Putusan PN CIBINONG
17/Pdt.G/2019/PN Cbi

Putusan PN CIBINONG Nomor 17/Pdt.G/2019/PN Cbi
Tanggal 24 Oktober 2019 — Penggugat:
PT. ANUGRAH PROPERTI SEJAHTERA
Tergugat:
1.PT. PENDERGRASS FINANCE.Ltd
2.PT. KAWANNIAGA SAHABAT TEXTILE INDUSTRIES atau PT.KANISATEX
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR PERTANAHAN KABUPATEN BOGOR

M E N G A D I L I:

1. Mengabulkan gugatan PENGGUGAT untuk sebagian;
2. Menyatakan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 56/Desa Citereup seluas 210.660 m² (dua ratus sepuluh ribu enam ratus enam puluh meter persegi) sesuai Gambar Situasi (GS) Nomor 787/1983, tanggal 05-02-1983, atas nama PT. KANISATEX (TERGUGAT II), masa berlakunya telah berakhir pada tanggal 8 Pebruari 2013 dan telah berakhir menurut hukum;
3. Menyatakan Hak Tanggungan Nomor : 457/1997 tanggal 3 Maret 1997, yang telah didaftarkan pada Turut Tergugat II (Kantor Pertanahan Kabupaten Bogor), No. 19138/2003 tanggal 10 September 2003 atas nama PT. Pandegrass Finance.Ltd (TERGUGAT I) yang melekat pada tanah dan bangunan Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 56/Desa Citereup seluas 210.660 m² (dua ratus sepuluh ribu enam ratus enam puluh meter persegi) sesuai Gambar Situasi (GS) Nomor 787/1983, tanggal 05-02-1983, telah hapus menurut hukum;
4. Menyatakan sah dan berharga Izin Prinsip Penanaman Modal Dalam Negeri, Nomor: 32 / 3201 / IP/ PMDN / 2017, tanggal 31 Januari 2017 yang diterbitkan Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Terpadu Satu Pintu Pemerintah Kabupaten Bogor;
5. Menyatakan sah dan berharga Keputusan Bupati Bogor Nomor : 591. 1 / 001 / 00125 / DPMPTSP / 2017, Tentang Pemberian Izin Lokasi Kepada PT. Anugerah Properti Sejahtera Untuk Memperoleh Tanah Seluas 210.660 m² Yang Diperlukan Dalam Rangka Pembangunan Rumah Kantor, Rumah Toko, Rumah Susun Dan Gudang Di Desa Citereup Kecamatan Citeureup, Tanggal 20 Desember 2017, yang diterbitkan oleh Bupati Kabupaten Bogor;
6. Menyatakan TERGUGAT I dan TERGUGAT II tidak memenuhi syarat dan tidak berhak menurut hukum sebagai subyek pemegang hak guna bangunan atas persil tanah sertipikat hak guna bangunan No. 56/Desa Citereup seluas 210.660 m² (dua ratus sepuluh ribu enam ratus enam puluh meter persegi) sesuai Gambar Situasi (GS) Nomor 787/1983, tanggal 05-02-1983;
7. Menyatakan PENGGUGAT selaku subyek hukum yang telah memenuhi syarat dan berhak menurut hukum untuk memperoleh hak atas persil tanah Eks Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 56/Desa Citereup seluas 210.660 m² (dua ratus sepuluh ribu enam ratus enam puluh meter persegi) sesuai Gambar Situasi (GS) Nomor 787/1983, tanggal 05-02-1983;
8. Menyatakan TERGUGAT I dan TERGUGAT II telah melakukan perbuatan melawan hukum dengan menguasai dan tidak menyerahkan kembali kepada pemilik asal (negara) persil tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 56/Desa Citereup seluas 210.660 m² (dua ratus sepuluh ribu enam ratus enam puluh meter persegi) sesuai Gambar Situasi (GS) Nomor 787/1983, tanggal 05-02-1983, masa berlakunya berakhir pada tanggal 8 Pebruari 2013;
9. Menghukum TERGUGAT I dan TERGUGAT II untuk menyerahkan kembali persil tanah Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 56/Desa Citereup seluas 210.660 m² (dua ratus sepuluh ribu enam ratus enam puluh meter persegi) sesuai Gambar Situasi (GS) Nomor 787/1983, tanggal 05-02-1983, kepada pemilik asal (negara) dalam keadaan kosong;
10. Menghukum TURUT TERGUGAT untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini dan selanjutnya menerbitkan hak atas persil tanah Eks Sertipikat Hak Guna Bangunan No. 56/Desa Citereup seluas 210.660 m² (dua ratus sepuluh ribu enam ratus enam puluh meter persegi) sesuai Gambar Situasi (GS) Nomor 787/1983, tanggal 05-02-1983 atas nama PENGGUGAT ;
11. Menghukum PARA TERGUGAT, untuk membayar biaya perkara ini secara tanggung renteng yang besarnya sejumlah : Rp8.166.000,-(delapan juta seratus enam puluh enam ribu rupiah)
12. Menolak Gugatan Penggugat selain dan selebihnya ;