Putusan PT MEDAN
374/Pdt/2023/PT MDN

Putusan PT MEDAN Nomor 374/Pdt/2023/PT MDN
Tanggal 27 Juli 2023 — Pembanding/Tergugat : Sejahtera Girsang
Terbanding/Penggugat : Agust Usdek Gurning

M E N G A D I L I:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING YANG DIAJUKAN OLEH PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONVENSI / PENGGUGAT DALAM REKONVENSI TERSEBUT;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KABANJAHE NOMOR 106/PDT.G/2022/PN KBJ, TANGGAL 04 MEI 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN REDAKSI AMAR PUTUSAN PADA ANGKA 5 POINT 1 DAN 2, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

1. DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENYATAKAN DALAM HUKUM, SURAT PERJANJIAN PENGAKUAN HUTANG MASING MASING TANGGAL 11 NOVEMBER 2021 (1 SURAT) DAN 3 DESEMBER 2021 (2 SURAT) ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT PERIHAL PINJAM MEMINJAM UANG DENGAN PEMBERIAN JAMINAN SAH MENURUT HUKUM;
2. MENYATAKAN DALAM HUKUM TERGUGAT MEMILIKI HUTANG KEPADA PENGGUGAT YANG SELURUHNYA BERJUMLAH SEBESAR RP.1.300.000.000 (SATU MILIYAR TIGA RATUS JUTA RUPIAH) DI TAMBAH BUNGA 0,5% SETIAP BULANNYA;
3. MENYATAKAN DALAM HUKUM, BAHWA TERGUGAT TELAH INGKARJANJI (WANPRESTASI) KEPADA PENGGUGAT;
4. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KEPADA PENGGUGAT SECARA TUNAI DAN SEKALIGUS SELURUH HUTANG SEBESAR RP.1.300.000.000 (SATU MILYAR TIGA RATUS JUTA RUPIAH) DI TAMBAH BUNGA 0,5% SETIAP BULANNYA TERHITUNG SEJAK 04 JUNI 2022 SAMPAI DENGAN PENGGUGAT MENERIMA PEMBAYARAN SELURUHNYA ATAU SAMPAI JAMINAN HUTANG TERGUGAT TERSEBUT MENJADI HAK MILIK PENGGUGAT;
5. MENYATAKAN DALAM HUKUM, APABILA TERGUGAT TIDAK DAPAT MELAKSANAKAN KEWAJIBAN MEMBAYAR HUTANG KEPADA PENGGUGAT SEBAGAIMANA DISEBUT PADA AMAR PUTUSAN PADA ANGKA 4 TERSEBUT DIATAS, MAKA JAMINAN HUTANG TERGUGAT BERUPA:

1. SEBIDANG TANAH HAK MILIK SERTA BANGUNAN YANG ADA DIATASNYA SELUAS + 757 M2, YANG TERLETAK DIWILAYA DESA BUNURAYA, KECAMATAN TIGAPANAH, KABUPATEN KARO, SUMATERA UTARA, YAITU TANAH YANG DIMAKSUD DALAM SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 236, PROPINSI SUMATERA UTARA, KABU. KARO, KEC. TIGAPANAH, DESA BUNURAYA, SERTA SELURUH APA YANG ADA DIATASNYA;
2. SEBIDANG TANAH HAK MILIK ADAT, YANG TERLETAK DI PROPINSI SUMATERA UTARA, KAB. KARO, KEC. TIGAPANAH, DESA SUKA, SELUAS LEBIH KURANG

1.912 M2 (SERIBU SEMBILAN RATUS DUA BELAS METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS:

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN KELADANG.

- SEBELAH TIMUR DENGAN LADING BAYAR BR. TARIGAN.

• SEBELAH SELATAN DENGAN LADANG MILIK BERSAMA SEJAHTERA GIRSANG, SARMAN GIRSANG, DAN SINARTA GIRSANG.

- SEBELAH BARAT DENGAN JALAN TIGAPANAH, MEREK.

