Putusan PTA PAPUA BARAT
1/Pdt.G/2023/PTA.Pb

Putusan PTA PAPUA BARAT Nomor 1/Pdt.G/2023/PTA.Pb
Tanggal 28 Agustus 2023 — Pembanding/Terbanding/Tergugat : Arda binti Asap Diwakili Oleh : Fransischo Simus Suwatalbessy, S.H
Terbanding/Pembanding/Penggugat : Usman Tengku Idris bin Yusuf Tengku Idris Diwakili Oleh : Andri Purnomo, SH

AMAR PUTUSAN NOMOR 1/PDT.G/2023/PTA.PB

TANGGAL 28 AGUSTUS 2023

MENGADILI

I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING I/TERBANDING II DAN TERBANDING I/ PEMBANDING II SECARA FORMIL DAPAT DITERIMA;

II. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA SORONG NOMOR 1/PDT.G/2023/PA.SROG TANGGAL 21 JUNI 2023 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 2 DZULHIJJAH 1444 HIJRIAH DENGAN PERBAIKAN AMAR SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI

MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN OBJEK SENGKETA POSITA ANGKA 4 HURUF A POIN 2 DAN/ATAU PETITUM ANGKA 2 HURUF A POIN 2 BERUPA TANAH PEKARANGAN DENGAN UKURAN SEBELAH UTARA 15,40 METER, SEBELAH TIMUR 19,10 METER, SEBELAH SELATAN 15,49 METER, DAN SEBELAH BARAT 19,90 METER, SERTA BANGUNAN RUMAH PERMANEN BERLANTAI 2 (DUA) YANG BERDIRI DI ATASNYA DENGAN UKURAN LANTAI SATU DAN LANTAI DUA SAMA YAITU SEBELAH UTARA 12,34 METER, SEBELAH TIMUR 12,20 METER, SEBELAH SELATAN 12,34 METER, DAN SEBELAH BARAT 12,20 METER, DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 272 ATAS NAMA ARDA YANG TERLETAK DI DESA TIMUSU, KECAMATAN LILIRIAJA, KABUPATEN SOPPENG, PROVINSI SULAWESI SELATAN DENGAN BATAS-BATAS: SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN, SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN JALAN, SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH SYARIFUDDIN/DARNA, DAN SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH RUBE;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT;

1. MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS, MASING-MASING SEBESAR (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK PENGGUGAT DAN (SEPERDUA) BAGIAN UNTUK TERGUGAT;
2. MENGHUKUM PENGGUGAT DAN TERGUGAT ATAU SIAPAPUN JUGA YANG MEMPEROLEH HAK DARI PENGGUGAT DAN/ATAU TERGUGAT UNTUK MENGUASAI OBJEK SENGKETA SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 2 (DUA) DI ATAS UNTUK MENYERAHKAN KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SESUAI BAGIANNYA MASING-MASING SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 3 (TIGA) DALAM KEADAAN KOSONG, DAN JIKA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DILAKUKAN PEMBAGIAN SECARA IN-NATURA MELALUI PENJUALAN LELANG DI MUKA UMUM YANG HASIL PENJUALANNYA DIBERIKAN KEPADA PENGGUGAT DAN TERGUGAT SESUAI DENGAN BAGIANNYA MASING-MASING;
3. MENYATAKAN TIDAK DAPAT DITERIMA (NIET ONTVANKELIJK VERKLAARD) GUGATAN PENGGUGAT ATAS OBJEK SENGKETA POSITA ANGKA 4 HURUF A POIN 1 DAN/ATAU PETITUM ANGKA 4 HURUF A POIN 1 BERUPA TANAH PEKARANGAN SELUAS 296 M2 (DUA RATUS SEMBILAN PULUH ENAM METER PERSEGI) SERTA BANGUNAN RUMAH PERMANEN YANG BERDIRI DI ATASNYA DENGAN UKURAN 6 (ENAM) METER X 10 (SEPULUH) METER DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 233 ATAS NAMA ARDA, TERLETAK DI JALAN F. KALASUAT, RT 002/RW 003, KELURAHAN MALAMSO (DAHULU KLAGETE), DISTRIK SORONG UTARA, KOTA SORONG, PROVINSI PAPUA BARAT DAYA DENGAN BATAS-BATAS: SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN BANGUNAN PAK WAHID FABANYO, SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH MBAH KOM, SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN JALAN SETAPAK, DAN SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH KOSONG;
4. MENOLAK SELAIN DAN SELEBIHNYA;
5. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP4.730.000,00 (EMPAT JUTA TUJUH RATUS TIGA PULUH RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING I/ TERBANDING II UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

