Putusan PT JAKARTA
375/PDT/2023/PT DKI

Putusan PT JAKARTA Nomor 375/PDT/2023/PT DKI
Tanggal 18 Agustus 2023 —Pembanding/Penggugat : PT AMERICAN HAMBURGER
Terbanding/Tergugat I : PT BANK CENTRAL ASIA, Tbk
Terbanding/Tergugat II : FRANCISE CALVINO GUNAWAN
Terbanding/Tergugat III : KANTOR PELAYANAN KEKAYAAN NEGARA DAN LELANG JAKARTA III
Terbanding/Turut Tergugat III : KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRATIF JAKARTA PUSAT
Terbanding/Turut Tergugat IV : ANDY SOEWATDY

M E N G A D I L I:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT:
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI JAKARTA PUSAT NOMOR 676/PDT.G/2021/PN JKT.PST TANGGAL 26 OKTOBER 2022 YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI

MENOLAK TUNTUTAN PROVISI PEMBANDING;

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERBANDING I DAN TERBANDING III:

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN TERBANDING I, II DAN III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN PEMBANDING TIDAK DAPAT MEMBAYAR HUTANG PADA WAKTU YANG TELAH DITENTUKAN KARENA KEADAAN TIDAK TERDUGA (FORCE MAJEURE);
4. MENYATAKAN PEMOHON BANDING MASIH MEMPUNYAI KEWAJIBAN MEMBAYAR HUTANG KEPADA TERBANDING SEBANYAK RP 27.928.905.182,00 (DUA PULUH TUJUH MILYAR SEMBILAN RATUS DUA PULUH DELAPAN JUTA SEMBILAN RATUS LIMA RIBU SERATUS DUA PULUH DELAPAN RUPIAH);
5. MENYATAKAN TERBANDING I DAN TERBANDING II BUKAN PEMBELI LELANG YANG BERITIKAD BAIK;
6. MENYATAKAN BATAL DAN TIDAK MEMILIKI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT LELANG 2 (DUA) BIDANG TANAH DAN BANGUNAN RUMAH DIATASNYA HAK TANGGUNGAN YANG DILAKSANAKAN TERGUGAT III TANGGAL 14 JUNI 2021, TERMASUK AKTA RISALAH LELANG TERSEBUT TIDAK MENGIKAT;
7. MENGHUKUM PEMBANDING MEMBAYAR HUTANG PADA TERBANDING I SEBANYAK RP 27.928.905.182,00 (DUA PULUH TUJUH MILYAR SEMBILAN RATUS DUA PULUH DELAPAN JUTA SEMBILAN RATUS LIMA RIBU SERATUS DELAPAN PULUH DUA RUPIAH);
8. MENGHUKUM TERBANDING I, II DAN III UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM PENGADILAN TINGKAT BANDING SEBESAR RP.150.000 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);
9. MENGHUKUM TURUT TERBANDING I DAN II UNTUK MENTAATI ISI PUTUSAN INI;
10. MENOLAK GUGATAN PEMBANDING SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat:
2. Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Jakarta Pusat Nomor 676/PDT.G/2021/PN JKT.PST tanggal 26 Oktober 2022 yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI

Menolak tuntutan provisi Pembanding;

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi Terbanding I dan Terbanding III:

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Pembanding untuk Sebagian;
2. Menyatakan Terbanding I, II dan III telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Pembanding tidak dapat membayar hutang pada waktu yang telah ditentukan karena keadaan tidak terduga (force majeure);
4. Menyatakan Pemohon Banding masih mempunyai kewajiban membayar hutang kepada Terbanding sebanyak Rp 27.928.905.182,00 (dua puluh tujuh milyar sembilan ratus dua puluh delapan juta sembilan ratus lima ribu seratus dua puluh delapan rupiah);
5. Menyatakan Terbanding I dan Terbanding II bukan pembeli lelang yang beritikad baik;
6. Menyatakan batal dan tidak memiliki kekuatan hukum mengikat lelang 2 (dua) bidang tanah dan bangunan rumah diatasnya hak tanggungan yang dilaksanakan Tergugat III tanggal 14 Juni 2021, termasuk akta risalah lelang tersebut tidak mengikat;
7. Menghukum Pembanding membayar hutang pada Terbanding I sebanyak Rp 27.928.905.182,00 (dua puluh tujuh milyar sembilan ratus dua puluh delapan juta sembilan ratus lima ribu seratus delapan puluh dua rupiah);
8. Menghukum Terbanding I, II dan III untuk membayar biaya perkara dalam Pengadilan Tingkat Banding sebesar Rp.150.000 (seratus lima puluh ribu rupiah);
9. Menghukum Turut Terbanding I dan II untuk mentaati isi putusan ini;
10. Menolak gugatan Pembanding selain dan selebihnya;