Putusan PT KUPANG
71/PDT/2023/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 71/PDT/2023/PT KPG
Tanggal 24 Juli 2023 — Pembanding/Penggugat I : FERDINAND KONAY Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat II : MARICE ELISABETH KONAY Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat III : JULIUS NIXON KONAY Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat IV : FERDERIKA ROSALINA KONAY Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat V : JULIANA MARIATI KONAY Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat VI : DJENI RULIARITA KONAY Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat VII : JOHNI ARMY KONAY, S.H. Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat VIII : MARTHEN SOLEMAN KONAY Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Pembanding/Penggugat IX : YUNITA WELLYANTI KONAY, S.Sos. Diwakili Oleh : FRANSISCO BERNANDO BESSI
Terbanding/Tergugat I : Pemerintah Republik Indonesia Cq Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia di Jakarta Cq Gubernur Nusa Tenggara Timur di Kupang Cq Bupati Kabupaten Kupang
Terbanding/Tergugat II : Pemerintah Republik Indonesia Cq Menteri Komunikasi Informatika Republik Indonesia di Jakarta Cq PT. Graha Sarana Duta di Bandung, Jawa Barat Cq GENERAL MANAGER TELKOM WITEL NTT di Kupang,

M E N G A D I L I:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG NOMOR 178/PDT.G/2022/PN KPG, TANGGAL 16 MARET 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM EKSEPSI:

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN HUKUM BAHWA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ADALAH AHLI WARIS YANG SAH DARI ESAU KONAY (ALMARHUM);
3. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SEMUA TRANSAKSI TUKAR GULING/PENGGANTIAN TANAH ANTARA BUPATI KABUPATEN KUPANG (TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I) DENGAN GENERAL MANAGER TELKOM WITEL NTT (TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II) BERDASARKAN KEPUTUSAN BUPATI KUPANG NO. 406/1989 TENTANG PENGGANTIAN TANAH PERUMTEL YANG TELAH DIGUNAKAN UNTUK PEMBANGUNAN JALAN ADALAH BATAL DEMI HUKUM;
4. MENYATAKAN HUKUM BAHWA TANAH OBYEK SENGKETA YANG TELAH DITERBITKAN SHGB NO. 18 TANGGAL 18 SEPTEMBER 1995, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

- SEBELAH UTARA : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;

- SEBELAH SELATAN : DAHULU JALAN SEKARANG TANAH MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;

- SEBELAH BARAT : BERBATASAN DENGAN TANAH MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT;

- SEBELAH TIMUR : BERBATASAN DENGAN JALAN RAYA;

ADALAH SAH MILIK PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT, BERDASARKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KUPANG NOMOR 35/PDT/G/2012/PN KPG TANGGAL 18 DESEMBER 2012 JO. PUTUSAN PENGADILAN TINGGI KUPANG NOMOR 36/PDT/2013/PTK TANGGAL 11 NOVEMBER 2013 JO. PUTUSAN MAHKAMAH AGUNG RI NOMOR 1151 K/PDT/2014 TANGGAL 19 MEI 2015;

5. MENYATAKAN PERBUATAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II YANG TELAH MENGUASAI DAN MEMBANGUN TOWER STO TELKOM DI ATAS OBYEK SENGKETA TANPA SEIJIN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

6. MENGHUKUM TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MENYERAHKAN KEMBALI TANAH OBYEK SENGKETA KEPADA PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG TANPA BEBAN BAIK DARI TANGANNYA MAUPUN DARI TANGAN ORANG LAIN ATAS IZINNYA, BILA PERLU SECARA PAKSA DENGAN BANTUAN APARAT KEPOLISIAN;

7. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I UNTUK TUNDUK TERHADAP ISI PUTUSAN INI;

8. MENOLAK GUGATAN PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

9. MENGHUKUM TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TERBANDING II SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

1. Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat;
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Kupang Nomor 178/Pdt.G/2022/PN Kpg, tanggal 16 Maret 2023, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

Dalam Eksepsi:

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan hukum bahwa Para Pembanding semula Para Penggugat adalah Ahli Waris yang sah dari Esau Konay (Almarhum);
3. Menyatakan menurut hukum bahwa semua transaksi tukar guling/penggantian tanah antara Bupati Kabupaten Kupang (Terbanding I semula Tergugat I) dengan General Manager Telkom Witel NTT (Terbanding II semula Tergugat II) berdasarkan Keputusan Bupati Kupang No. 406/1989 tentang penggantian tanah Perumtel yang telah digunakan untuk pembangunan jalan adalah batal demi hukum;
4. Menyatakan hukum bahwa tanah obyek sengketa yang telah diterbitkan SHGB No. 18 tanggal 18 September 1995, dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara : Berbatasan dengan Tanah milik Para Pembanding semula Para Penggugat;

- Sebelah Selatan : Dahulu Jalan sekarang Tanah milik Para Pembanding semula Para Penggugat;

- Sebelah Barat : Berbatasan dengan Tanah milik Para Pembanding semula Para Penggugat;

- Sebelah Timur : Berbatasan dengan Jalan Raya;

adalah Sah Milik Para Pembanding semula Para Penggugat, berdasarkan Putusan Pengadilan Negeri Kupang Nomor 35/Pdt/G/2012/PN Kpg tanggal 18 Desember 2012 Jo. Putusan Pengadilan Tinggi Kupang Nomor 36/PDT/2013/PTK tanggal 11 November 2013 Jo. Putusan Mahkamah Agung RI Nomor 1151 K/PDT/2014 tanggal 19 Mei 2015;

5. Menyatakan perbuatan Terbanding II semula Tergugat II yang telah menguasai dan membangun Tower STO Telkom di atas obyek sengketa tanpa seijin Para Pembanding semula Para Penggugat adalah Perbuatan Melawan Hukum;

6. Menghukum Terbanding II semula Tergugat II untuk menyerahkan kembali tanah obyek sengketa kepada Para Pembanding semula Para Penggugat dalam keadaan kosong tanpa beban baik dari tangannya maupun dari tangan orang lain atas izinnya, bila perlu secara paksa dengan bantuan aparat kepolisian;

7. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I untuk tunduk terhadap isi putusan ini;

8. Menolak gugatan Para Pembanding semula Para Penggugat untuk selain dan selebihnya;

9. Menghukum Terbanding I semula Tergugat I dan Terbanding II semula Tergugat II untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);