1. Beranda
  2. Pengadilan
  3. PN CIBINONG
  4. Perdata

Putusan PN CIBINONG
117/Pdt.G/2020/PN Cbi

    Putusan PN CIBINONG Nomor 117/Pdt.G/2020/PN Cbi
    Tanggal 5 Nopember 2020 —Penggugat melawan Tergugat
    Nomor 117/Pdt.G/2020/PN Cbi
    Tingkat Proses Pertama
    Klasifikasi Perdata
    Perdata Tanah
    Kata Kunci Objek Sengketa Tanah
    Tahun 2020
    Tanggal Register 24 April 2020
    Lembaga Peradilan PN CIBINONG
    Jenis Lembaga Peradilan PN
    Hakim Ketua Hakim Ketua Darius Naftali
    Hakim Anggota Hakim Anggota Amran S. Herman, Br Hakim Anggota Wungu Putro Bayu Kumoro
    Panitera Panitera Pengganti Endang Purwaningsih
    Amar Lain-lain
    Amar Lainnya DIKABULKAN SEBAGIAN
    Catatan Amar

    M E N G A D I L I

    Dalam Eksepsi:

    Menolak eksepsi Tergugat I untuk seluruhnya;

    Dalam Pokok Perkara:

    1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
    2. Menyatakan seluruh perjanjian pengikatan jual beli (PPJB) yang ditandatangani para penggugat dengan tergugat 1 (satu) dan tergugat II (dua) batal dan tidak berlaku;
    3. Menghukum secara tanggung renteng para tergugat untuk membayar kerugian materiil yang dialami para penggugat seluruhnya sebesar Rp. Rp.804,578,246.(delapan ratus empat puluh juta lima ratus tujuh puluh delapan ribu dua ratus enam rupiah);

    Dengan perincian sebagai berikut :

    • Penggugat I

    : Ahmad Syafrudin

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 35.250.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 9,500,000

    Sudah Angsur

    : 20 kali dengan rincian Rp. 1.853.611 x 20= Rp.37.072.220

    Total Kerugian Penggugat I

    : Rp. 83.822.220.-

    • Penggugat II

    : Dody Haryanto

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 29.250.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 8,900,000

    Sudah Angsur

    : 26 kali dengan rincian Rp 1.589.167 x 26 = Rp 41.318.342

    Total Kerugian Penggugat II

    : Rp. 81.468.342

    • Penggugat III

    : Eman

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 29.250.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 9,500,000

    Sudah Angsur

    : 19 kali dengan rincian Rp 1.589.167 x 19 = 30.194.173

    Total Kerugian Penggugat III

    : Rp. 70.944.173.-

    • Penggugat IV

    : Hardiansyah

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 22.250.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 7,500,000

    Sudah Angsur

    : 20 kali dengan rincian Rp 1.875.000 x 20 = Rp.37.500.000

    Total Kerugian Penggugat IV

    : Rp. 69.500.000.-

    • Penggugat V

    : Inge Julia Puspitahati

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 3,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 29.500.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 9,500,000

    Sudah Angsur

    : 19 kali dengan rincian Rp 2.365.000 x 19 = Rp.44.935.000

    Total Kerugian Penggugat V

    : Rp. 86.935.000.-

    • Penggugat VI

    : Muchamad Nukman

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 27.500.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 9,500,000

    Sudah Angsur

    : 9 kali dengan rincian Rp 2,225,000 x 9 = Rp.20.025.000

    Total Kerugian Penggugat VI

    : Rp. 59,025,000.-

    • Penggugat VII

    : Nastiti Widanty

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 37.500.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 9,500,000

    Sudah Angsur

    : 22 kali dengan rincian Rp 1.952.778 x 22 = Rp 42.961.116

    Total Kerugian Penggugat VII

    : Rp. 91.961.116.-

    • Penggugat VIII

    : R. Indra Rahandika

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 35.250.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 9,500,000

    Sudah Angsur

    : 17 kali dengan rincian Rp 1.853.611 x 17 = Rp 31.512.387

    Total Kerugian Penggugat VIII

    : Rp. 78.262.387.-

    • Penggugat IX

    : Seni Cahayawati

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 35.250.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 8,900,000

    Sudah Angsur

    : 22 kali dengan rincian Rp1.840.000 x 22 = Rp 40.480,000

    Total Kerugian Penggugat IX

    : Rp. 73.380.000.-

    • Penggugat X

    : Wahyu Aditya Putra

    Biaya Pemesanan (Booking fee)

    : Rp. 2,000.000

    Uang muka (Down Payment)

    : Rp. 35.250.000

    Biaya Notaris, Biaya PPJB, Biaya Balik Nama, Biaya AJB, Biaya penilai/ appraisal, dan Biaya administrasi

    : Rp. 9,500,000

    Sudah Angsur

    : 24 kali dengan rincian Rp 2,630,417 x 24 = Rp.63.130.008

    Total Kerugian Penggugat X

    : Rp. 109,280,008.-

    1. Menghukum secara tanggung renteng Para Tergugat untuk mengganti rugi dengan bunga sebesar 6% (enam persen) berdasar pasal 1250 KUHPerdata Jo. Stb. No. 22/1848 dari total keseluruhan tuntutan kerugian Materil.
    2. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp.801.000,- (delapan ratus satu ribu rupiah);

    Menolak Gugatan Pengugat untuk selain dan selebihnya
    Tanggal Musyawarah 5 Nopember 2020
    Tanggal Dibacakan 5 Nopember 2020
    Kaidah —
    Abstrak


81
35