Putusan PN Sei Rampah
4/Pdt.G/2023/PN Srh

Putusan PN Sei Rampah Nomor 4/Pdt.G/2023/PN Srh
Tanggal 23 Agustus 2023 — Penggugat:
PT.PERKEBUNAN NUSANTARA IV
Tergugat:
4.PENGURUS KOPERASI KARYAWAN ADOLINA
5.SALIM
6.DENIS BOY SALIM
Turut Tergugat:
RATNA NINGSIH,SH

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

Dalam Provisi

• Menolak Permohonan Provisi Penggugat

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Para Tergugat dan Turut Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat I yang telah menyewakan bangunan yang berada di atas tanah (Objek Perkara) milik Penggugat tersebut tanpa izin dan sepengetahuan dari Penggugat, adalah perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat II yang telah membuat dan melangsungkan perjanjian sewa menyewa dengan Tergugat I dan mengusahai bangunan yang berada di atas tanah (Objek Perkara) milik Penggugat tersebut tanpa izin dan sepengetahuan dari Penggugat, adalah perbuatan melawan hukum;
4. Menyatakan bahwa perbuatan Tergugat III yang telah membuat dan melangsungkan perjanjian perpanjangan sewa menyewa dengan Tergugat I dan mengusahai bangunan yang berada di atas tanah (Objek Perkara) milik Penggugat tersebut tanpa izin dan sepengetahuan dari Penggugat, adalah perbuatan melawan hukum;
5. Menyatakan bahwa Perjanjian Sewa Menyewa tanggal 24 Januari 2002 yang telah didaftarkan atau di legalisasi dengan waarmerking Nomor: 2.660/w/2022, Akta legalisasi Perpanjangan Jangka Waktu Sewa Menyewa tanggal 24 Februari 2016 yang telah dilegalisasi dengan Nomor: 2.861/L/2016 adalah tidak sah menurut hukum;
6. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk menyerahkan kepada Penggugat tanah obyek sengketa yang dikuasai secara melawan hukum, dengan perincian sebagai berikut:

Obyek sengketa yang dikuasai Para Tergugat, yang terletak di Simpang Pantai Cermin, Kecamatan Perbaungan, Kabupaten Serdang Bedagai, Provinsi Sumatera Utara, dengan luas lebih kurang 2.679 (dua ribu enam ratus tujuh puluh sembilan) meter persegi, dengan batas-batas:

• Sebelah Utara : berbatasan dengan perkampungan rumah
• Sebelah Barat : berbatasan dengan rumah Karyawan Pimpinan Adolina
• Sebelah Selatan : berbatasan dengan Jalan Medan ke Tebing Tinggi (Jalan Lintas Sumatera);
• Sebelah Timur : berbatasan dengan jalan H.T. Rizal Nurdin (Jalan Pantai Cermin)

1. Menghukum Turut Tergugat untuk mematuhi isi putusan ini;
2. Menolak Gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat I Rekonvensi/Tergugat I Konvensi, Penggugat II Rekonvensi/Tergugat II Konvensi, Penggugat III Rekonvensi/Tergugat III Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Tergugat I Konvensi/ Penggugat I Rekonvensi, Tergugat II Konvensi/ Penggugat II Rekonvensi, Tergugat III Konvensi/ Penggugat III Rekonvensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng sejumlah Rp2.375.000,00 (dua juta tiga ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);