Putusan PT MAKASSAR
153/PDT/2023/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 153/PDT/2023/PT MKS
Tanggal 24 Juli 2023 — Pembanding/Tergugat I : Hj. Nur Insani Dachlan
Pembanding/Tergugat II : Dian Purnama Sari
Pembanding/Tergugat III : Andina Arbarini
Pembanding/Tergugat IV : Muh. Husni Thamrin
Terbanding/Penggugat I : Chaeruddin
Terbanding/Penggugat II : Haeriah
Terbanding/Penggugat III : H. Syafaruddin
Terbanding/Penggugat IV : Haerani

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI / PARA PENGGUGAT REKONVENSI TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NOMOR 300/PDT.G/2022/PN. MKS. TANGGAL 7 MARET 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTIMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT :

DALAM KONVENSI;

• DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

• DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN OBYEK SENGKETA SELUAS 137,5 M?2;, (KURANG LEBIH SERATUS TIGA PULUH TUJUH METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN SULTAN ALAUDDIN NO.95 A/105 KELURAHAN PABAENG-BAENG, KECAMATAN TAMALATE KOTA MAKASSAR BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NO.71/A/1973 ATAS NAMA MUH. DAMING DG NGIRATE TERTANGGAL 01 FEBRUARI 1973 DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA : TANAH MILIK BANK DAGANG
• SEBELAH TIMUR : TANAH MILIK IVIANY THAHA
• SEBELAH BARAT : TANAH MILIK AMINAH BACHRUN
• SEBELAH SELATAN: JALAN SULTAN ALAUDDIN

ADALAH TANAH MILIK SAH PARA PENGGUGAT YANG DIPEROLEH DARI ORANG TUANYA YANG BERNAMA H. MUH. DAMING DG NGIRATE;

3. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV SEBAGAI ISTERI, ANAK DAN MENANTU DARI ALMARHUM H.M. DACHLAN THAHA DG NANGKA YANG TINGGAL DAN MENGUASAI OBYEK SENGKETA UNTUK MENYERAHKAN TANAH OBYEK SENGKETA KEPADA PARA PENGGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG, UTUH DAN SEMPURNA TANPA BEBAN HAK APAPUN DI ATASNYA;

4. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA DI DALAM AKTA JUAL BELI NO.71/A/1973 TERTANGGAL 01 FEBRUARI 1973 TERTERA LUAS TANAH SELUAS 340,37 M2 YAKNI PANJANG 27,5 M DAN LEBAR 15,65 M, SEHINGGA JIKA PANJANG DAN LEBAR DIKALI MAKA HASILNYA ADALAH SELUAS 430,37 M2 (EMPAT RATUS TIGA PULUH KOMA TIGA PULUH METER PERSEGI) BUKAN 340,37 M2;

5. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA PERBUATAN TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV YANG TELAH MENGUASAI DAN TIDAK MENYERAHKAN TANAH OBYEK SENGKETA KEPADA PARA PENGGUGAT ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;

6. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II, TERGUGAT III DAN TERGUGAT IV UNTUK MEMBAYAR UANG PAKSA (DWANGSOM) SEBESAR RP750.000,00 (TUJUH RATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) UNTUK SETIAP HARI KETERLAMBATAN, BILAMANA LALAI UNTUK MENJALANKAN PUTUSAN SEJAK PUTUSAN DALAM PERKARA INI BERKEKUATAN HUKUM TETAP (INKRAH);

7. MENYATAKAN MENURUT HUKUM BAHWA SEGALA SURAT-SURAT ATAU DOKUMEN-DOKUMEN YANG TERBIT TERMASUK AKTA HIBAH YANG ADA DALAM PENGUASAAN TERGUGAT I, ATAS TANAH MENJADI OBYEK SENGKETA DALAM PERKARA INI ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN MENGIKAT. SETIDAKNYA TERHADAP TANAH OBYEK SENGKETA MILIK PARA PENGGUGAT YAKNI SELUAS 137,5 M?2; (SERATUS TIGA PULUH TUJUH KOMA LIMA METER PERSEGI);

8. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SELANJUTNYA DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

• MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT REKONVENSI/PARA TERGUGAT KONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• MENGHUKUM PARA TERGUGAT KONVENSI/ PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP2.840.000,00 (DUA JUTA DELAPAN RATUS EMPAT PULUH RIBU RUPIAH).

DAN DITINGKAT BANDING:

- MENGHUKUM PARA PEMBANDING SEMULA PARA TERGUGAT KONVENSI/PARA PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi / para Penggugat Rekonvensi tersebut;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Makassar Nomor 300/Pdt.G/2022/PN. Mks. tanggal 7 Maret 2023, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistimatika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut :

DALAM KONVENSI;

• Dalam Eksepsi:

Menolak Eksepsi Tergugat;

• Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan Gugatan para Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan obyek Sengketa seluas 137,5 m?2;, (kurang lebih seratus tiga puluh tujuh meter persegi) yang terletak di Jalan Sultan Alauddin No.95 A/105 Kelurahan Pa?baeng-baeng, Kecamatan Tamalate Kota Makassar berdasarkan Akta Jual Beli No.71/A/1973 atas nama Muh. Daming Dg Ngirate tertanggal 01 Februari 1973 dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara : Tanah milik Bank Dagang
• Sebelah Timur : Tanah milik Iviany Thaha
• Sebelah Barat : Tanah milik Aminah Bachrun
• Sebelah Selatan: Jalan Sultan Alauddin

Adalah tanah milik sah para Penggugat yang diperoleh dari orang tuanya yang bernama H. Muh. Daming Dg Ngirate;

3. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV sebagai isteri, anak dan menantu dari almarhum H.M. Dachlan Thaha Dg Nangka yang tinggal dan menguasai obyek sengketa untuk menyerahkan tanah obyek sengketa kepada para Penggugat dalam keadaan kosong, utuh dan sempurna tanpa beban hak apapun di atasnya;

4. Menyatakan menurut hukum bahwa di dalam Akta Jual Beli No.71/A/1973 tertanggal 01 Februari 1973 tertera luas tanah seluas 340,37 m2 yakni panjang 27,5 m dan Lebar 15,65 m, sehingga jika panjang dan lebar dikali maka hasilnya adalah seluas 430,37 m2 (empat ratus tiga puluh koma tiga puluh meter persegi) bukan 340,37 m2;

5. Menyatakan menurut hukum bahwa perbuatan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV yang telah menguasai dan tidak menyerahkan tanah obyek Sengketa kepada para Penggugat adalah merupakan Perbuatan melawan hukum;

6. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III dan Tergugat IV untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp750.000,00 (tujuh ratus lima puluh ribu rupiah) untuk setiap hari keterlambatan, bilamana lalai untuk menjalankan putusan sejak putusan dalam perkara ini berkekuatan hukum tetap (inkrah);

7. Menyatakan menurut hukum bahwa segala surat-surat atau dokumen-dokumen yang terbit termasuk Akta Hibah yang ada dalam penguasaan Tergugat I, atas tanah menjadi obyek sengketa dalam perkara ini adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan mengikat. setidaknya terhadap tanah obyek sengketa milik Para Penggugat yakni seluas 137,5 m?2; (seratus tiga puluh tujuh koma lima meter persegi);

8. Menolak Gugatan Para Penggugat untuk selanjutnya dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI:

• Menolak gugatan para Penggugat Rekonvensi/para Tergugat Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI:

• Menghukum para Tergugat Konvensi/ Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp2.840.000,00 (dua juta delapan ratus empat puluh ribu rupiah).

Dan ditingkat banding:

- Menghukum Para Pembanding semula Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);