPAT ILIR, KABUPATEN BUNGO, PROVINSI JAMBI ADALAH MILIK PENGGUGAT, DENGAN BATAS-BATAS:

• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN JALAN DESA;
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN SUNGAI DAN KEBUN SAWIT SUNARDI ALIAS LANJAR;
• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN PARIT DAN JALAN KEBUN DESA;
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN PARIT DAN KEBUN KARET HUSIN;

1. MENYATAKAN BAHWA PERBUATAN YANG DILAKUKAN OLEH TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III, TERGUGAT IV, TERGUGAT V, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT VIII TERBUKTI TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD);
2. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN TIDAK MEMILILIKI KEKUATAN HUKUM ATAS BERITA ACARA RAPAT PENYELESAIAN MASALAH TANAH YANG BERISIKAN KESEPAKATAN ANTARA DESA KARYA HARAPAN MUKTI DENGAN TERGUGAT I;
3. MENYATAKAN TIDAK SAH DAN BATAL DEMI HUKUM ATAS JUAL BELI DAN ATAU PERALIHAN TANAH YANG MERUPAKAN OBYEK SENGKETA ANTARA TERGUGAT I KEPADA TERGUGAT VIII, TERGUGAT II, TERGUGAT VI, TERGUGAT VII, SELANJUTNYA DIALIHKAN LAGI KEPADA TERGUGAT III, TERGUGAT IV DAN TERGUGAT V SERTA SURAT KETERANGAN PENGEMBALIAN TANAH OBJEK SENGKETA DARI TERGUGAT II (KOMARUDIN), TERGUGAT IV (SUPRIYANTO) DAN TERGUGAT V (BOINI) KEPADA TERGUGAT I (ABDUL KHAIDIR);
4. MENGHUKUM :

1. TERGUGAT II DAN TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN 1 (PERTAMA) DARI OBJEK SENGKETA DENGAN LUAS KURANG LEBIH 2,3 HA (DUA KOMA TIGA HEKTAR) YANG TERLETAK DI JALAN JAKARTA, DUSUN KARYA HARAPAN MUKTI, KECAMATAN PELEPAT ILIR, KABUPATEN BUNGO, PROVINSI JAMBI DENGAN BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN TANAH KAS DESA KARYA HARAPAN MUKTI;
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA YANG DI KUASAI TERGUGAT III (SDR. DAROJI);
• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN PARIT DAN JALAN KEBUN DESA;
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN PARIT DAN KEBUN KARET HUSIN;

1. TERGUGAT III, TERGUGAT VIII SERTA TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN 2 (KEDUA) DARI OBJEK SENGKETA SELUAS 1,6 HA (SATU KOMA ENAM HEKTAR) YANG TERLETAK DI JALAN JAKARTA, DUSUN KARYA HARAPAN MUKTI, KECAMATAN PELEPAT ILIR, KABUPATEN BUNGO, PROVINSI JAMBI DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA YANG DIKUASAI TERGUGAT II (KOMARUDIN)
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA YANG DIKUASAI TERGUGAT IV (SDR. SUPRIYANTO) DAN TERGUGAT V (SDR. BOINI);
• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN PARIT DAN JALAN KEBUN DESA;
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN PARIT DAN KEBUN KARET HUSIN;

1. TERGUGAT IV, TERGUGAT VI DAN TERGUGAT I UNTUK MENYERAHKAN BAGIAN 3 (KETIGA) DARI OBJEK SENGKETA SELUAS 0,7 HA (NOL KOMA TUJUH HEKTAR) YANG TERLETAK DI JALAN JAKARTA, DUSUN KARYA HARAPAN MUKTI, KECAMATAN PELEPAT ILIR, KABUPATEN BUNGO, PROVINSI JAMBI DENGAN DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA YANG DIKUASAI TERGUGAT III (SDR. DAROJI);
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN SUNGAI DAN KEBUN SAWIT SUNARDI ALIAS LANJAR;
• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN PARIT DAN JALAN KEBUN DESA;
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT V (SDR. BOINI);

