Putusan PN JAKARTA TIMUR
794/Pid.B/2022/PN Jkt.Tim

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 794/Pid.B/2022/PN Jkt.Tim
Tanggal 14 Juni 2023 — Penuntut Umum:
PARULIAN PRAYUDI, S.H.
Terdakwa:
KURNIA ZULKARNAEN Bin Alm. H. ANWAR FUADI

M E N G A D I L I :

1. Menyatakan terdakwa KURNIA ZULKARNAEN BiN (Alm) H. ANWAR FUADI telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana?Dengan maksud menguntungkan diri sendiri secara melawan hukum, menyewakan tanah dengan hak tanah Indonesia padahal diketahui bahwa orang lain yang mempunyai hak atas tanah itu? sebagaimana dakwaan Tunggal Peuintut Umum;

2. Menjatuhkan Pidana terhadap terdakwa KURNIA ZULKARNAEN BiN (Alm) H. ANWAR FUADI dengan pidana penjara selama 1 (satu) tahun, 6 (enam) bulan;

3. Menetapkan barang bukti berupa :

- 1 (satu) bendel foto copy Sertifikat Hak Milik No. 1822, luas 737 M2, atas nama STEFANUS UNTORO yang dilegalisir.

- 1 (satu) bendel foto copy Sertifikat Hak Milik No. 1783, luas 301 M2, atas nama STEFANUS UNTORO yang dilegalisir.

- 1 (satu) bendel foto copy Sertifikat Hak Milik No. 1780, luas 480 M2, atas nama STEFANUS UNTORO yang dilegalisir.

- 1 (satu) bendel foto copy Sertifikat Hak Milik No. 1782, luas 297 M2, atas nama STEFANUS UNTORO yang dilegalisir.

- 1 (satu) bendel foto copy Sertifikat Hak Milik No. 1823, luas 617 M2, atas nama KURNIA ZULKURNAEN yang dilegalisir.

- 1 (satu) bendel foto copy Akta kuasa untuk menjual tanggal 05 Maret 2015, Nomor : 06 antara KURNIA ZULKURNAEN dengan HENDRAWAN SUBIANA.

- 1 (satu) bendel foto copy Akta perjanjian jual beli tanggal 05 Maret 2015, Nomor : 05 antara KURNIA ZULKURNAEN dengan HENDRAWAN SUBIANA.

- 1 (satu) lembar surat kesepakatan perincian pembayaran yang di tanda tangani KURNIA ZULKURNAEN.

- 1 (satu) lembar kwitansi nomor : 001/SU-KZ/XI/2016, uang sejumlah Rp. 13.500.000.000 ,( tiga belas milyar lima ratus juta rupiah ), untuk pelunasan penuh (100%) untuk transaksi jualbeli SHM No.1782, SHM No.1822, SHM No.1780, dan SHM No.1783, tanggal 14 November 2016, yang ditanda tangani KURNIA ZULKURNAEN.

- 1 (satu) lembar slip pemindahan dana antar rekening BCA tanggal 14 November 2016 dari nomor rekening BCA 3190189189 a.n. STEFANUS UNTORO ke nomor rekening BCA 7300300914 a.n. PT. OTOMAS MULTIFINANCE senilai Rp. 3.346.500.000 ,- ( tiga milyar tiga ratus empat puluh enam juta lima ratus ribu rupiah ) berita pelunasan KURNIA ZULKURNAEN No. 7624/CF/A/16/4.

- 1 (satu) lembar slip pemindahan dana antar rekening BCA tanggal 14 November 2016 dari nomor rekening BCA 3190189189 a.n. STEFANUS UNTORO ke nomor rekening BCA 3721582599 a.n. LIE RATNA RAMLI senilai Rp. 478.250.000 ,- ( empat ratus tujuh puluh delapan juta dua ratus lima puluh ribu rupiah ) berita pajak penjual dan biaya Notaris KURNIA ZULKURNAEN.

