Putusan PT MAKASSAR
203/PDT/2023/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 203/PDT/2023/PT MKS
Tanggal 4 Agustus 2023 —Pembanding/Tergugat I : Sugiono
Terbanding/Penggugat : Kartini Jamal
Terbanding/Turut Tergugat I : Suharto dan atau di kenal Pak Anto
Terbanding/Turut Tergugat II : Dimensi Property
Turut Terbanding/Tergugat II : Muhammad Akib
Turut Terbanding/Tergugat III : kepala Badan Pertanahan Nasional kota Makassar

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR TANGGAL 30 MARET 2022, NOMOR 216/PDT.G/2022/PN MKS, DENGAN MEMPERBAIKI AMAR PUTUSAN KHUSUSNYA ANGKA 4 DAN 5, YANG UNTUK LENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERGUGATUNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN BAHWA PENGGUGAT ADALAH PEMILIK YANG SAH ATAS OBJEK TANAH PERKARA YANG TERLETAK DI JALAN RAYA BUKIT BARUGA. KELURAHAN ANTANG KECAMATAN MANGGALA BERDASARKAN:

• AKTA JUAL BELI NO. 64/III/3/KP/II/1986, DAN RINCIK (SURAT KETERANGAN OBJEK KETETAPAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN) PERSIL NO.15 B SIII, KOHIR NO. 838 C.I,SELUAS 400 M2.
• AKTA JUAL BELI NO. 720/III/3/KP/VIII/1998 DAN RINCIK (SURAT KETERANGAN OBJEK KETETAPAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN) PERSIL NO.15 B SIII, KOHIR NO. 22 C.I, SELUAS 680 M2.

1. MENYATAKAN SAH DAN MENGIKAT AKTA JUAL BELI NO. 64/III/3/KP/II/1986, DAN RINCIK (SURAT KETERANGAN OBJEK KETETAPAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN) PERSIL NO.15 B SIII, KOHIR NO. 838 C.I,SELUAS 400 M2. DAN AKTA JUAL BELI NO. 720/III/3/KP/VIII/1998 DAN RINCIK (SURAT KETERANGAN OBJEK KETETAPAN PAJAK BUMI DAN BANGUNAN) PERSIL NO.15 B SIII, KOHIR NO. 22 C.I, SELUAS 680 M2. TERHADAP OBJEK PERKARA.
2. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TELAH BERSALAH DAN TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ONRECHTMATIGE DAAD)KARENA DITERBITKANNYA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 22570 DI ATAS TANAH MILIK PENGGUGAT.
3. MENYATAKAN BAHWA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR: 22570 ATAS NAMA MUHAMMAD AKIB DAN ATAU SUGIONO TERSEBUT ADALAH TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM DAN MENGIKAT ATAS TANAH OBJEK PERKARA.
4. MEMERINTAHKAN KEPADA TERGUGAT I, TERGUGAT II, TURUT TERGUGAT I, DAN TURUT TERGUGAT II, DAN ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARIPADANYA UNTUK MENGOSONGKAN, MEMBONGKAR BANGUNAN, SERTA MENINGGALKAN TANAH OBJEK PERKARA.
5. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA

MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT I UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat I tersebut;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Makassar tanggal 30 Maret 2022, Nomor 216/Pdt.G/2022/PN Mks, dengan memperbaiki amar putusan khususnya angka 4 dan 5, yang untuk lengkapnya sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak Eksepsi Para Tergugatuntuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian.
2. Menyatakan bahwa Penggugat adalah pemilik yang sah atas objek Tanah Perkara yang terletak di Jalan Raya Bukit Baruga. Kelurahan Antang Kecamatan Manggala berdasarkan:

• Akta Jual Beli No. 64/III/3/KP/II/1986, dan Rincik (Surat Keterangan Objek Ketetapan Pajak Bumi dan Bangunan) Persil No.15 b SIII, Kohir No. 838 C.I,seluas 400 M2.
• Akta Jual Beli No. 720/III/3/KP/VIII/1998 dan Rincik (Surat Keterangan Objek Ketetapan Pajak Bumi dan Bangunan) Persil No.15 b SIII, Kohir No. 22 C.I, seluas 680 M2.

1. Menyatakan Sah dan Mengikat Akta Jual Beli No. 64/III/3/KP/II/1986, dan Rincik (Surat Keterangan Objek Ketetapan Pajak Bumi dan Bangunan) Persil No.15 b SIII, Kohir No. 838 C.I,seluas 400 M2. Dan Akta Jual Beli No. 720/III/3/KP/VIII/1998 dan Rincik (Surat Keterangan Objek Ketetapan Pajak Bumi dan Bangunan) Persil No.15 b SIII, Kohir No. 22 C.I, seluas 680 M2. Terhadap Objek Perkara.
2. Menyatakan bahwa Tergugat I, Tergugat II, telah bersalah dan telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (onrechtmatige daad)karena diterbitkannya Sertifikat Hak Milik Nomor: 22570 di atas tanah milik Penggugat.
3. Menyatakan bahwa Sertifikat Hak Milik Nomor: 22570 atas nama Muhammad Akib dan atau Sugiono tersebut adalah tidak mempunyai kekuatan hukum dan mengikat atas tanah Objek Perkara.
4. Memerintahkan kepada Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat I, dan Turut Tergugat II, dan atau siapa saja yang mendapat hak daripadanya untuk mengosongkan, membongkar bangunan, serta meninggalkan tanah Objek Perkara.
5. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya

Menghukum Pembanding semula Tergugat I untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);