ATAU TANAH YANG DIMAKSUD DALAM AKTA PENYERAHAN HAK DENGAN CARA HIBAH NO. 98, TANGGAL 28 MEI 2019, YANG DI PERBUAT OLEH FRANSISKA MASTA ULINA BANGUN, SH., SELAKU NOTARIS DI KAB. KARO, SERTA SELURUH APA YANG ADA DIATASNYA;

SECARA SAH MENURUT HUKUM MENJADI HAK DAN MILIK PENGGUGAT SEBAGAI PEMBAYARAN / PELUNASAN HUTANG TERGUGAT;

1. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

1. DALAM REKONPENSI :

• MENYATAKAN GUGATAN PENGGUGAT DALAM REKONVENSI / TERGUGAT DALAM KONVENSI TIDAK DAPAT DITERIMA;

1. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

- MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT DALAM KONVENSI / PENGGUGAT DALAM REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM DUA TINGKAT PENGADILAN, UNTUK PENGADILAN TINGKAT BANDING INI DITETAPKAN SEBESAR RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

1. Menerima permohonan banding yang diajukan oleh Pembanding semula Tergugat Dalam Konvensi / Penggugat Dalam Rekonvensi tersebut;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Kabanjahe Nomor 106/Pdt.G/2022/PN Kbj, tanggal 04 Mei 2023 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan redaksi amar putusan pada angka 5 point 1 dan 2, sehingga amar selengkapnya berbunyi sebagai berikut:

1. DALAM KONPENSI :

DALAM EKSEPSI :

• Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Menyatakan dalam hukum, surat perjanjian Pengakuan Hutang Masing masing tanggal 11 November 2021 (1 Surat) dan 3 Desember 2021 (2 Surat) antara Penggugat dan Tergugat Perihal Pinjam meminjam uang dengan Pemberian Jaminan Sah menurut hukum;
2. Menyatakan dalam hukum Tergugat memiliki hutang kepada Penggugat yang seluruhnya berjumlah sebesar Rp.1.300.000.000 (satu miliyar tiga ratus juta rupiah) di tambah bunga 0,5% setiap bulannya;
3. Menyatakan dalam hukum, bahwa Tergugat telah ingkarjanji (wanprestasi) kepada Penggugat;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar kepada Penggugat secara tunai dan sekaligus seluruh hutang sebesar Rp.1.300.000.000 (satu milyar tiga ratus juta rupiah) di tambah bunga 0,5% setiap bulannya terhitung sejak 04 Juni 2022 sampai dengan Penggugat menerima Pembayaran seluruhnya atau sampai Jaminan hutang Tergugat tersebut menjadi hak milik Penggugat;
5. Menyatakan dalam hukum, apabila Tergugat tidak dapat melaksanakan kewajiban membayar hutang kepada Penggugat sebagaimana disebut pada amar putusan pada angka 4 tersebut diatas, maka jaminan hutang Tergugat berupa:

1. Sebidang tanah Hak Milik serta bangunan yang ada diatasnya seluas + 757 M2, yang terletak diwilaya desa Bunuraya, Kecamatan Tigapanah, Kabupaten Karo, Sumatera Utara, yaitu tanah yang dimaksud dalam Sertifikat Hak Milik No. 236, Propinsi Sumatera Utara, Kabu. Karo, Kec. Tigapanah, Desa Bunuraya, serta seluruh apa yang ada diatasnya;
2. Sebidang tanah hak milik adat, yang terletak di Propinsi Sumatera Utara, Kab. Karo, Kec. Tigapanah, Desa Suka, seluas lebih kurang

1.912 M2 (seribu Sembilan ratus dua belas meter persegi) dengan batas-batas:

- Sebelah Utara berbatasan dengan Jalan keladang.

- Sebelah Timur dengan lading Bayar br. Tarigan.

• Sebelah selatan dengan ladang milik bersama Sejahtera Girsang, Sarman Girsang, dan Sinarta Girsang.

- Sebelah Barat dengan Jalan Tigapanah, Merek.

atau tanah yang dimaksud dalam Akta Penyerahan Hak Dengan Cara HIBAH No. 98, tanggal 28 Mei 2019, yang di perbuat oleh Fransiska Masta Ulina Bangun, SH., selaku Notaris di Kab. Karo, serta seluruh apa yang ada diatasnya;

secara sah menurut hukum menjadi hak dan milik Penggugat sebagai pembayaran / pelunasan hutang Tergugat;

1. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

1. DALAM REKONPENSI :

• Menyatakan gugatan Penggugat Dalam Rekonvensi / Tergugat Dalam Konvensi tidak dapat diterima;

1. DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

- Menghukum Pembanding semula Tergugat Dalam Konvensi / Penggugat Dalam Rekonvensi untuk membayar biaya perkara dalam dua tingkat pengadilan, untuk pengadilan tingkat banding ini ditetapkan sebesar Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);