Putusan PA MEDAN
108/Pdt.G/2023/PA.Mdn

Putusan PA MEDAN Nomor 108/Pdt.G/2023/PA.Mdn
Tanggal 2 Agustus 2023 — Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI

DALAM KONVENSI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi sebagian.
2. Menyatakan alm. H.M. Usman Sitepu telah meninggal dunia karena sakit pada hari Jumat tanggal 20 Januari 2017;
3. Menetapkan nama-nama di bawah ini sebagai ahli waris dari alm. H.M. Usman Sitepu, yaitu:
   1. Hj. Salmiyah Purba bin alm. H. Usman Purba (istri).
   2. Heriadi Usman Sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki).
   3. Ida Asiah, S. binti Alm. H. M. Usman Sitepu (anak perempuan).
   4. Drs. Irwansyah sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki).
   5. Maisarah Anum Sitepu binti Alm. H. M. Usman Sitepu (anak perempuan).
   6. Salman Alfarisi Sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki).
   7. Adnan Rahmat Faisal Sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki).
4. Menetapkan harta benda di bawah ini adalah Harta Bersama Penggugat I Konvensi (Hj. Salmiyah Purba bin alm. H. Usman Purba) dengan alm. H.M. Usman Sitepu, yaitu:
   1. Sebidang tanah (Objek 6.1 Konvensi) terletak di Sei. Sikambing C-II Kecamatan Sunggal Kota Medan Provinsi Sumatera Utara. Di atas tanah tersebut terdapat bangunan rumah permanen dengan luas tanah 335 M², alas hak berupa: Surat Keterangan Tanah Nomor 13962/A/I/1 tanggal 6 September 1973 atas nama Usman Sitepu, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Bapak Samosir;
• Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Alamsyah Lubis dan Usman Sitepu;
• Sebelah Timur berbatas dengan Gang Rahmad;
• Sebelah Barat berbatas dengan tanah Perusahaan;
  1. Sebidang tanah (objek 6.4 Konvensi) terletak di Jalan Jend. Gatot Subroto Gang Rahmat Kelurahan Sei. Sikambing C II Kecamatan Medan Helvetia Kota Medan Provinsi Sumatera Utara. Di atas tanah tersebut terdapat Rumah Permanen 2 (dua) lantai dengan luas tanah 188 M², alas hak berupa: Sertifikat Hak Milik Nomor 1194/Kel. Sei. Sikambing C.II atas nama Haji Mabai Usman Sitepu dengan batas-batas sebagai berikut:
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Abdul Rojak;
• Sebelah Selatan berbatas dengan tanah Mabai Usman Sitepu;
• Sebelah Timur berbatas dengan Gang Rahmad;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Tarigan;
  1. Sebidang tanah (objek 6.5 Konvensi) terletak di Jalan Jend. Gatot Subroto Kelurahan Sei. Sikambing C II Kecamatan Medan Helvetia Kota Medan Provinsi Sumatera Utara. Di atas tanah tersebut terdapat 2 (dua) unit bangunan ruko Nomor 124-C dan 124-D dengan luas tanah 280 M² alas hak berupa: Sertifikat Hak Milik Nomor 1.403/Sei. Sikambing C.II atas nama Haji Mabai Usman Sitepu dengan batas-batas tanah tersebut sebagai berikut:
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Usman Sitepu;
• Sebelah Selatan berbatas dengan jalan Jend. Gatot Subroto;
• Sebelah Timur berbatas dengan tanah Mabai Usman Sitepu;
• Sebelah Barat berbatas dengan tanah M. Isa;
  1. Sebidang tanah (objek 6.7 Konvensi) terletak di Jalan Gatot Subroto Sudut Gang Rahmat Kelurahan Sei. Sikambing C II Kecamatan Medan Helvetia Kota Medan Provinsi Sumatera Utara. Di atas tanah tersebut terdapat 2 (dua) unit bangunan ruko Nomor 124-A dan 124-B dengan luas tanah 434 M², alas hak berupa: Sertifikat Hak Milik Nomor 101/Kel. Sei. Sikambing C.II atas nama Mabai Usman Sitepu, dengan batas-batas sebagai berikut:
• Sebelah Utara berbatas dengan tanah Usman Sitepu;
• Sebelah Selatan berbatas dengan jalan Gatot Subroto;
• Sebelah Timur berbatas dengan Gang Rahmat;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Samsidar;

1. Menetapkan (seperdua) dari harta bersama sebagaimana tersebut pada poin 4 (empat) diktum putusan konvensi sebagai hak Penggugat I Konvensi (Hj. Salmiyah Purba bin alm. H. Usman Purba) dan (seperdua) lainnya sebagai hak alm. H.M. Usman Sitepu.
2. Menetapkan harta bersama sebagai hak alm. H.M. Usman Sitepu tersebut sebagai harta warisan (tirkah) yang akan dibagikan kepada ahli warisnya;
3. Menetapkan bagian waris para ahli waris alm. H.M. Usman Sitepu sebagai berikut:
   1. Hj. Salmiyah Purba bin alm. H. Usman Purba (istri) mendapat 1/8=10/80 bagian.
   2. Heriadi Usman Sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki) mendapat 14/80 bagian.
   3. Ida Asiah, S. binti Alm. H. M. Usman Sitepu (anak perempuan) mendapat 7/80 bagian.
   4. Drs. Irwansyah sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki) mendapat 14/80 bagian.
   5. Maisarah Anum Sitepu binti Alm. H. M. Usman Sitepu (anak perempuan) mendapat 7/80 bagian.
   6. Salman Alfarisi Sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki) mendapat 14/80 bagian.
   7. Adnan Rahmat Faisal Sitepu bin Alm. H. M. Usman Sitepu (anak laki-laki) mendapat 14/80 bagian.
4. Menghukum Pengugat Konvensi dan Tergugat Konvensi untuk mentaati dan melaksanakan putusan ini secara sukarela, dengan cara memberikan porsi hak masing-masing ahli waris dari objek yang dikuasainya. Apabila di kemudian hari ada di antara ahli waris yang enggan melaksanakannya secara sukarela, maka akan dilakukan eksekusi lelang dan hasilnya diberikan kepada tiap-tiap ahli waris berdasarkan putusan ini;
5. Menyatakan objek perkara poin 6.2 Konvensi, poin 6.3 Konvensi dan poin 6.6. Konvensi tidak dapat diterima;

DALAM REKONVENSI

Tentang Sita jaminan

1. Menyatakan sah pelaksanaan sita jaminan terhadap objek perkara poin 6.1 Konvensi, poin 6.4 Konvensi, poin 6.5 konvensi dan poin 6.7 konvensi.
2. Menyatakan tidak sah pelaksanaan sita jaminan terhadap objek perkara poin 6.2 Konvensi dan poin 6.3 konvensi.
3. Memerintahkan Panitera mengangkat sita jaminan terhadap objek perkara poin 6.2 Konvensi dan poin 6.3 Konvensi;

Tentang Pokok Perkara

• Menyatakan gugatan rekonvensi Penggugat Rekonvensi tidak dapat diterima.

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp22.945.000,00 (dua puluh dua juta sembilan ratus empat puluh lima ribu rupiah).