- 1 (satu) lembar slip pemindahan dana antar rekening BCA tanggal 14 November 2016 dari nomor rekening BCA 3190189189 a.n. STEFANUS UNTORO ke nomor rekening BCA 0940765498 a.n. KURNIA ZULKURNAEN senilai Rp. 5.001.599.134 ,- ( lima milyar satu juta lima ratus sembilan puluh sembilan ribu seratus tiga puluh empat ) berita pelunasan 100% Ruko Cipinang KURNIA ZULKURANEN.

- Rekening koran tahapan BCA No. rekening 3190189189 atas nama STEFANUS UNTORO periode November 2016.

Dikembalikan kepada saksi RENDI REDIAN;

- Surat perjanjian sewa menyewa tanggal 17 April 2020 antara KURNIAZULKURNAEN dengan CITRA ANNISA AYU.

- Surat perjanjian sewa menyewa tanggal 05 April 2021 antara KURNIA ZULKURNAEN dengan CITRA ANNISA AYU.

Dikembalikan kepada saksi CITRA ANNISA AYU;

- Foto Copi Akta perjanjian sewa menyewa antara TUAN KURNIA ZULKURNAEN dengan TUAN HENRI ARI WIBAWA Cq PT. Bank Tabungan Negara ( Persero ) Tbk, tanggal 17 Desember 2020, No. 19 yang terlegalisir.

Dikembalikan kepada saksi WELLY TRIARDI PRASETYO;

- Surat perjanjian sewa menyewa tanggal 30 Januari 2020 antara KURNIA ZULKURNAEN dengan MUKHLIS, SE.

- Surat perjanjian sewa menyewa tanggal 11 Januari 2021 antara KURNIA ZULKURNAEN dengan MUKHLIS, SE.

Dikembalikan kepada saksi MUKHLIS, SE;

- Kwitansi pembayaran senilai Rp. 50.000.000 ,- ( lima puluh juta rupiah ) sewa kontrak di perkantoran wisma elok Blok J 136 No. 19 dari tanggal 06 Desember 2021 sampai dengan tanggal 06 Desember 2022 tertanggal 24 November 2021 dari KURNIA ZULKURANEN.

Dikembalikan kepada saksi DEVVY MAYSESA DARMAWANTI:

- Foto copy Akta Addendum Perjanjian Sewa Menyewa Ruko Jalan Cipinang Elok 1 Blok J 136 ; 137, Wisma Nomor 8, Kelurahan Cipinang Muara, Kecamatan Jatinegara Kota Administrasi Jakarta Timur Propinsi Daerah Khusus Ibukota Jakarta antara Pihak I : Tn KURNIA ZULKARNAEN dengan Pihak II : PT. Bank DKI berkedudukan dan berkantor Pusat di Jakarta Pusat, tanggal 24 September 2020, Nomor : 49 yang terlegalisir.

Dikembalikan kepada saksi ANAIKE RIZULPA AGUSYANTI;

- Surat Pernyataan ahli waris almarhum HENDRAWAN SUBIANA yang dibuat oleh NOVITA DEWI dan REVINA DEWI diatas materai tanggal 27 September 2018.

- Kwitansi jual beli senilai Rp. 4.000.000.000 ,- dari Bpk STEFANUS UNTORO untuk pembayaran 1 (satu) unit Ruko Wisma Elok Blok J Kav. No. 137 berdasarkan SHM 1823/Cipinang Muara Seluas 617 M2 yang terletak di Jatinegara - Jakarta Timur tanggal 21 Juli 2017.

Dikembalikan kepada saksi RENDI REDIAN;

- Foto copi Surat Perjanjian Jual Beli terlegalisir antara pihak pertama TUAN KURNIA ZULKURNAEN dengan pihak kedua TUAN ARNOLD YOSEP DJ SIAHAYA tanggal 12 Oktober 2016 yang disahkan pada tanggal 01 Desember 2016 di Notaris Drs. SOEBIANTORO, SH dengan Nomor: W.89/2016.

Dikembalikan kepada Terdakwa KURNIA ZULKARNAEN;

1. Menetapkan agar Terdakwa membayar biaya perkara sebesar Rp.2.000,- (dua ribu rupiah) ;