1. TERGUGAT V, TERGUGAT VII DAN TERGUGAT I MENYERAHKAN BAGIAN 4 (KEEMPAT) DARI OBJEK SENGKETA SELUAS 0,9 HA (NOL KOMA SEMBILAN HEKTAR) YANG TERLETAK DI JALAN JAKARTA, DUSUN KARYA HARAPAN MUKTI, KECAMATAN PELEPAT ILIR, KABUPATEN BUNGO, PROVINSI JAMBI DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH BARAT : BERBATAS DENGAN TANAH OBJEK SENGKETA YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT III (SDR. DAROJI);
• SEBELAH TIMUR : BERBATAS DENGAN SUNGAI DAN KEBUN SAWIT SUNARDI ALIAS LANJAR;
• SEBELAH UTARA : BERBATAS DENGAN OBJEK SENGKETA YANG DIKUASAI OLEH TERGUGAT IV (SDR. SUPRIYANTO);
• SEBELAH SELATAN : BERBATAS DENGAN PARIT DAN KEBUN KARET HUSIN TANAH;

SECARA BAIK KEPADA PENGGUGAT TANPA ADA BEBAN APAPUN YANG MELEKAT DIATASNYA;

1. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT III, TURUT TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I, TURUT TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II, TURUT TERBANDING III SEMULA TERGUGAT IV, TURUT TERBANDING IV SEMULA TERGUGAT V, TURUT TERBANDING V SEMULA TERGUGAT VI, TURUT TERBANDING VI SEMULA TERGUGAT VII, TURUT TERBANDING VII SEMULA TERGUGAT VIII UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN SECARA TANGGUNG RENTENG, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
2. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding Pembanding semula Tergugat III tersebut;
2. Menguatkan Putusan Pengadilan Negeri Muara Bungo Nomor 40/Pdt.G/2022/PN Mrb, tanggal 15 Mei 2023 yang dimohonkan banding tersebut dengan perbaikan sekedar mengenai amar putusan nomor 6 (enam) sehingga amar selengkapnya sebagai berikut :

DALAM PROVISI

• Menolak provisi dari Penggugat;

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi dari Tergugat II dan Tergugat V;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah demi hukum atas sebidang Tanah Kas Desa, seluas 10 Ha (sepuluh hektar) dengan berdasarkan Peta Rancang Kapling Transmigrasi Tahun 1984 SKP VII B/SP.A Unit XIX Dusun Karya Harapan Mukti pada tahun 1984. Tanah tersebut menjadi Tanah Kas Desa (TKD). Tercatat atas nama Desa Karya Harapan Mukti,yang terletak di Desa Karya Harapan Mukti, Jalan Jakarta Dusun Karya Harapan Mukti Kecamatan Pelepat Ilir, Kabupaten Bungo, Provinsi Jambi adalah milik Penggugat, dengan batas-batas:

• Sebelah Barat : berbatas dengan Jalan Desa;
• Sebelah Timur : berbatas dengan Sungai dan Kebun Sawit Sunardi alias Lanjar;
• Sebelah Utara : berbatas dengan Parit dan Jalan Kebun Desa;
• Sebelah Selatan : berbatas dengan Parit dan Kebun Karet Husin;

1. Menyatakan bahwa perbuatan yang dilakukan oleh Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, Tergugat V, Tergugat VI, Tergugat VII Dan Tergugat VIII terbukti telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatige daad);
2. Menyatakan tidak sah dan tidak memililiki kekuatan hukum atas Berita Acara Rapat Penyelesaian Masalah Tanah yang berisikan kesepakatan antara Desa Karya Harapan Mukti dengan Tergugat I;
3. Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum atas Jual Beli dan atau Peralihan Tanah yang merupakan obyek sengketa antara Tergugat I kepada Tergugat VIII, Tergugat II, Tergugat VI, Tergugat VII, selanjutnya dialihkan lagi kepada Tergugat III, Tergugat IV dan Tergugat V serta surat keterangan pengembalian tanah objek sengketa dari Tergugat II (Komarudin), Tergugat IV (Supriyanto) dan Tergugat V (Boini) kepada Tergugat I (Abdul Khaidir);
4. Menghukum :