AMAR PUTUSAN NOMOR 1/Pdt.G/2023/PTA.Pb

Tanggal 28 Agustus 2023

MENGADILI

I. Menyatakan permohonan banding Pembanding I/Terbanding II dan Terbanding I/ Pembanding II secara formil dapat diterima;

II. Menguatkan Putusan Pengadilan Agama Sorong Nomor 1/Pdt.G/2023/PA.Srog tanggal 21 Juni 2023 Masehi, bertepatan dengan tanggal 2 Dzulhijjah 1444 Hijriah dengan perbaikan amar sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI

Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menetapkan objek sengketa posita angka 4 huruf A poin 2 dan/atau petitum angka 2 huruf A poin 2 berupa tanah pekarangan dengan ukuran sebelah utara 15,40 meter, sebelah timur 19,10 meter, sebelah selatan 15,49 meter, dan sebelah barat 19,90 meter, serta bangunan rumah permanen berlantai 2 (dua) yang berdiri di atasnya dengan ukuran lantai satu dan lantai dua sama yaitu sebelah utara 12,34 meter, sebelah timur 12,20 meter, sebelah selatan 12,34 meter, dan sebelah barat 12,20 meter, dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 272 atas nama Arda yang terletak di Desa Timusu, Kecamatan Liliriaja, Kabupaten Soppeng, Provinsi Sulawesi Selatan dengan batas-batas: sebelah utara berbatasan dengan jalan, sebelah timur berbatasan dengan jalan, sebelah selatan berbatasan dengan rumah Syarifuddin/Darna, dan sebelah barat berbatasan dengan rumah Rube;

Adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat;

1. Menetapkan bagian Penggugat dan Tergugat dari harta bersama sebagaimana diktum angka 2 (dua) di atas, masing-masing sebesar (seperdua) bagian untuk Penggugat dan (seperdua) bagian untuk Tergugat;
2. Menghukum Penggugat dan Tergugat atau siapapun juga yang memperoleh hak dari Penggugat dan/atau Tergugat untuk menguasai objek sengketa sebagaimana diktum angka 2 (dua) di atas untuk menyerahkan kepada Penggugat dan Tergugat sesuai bagiannya masing-masing sebagaimana diktum angka 3 (tiga) dalam keadaan kosong, dan jika tidak dapat dibagi secara natura, maka dilakukan pembagian secara in-natura melalui penjualan lelang di muka umum yang hasil penjualannya diberikan kepada Penggugat dan Tergugat sesuai dengan bagiannya masing-masing;
3. Menyatakan tidak dapat diterima (Niet Ontvankelijk verklaard) gugatan Penggugat atas objek sengketa posita angka 4 huruf A poin 1 dan/atau petitum angka 4 huruf A poin 1 berupa tanah pekarangan seluas 296 m2 (dua ratus sembilan puluh enam meter persegi) serta bangunan rumah permanen yang berdiri di atasnya dengan ukuran 6 (enam) meter x 10 (sepuluh) meter dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 233 atas nama Arda, terletak di Jalan F. Kalasuat, RT 002/RW 003, Kelurahan Malamso (dahulu Klagete), Distrik Sorong Utara, Kota Sorong, Provinsi Papua Barat Daya dengan batas-batas: sebelah utara berbatasan dengan bangunan pak Wahid Fabanyo, sebelah selatan berbatasan dengan rumah mbah Kom, sebelah barat berbatasan dengan jalan setapak, dan sebelah timur berbatasan dengan tanah kosong;
4. Menolak selain dan selebihnya;
5. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara dalam tingkat pertama sejumlah Rp4.730.000,00 (empat juta tujuh ratus tiga puluh ribu rupiah);

III. Membebankan kepada Pembanding I/ Terbanding II untuk membayar biaya perkara dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);