Putusan PN MAKASSAR
463/Pdt.G/2022/PN Mks

Putusan PN MAKASSAR Nomor 463/Pdt.G/2022/PN Mks
Tanggal 8 Agustus 2023 — Penggugat:
MUHAMMAD JUSUF, SE
Tergugat:
PANGURISANG
Turut Tergugat:
1.PT TABAH RIA
2.KEPALA KANTOR BADAN PERTANAHAN KOTA BPN MAKASSAR

Dalam Eksepsi:

Menolak Eksepsi Turut Tergugat II untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Pengugat untuk sebagian ;
2. Menyatakan Sah, Mengikat dan Berkekuatan Hukum Akta Jual Beli Nomor 1668/X/1992 tanggal 06 Oktober 1992 atas Objek Sengketa antara Tergugat dan Turut Tergugat 1;
3. Menyatakan Sah, Mengikat dan Berkekuatan Hukum Surat Perjanjian Jual Beli tertanggal 28 Mei 1998 atas Objek Sengketa antara Penggugat dan Tergugat yang telah di waarmerking oleh Notaris Mestariany Habie, SH, dengan Nomor : 495/ 1998/ W/ 3 (tiga) rangkap tertanggal 28 Mei 1998;
4. Menyatakan Penggugat sebagai pembeli yang beritikad baik;
5. Menyatakan harga jual beli Objek Sengketa telah dibayarkan tuntas dan lunas oleh Penggugat;
6. Menyatakan Objek Sengketa berupa tanah dan bangunan yang terletak di Jalan Mannuruki (Mauruki) Kompleks BTN Tabaria Blok E8 Nomor 5, Kelurahan Mangasa Kecamatan Tamalate Kota Makassar dengan luas 128 M² (seratus dua puluh delapan meter persegi) berdasarkan Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) dengan Nomor 3511, dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Timur : Berbatasan dengan Rumah milik Bapak Ridwan
• Sebelah Selatan : Berbatasan dengan Jalanan
• Sebelah Utara : Berbatasan dengan Rumah milik Daeng Tia
• Sebelah Barat : Berbatasan dengan Rumah Milik Bapak Yusuf

Secara hukum adalah milik sah Penggugat;

7. Menyatakan perbuatan Tergugat yang tidak melaksanakan isi Surat Perjanjian Jual Beli tertanggal 28 Mei 1998 dengan cara tidak membuat dan menandatangani Akta Jual beli adalah perbuatan cidera janji (wanprestasi);

8. Menghukum Tergugat selaku Penjual untuk membuat dan menanda tangani Akta Jual Beli atas Objek Sengketa ;

9. Menyatakan Penggugat berkuasa bertindak untuk dan atas nama serta sah mewakili Tergugat selaku penjual untuk membuat dan menanda tangani Akta Jual Beli;

10. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

11. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat I untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sebesar Rp. 3.150.000,00 (Tiga juta seratus lima puluh ribu rupiah);