1. Tergugat II dan Tergugat I untuk menyerahkan Bagian 1 (pertama) dari objek sengketa dengan luas kurang lebih 2,3 Ha (dua koma tiga hektar) yang terletak di Jalan Jakarta, Dusun Karya Harapan Mukti, Kecamatan Pelepat Ilir, Kabupaten Bungo, Provinsi Jambi dengan batas sebagai berikut :

• Sebelah Barat : berbatas dengan Tanah Kas Desa Karya Harapan Mukti;
• Sebelah Timur : berbatas dengan Tanah objek sengketa yang di Kuasai Tergugat III (sdr. Daroji);
• Sebelah Utara : berbatas dengan Parit dan Jalan Kebun Desa;
• Sebelah Selatan : berbatas dengan Parit dan Kebun Karet Husin;

1. Tergugat III, Tergugat VIII serta Tergugat I untuk menyerahkan bagian 2 (kedua) dari objek sengketa seluas 1,6 Ha (satu koma enam hektar) yang terletak di Jalan Jakarta, Dusun Karya Harapan Mukti, Kecamatan Pelepat Ilir, Kabupaten Bungo, Provinsi Jambi dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Barat : berbatas dengan Tanah Objek Sengketa yang dikuasai Tergugat II (Komarudin)
• Sebelah Timur : berbatas dengan Tanah Objek Sengketa yang dikuasai Tergugat IV (sdr. Supriyanto) dan Tergugat V (sdr. Boini);
• Sebelah Utara : berbatas dengan Parit dan Jalan Kebun Desa;
• Sebelah Selatan : berbatas dengan Parit dan Kebun Karet Husin;

1. Tergugat IV, Tergugat VI dan Tergugat I untuk menyerahkan Bagian 3 (ketiga) dari objek sengketa seluas 0,7 Ha (nol koma tujuh hektar) yang terletak di Jalan Jakarta, Dusun Karya Harapan Mukti, Kecamatan Pelepat Ilir, Kabupaten Bungo, Provinsi Jambi dengan dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Barat : berbatas dengan tanah objek sengketa yang dikuasai Tergugat III (sdr. Daroji);
• Sebelah Timur : berbatas dengan Sungai dan Kebun Sawit Sunardi alias Lanjar;
• Sebelah Utara : berbatas dengan Parit dan Jalan Kebun Desa;
• Sebelah Selatan : berbatas dengan Tanah Objek Sengketa yang dikuasai oleh Tergugat V (sdr. Boini);

1. Tergugat V, Tergugat VII dan Tergugat I menyerahkan bagian 4 (keempat) dari objek sengketa seluas 0,9 Ha (nol koma Sembilan hektar) yang terletak di Jalan Jakarta, Dusun Karya Harapan Mukti, Kecamatan Pelepat Ilir, Kabupaten Bungo, Provinsi Jambi dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Barat : berbatas dengan tanah Objek Sengketa yang dikuasai oleh Tergugat III (sdr. Daroji);
• Sebelah Timur : berbatas dengan Sungai dan Kebun Sawit Sunardi alias Lanjar;
• Sebelah Utara : berbatas dengan Objek Sengketa yang dikuasai oleh Tergugat IV (sdr. Supriyanto);
• Sebelah Selatan : berbatas dengan Parit dan Kebun Karet Husin tanah;

Secara baik kepada Penggugat tanpa ada beban apapun yang melekat diatasnya;

1. Menghukum Pembanding semula Tergugat III, Turut Terbanding I semula Tergugat I, Turut Terbanding II semula Tergugat II, Turut Terbanding III semula Tergugat IV, Turut Terbanding IV semula Tergugat V, Turut Terbanding V semula Tergugat VI, Turut Terbanding VI semula Tergugat VII, Turut Terbanding VII semula Tergugat VIII untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan secara tanggung renteng, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);
2. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;