Putusan PT PALANGKARAYA Nomor 50/PDT/2023/PT PLK
Tanggal 8 Agustus 2023 — Pembanding/Penggugat I : M. TAMIN Diwakili Oleh : EDWARD SARAGIH,S.H.,M.H.
Pembanding/Penggugat II : SITI HASIYAH Diwakili Oleh : EDWARD SARAGIH,S.H.,M.H.
Terbanding/Tergugat I : Pemerintah Daerah c/q Bupati Kotawaringin Timur c/q Sekertaris Daerah Kabupaten Kotawaringin Timur
Terbanding/Tergugat II : Badan Keuangan dan Aset Daerah (BKAD) Kabupaten Kotawaringin Timur c/q Dinas Perindustrian dan Perdagangan Kabupaten Kotawaringin Timur
Terbanding/Turut Tergugat : Badan Pertanahan Nasional Kabupaten Kotawaringin Timur

M E N G A D I L I :

• MENERIMA DAN MENGABULKAN PERMOHONAN BANDING DARI PARA PEMBANDING SEMULA PARA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SAMPIT NOMOR 56/PDT.G/2022/PN SPT TANGGAL 29 MEI 2023 YANG DI MOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI :

1. DALAM EKSEPSI :

• MENOLAK EKSEPSI YANG DIAJUKAN OLEH TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I DAN TURUT TERBANDING I SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

1. DALAM POKOK PERKARA :

1. MENERIMA DAN MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT UNTUK SEBAHAGIAN;
2. MENYATAKAN BAHWA PENGUASAAN ATAU PENEMPATAN TANPA HAK ATAS TANAH YANG DIKUASAI OLEH PARA TERGUGAT ATAU MENGAKUI TANAH MILIK PARA PENGGUGAT ADALAH CACAT HUKUM DAN ATAU BATAL DEMI HUKUM DAN KARENANYA DINYATAKAN TIDAK BERKEKUATAN HUKUM;
3. MENYATAKAN PARA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHMATIGE DAAD) SEHINGGA MERUGIKAN PARA PENGGUGAT;
4. MENYATAKAN PARA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH MENURUT HUKUM ATAS BUKU TANAH HAK GUNA BANGUNAN NOMOR : 7 TERLETAK DI KELURAHAN BAAMANG TENGAH KECAMATAN BAAMANG, SETELAH ADANYA PEMEKARAN MENJADI JALAN JENDERAL SUDIRMAN KM. 6 KELURAHAN PASIR PUTIH KECAMATAN MENTAWA BARU KETAPANG ATAS NAMA PT. BINA KARYA PERMAI TERTANGGAL 11 JANUARI 1995, GAMBAR SITUASI NOMOR : 1606 LUAS 6.322 M2 (ENAM RIBU TIGA RATUS DUA PULUH DUA METER PERSEGI) TERTANGGAL 16 DESEMBER 1994;
5. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MENGGANTI HARGA ATAS TANAH OBJEK TANAH TERPERKARA SEBESAR RP1.000.000,00/METER X 6.322 M² = RP6.322.000.000,-(ENAM MILYAR TIGA RATUS DUA PULUH DUA JUTA RUPIAH);
6. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN PERKARA INI;
7. MENGHUKUM PARA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI UNTUK KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG UNTUK TINGKAT BANDING DIPERHITUNGKAN SEJUMLAH RP.150.000,-00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).
8. MENOLAK GUGATAN SELAIN DAN SELEBIHNYA.

M E N G A D I L I :

• Menerima dan mengabulkan permohonan Banding dari Para Pembanding semula Para Penggugat tersebut;
• Membatalkan Putusan Pengadilan Negeri Sampit Nomor 56/Pdt.G/2022/PN Spt tanggal 29 Mei 2023 yang di mohonkan Banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI :

1. Dalam Eksepsi :

• Menolak eksepsi yang diajukan oleh Terbanding I semula Tergugat I dan Turut Terbanding I semula Turut tergugat untuk seluruhnya;

1. Dalam Pokok perkara :

1. Menerima dan mengabulkan gugatan para Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan bahwa penguasaan atau penempatan tanpa hak atas tanah yang dikuasai oleh para Tergugat atau mengakui tanah milik para Penggugat adalah cacat hukum dan atau batal demi hukum dan karenanya dinyatakan tidak berkekuatan hukum;
3. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechmatige daad) sehingga merugikan para Penggugat;
4. Menyatakan Para Penggugat adalah pemilik yang sah menurut hukum atas Buku Tanah Hak Guna Bangunan Nomor : 7 terletak di Kelurahan Baamang Tengah Kecamatan Baamang, setelah adanya pemekaran menjadi Jalan Jenderal Sudirman Km. 6 Kelurahan Pasir Putih Kecamatan Mentawa Baru Ketapang atas nama PT. Bina Karya Permai tertanggal 11 Januari 1995, Gambar Situasi Nomor : 1606 Luas 6.322 M2 (enam ribu tiga ratus dua puluh dua meter persegi) tertanggal 16 Desember 1994;
5. Menghukum para Tergugat untuk mengganti harga atas tanah objek tanah terperkara sebesar Rp1.000.000,00/meter x 6.322 M² = Rp6.322.000.000,-(enam milyar tiga ratus dua puluh dua juta rupiah);
6. Menghukum Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada Putusan perkara ini;
7. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini untuk kedua tingkat peradilan yang untuk tingkat banding diperhitungkan sejumlah Rp.150.000,-00 (seratus lima puluh ribu rupiah).
8. Menolak gugatan selain dan selebihnya.