Putusan PN JEMBER
117/Pdt.G/2022/PN Jmr

Putusan PN JEMBER Nomor 117/Pdt.G/2022/PN Jmr
Tanggal 10 Agustus 2023 — Penggugat:
TARMI
Tergugat:
1.YUDITH ANGGARA
2.DESSY ROSITASARI
Turut Tergugat:
2.PT. BANK RAKYAT INDONESIA Cabang Jember
3.KANTOR BADAN PERTANAHAN Kabupaten Jember

MENGADILI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan bukti-bukti yang diajukan Penggugat dalam perkara ini adalah sah dan berharga;
3. Menyatakan jual beli dibawah tangan antara Penggugat dan Tergugat I sebagaimana kwitansi-kwitansi pembayaran total sejumlah Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah) atas sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Perumahan Bumi Kaliwates, Jl. Nusantara Blok GE Nomor 10, Lingk. Condro, Kecamatan Kaliwates, Kabupaten Jember, sebagaimana terurai dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan No.3280, Surat Ukur No. 16/ Kaliwates/ 2016, NIB No. 04167, Luas 108 M^2, atas nama Yudith Anggara (Tergugat I) adalah sah dan mempunyai kekuatan hukum;
4. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan Wanprestasi;
5. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas tanah dan bangunan yang terletak di Perumahan Bumi Kaliwates, Jl. Nusantara Blok GE Nomor 10, Lingk. Condro, Kecamatan Kaliwates, Kabupaten Jember, sebagaimana terurai dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan No.3280, Surat Ukur No. 16/ Kaliwates/ 2016, NIB No. 04167, luas 108 M², atas nama Yudith Anggara, dengan batas-batas sebagai berikut :

Utara : Tanah P. Agus;

Timur : Tanah P. Yudith Anggara;

Selatan : Jalan Gang;

Barat : Tanah P. Paulus

Setelah seluruh kewajiban kredit kepemilikan rumah tersebut telah selesai dibayarkan kepada Turut Tergugat I;

6. Memerintahkan kepada Turut Tergugat I untuk menyerahkan Sertipikat Hak Guna Bangunan No.3280, Surat Ukur No. 16/ Kaliwates/ 2016, NIB No. 04167, Luas 108 M², tercatat atas nama Yudith Anggara (Tergugat I) kepada Penggugat, setelah kewajiban hutang atas kredit kepemilikan rumah tersebut telah dibayarkan seluruhnya/telah lunas terhadap Turut Tergugat I;

7. Memerintahkan kepada Turut Tergugat II untuk melakukan proses balik nama atas sebidang tanah dan bangunan yang terletak di Perumahan Bumi Kaliwates, Jl. Nusantara Blok GE Nomor 10, Lingk. Condro, Kecamatan Kaliwates, Kabupaten Jember, sebagaimana terurai dalam Sertipikat Hak Guna Bangunan No.3280, Surat Ukur No. 16/ Kaliwates/ 2016, NIB No. 04167, Luas 108 M², tercatat atas nama Yudith Anggara (Tergugat I), menjadi atas nama Penggugat setelah Turut Tergugat I menyerahkan Sertipikat Hak Guna Bangunan No.3280, Surat Ukur No. 16/ Kaliwates/ 2016, NIB No. 04167, Luas 108 M², tercatat atas nama Yudith Anggara (Tergugat I) kepada Penggugat apabila kewajiban hutang atas kredit kepemilikan rumah tersebut telah dibayarkan seluruhnya/ telah lunas kepada Turut Tergugat I;

8. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II serta Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II untuk patuh dan taat atas putusan ini;

9. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar segala biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng sejumlah Rp.2.635.000,- (dua juta enam ratus tiga puluh lima ribu rupiah);