Putusan PN BALE BANDUNG
191/Pdt.G/2022/PN Blb

Putusan PN BALE BANDUNG Nomor 191/Pdt.G/2022/PN Blb
Tanggal 24 Agustus 2023 — Penggugat:
Ayda Gurning
Tergugat:
1.Handinatha Tho
2.Eva Fera Yovita
3.Selen Susanto
4.Selvy Susanto
5.Eni Aliamsa

MENGADILI:

1. Menyatakan Para Tergugat telah dipanggil dengan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan wanprestasi (ingkar janji) terhadap Penggugat;
4. Menghukum Tergugat I untuk membayar kerugian materil kepada Penggugat sebesar Rp. 9.690.750.000,00 (sembilan milyar enam ratus sembilan puluh juta tujuh ratus lima puluh ribu rupiah);
5. Menyatakan sah dan berharga sita jaminan berdasarkan Penetapan Nomor 191/Pdt.G/2022/PN Blb tanggal 23 Mei 2023 sebagaimana termuat dalam Berita Acara Sita Jaminan Nomor 191/Pdt.G/2022/PN Blb tanggal 30 Mei 2023, Berita Acara Sita Jaminan Nomor 197/Pdt/Del/2023/PN Bdg Jo Nomor 191/Pdt.G/2022/PN Blb tanggal 12 Juni 2023 dan Berita Acara Sita Jaminan Nomor 15/Del/2023/191/Pdt.G/2022/PN Blb tanggal 5 Juli 2023, terhadap :

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagimana SHM No: 01182/Kel. Rahayu, sebagaimana Surat Ukur Tanggal 22/04/1999, seluas 630 M2, tercatat atas nama Eva Fera Yovita yang beralamat di Perumahan Taman Kopo Indah 2 Kav. IV No.1 Desa Rahayu Kecamatan Margasih Kabupaten Bandung, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Jalan Utama TKI;
• Sebalah Timur : Rumah/ Gudang;
• Sebelah Selatan : Kios;
• Sebelah Barat : Jalan TKI II;

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No:1120/ Desa Rahayu, sebagaimana Surat Ukur Tanggal 13/09/94, seluas 249 M2, tercatat atas nama Handinatha, beralamat di Perumahan Taman Rahayu I Blok D2 No.23 Desa Rahayu Kecamatan Margaasih Kabupaten Bandung, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Rumah;
• Sebalah Timur : Rumah Warga;
• Sebelah Selatan : Jalan Komplek Taman Rahayu I;
• Sebelah Barat : Jalan;

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 881/Kelurahan Melong, sebagaimana Surat Ukur Tanggal 15/1/1987, seluas 400 M2, tercatat atas nama Ny. Eva Fera Yovita, yang beralamat di Jalan Sari I No.43 Kecamatan Cimahi Selatan Kelurahan Melong Kota Cimahi, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Rumah Warga;
• Sebalah Timur : Rumah Uni;
• Sebelah Selatan : Jalan;
• Sebelah Barat : Kosan;

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 4092/Cipeundeuy, sebagimana Surat Ukur Tanggal 11/02/2005, seluas 144 M2, tercatat atas nama Ny. Eva Fera Yovita, yang beralamat di Jalan Jingga Kusuma Wetan No.29 Kelurahan Cipeundeuy Kecamatan Padalarang Kabupaten Bandung Barat, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Jalan;
• Sebalah Timur : Rumah No. 31;
• Sebelah Selatan : Rumah Haris;
• Sebelah Barat : Rumah No. 27;

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 3050/ Rahayu, sebagaimana Surat Ukur Tanggal 08/01/2009, seluas 84 M2, tercatat atas nama Eva Fera Yovita, yang beralamat di Perumahan Taman Rahayu Blok C2 No. 8 Rahayu Marga Asih Kabupaten Bandung, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Rumah Warga;
• Sebalah Timur : Rumah Warga;
• Sebelah Selatan : Jalan Komplek;
• Sebelah Barat : Rumah Warga;

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 3811/ Margahayu Utara, sebagaimana surat ukur tertanggal 29/08/2005, seluas 187 M2, tercatat atas nama Eva Fera Yovita, yang beralamat di Jalan Flamboyan Blok B11 No.26 Kecamatan Babakan Ciparay Kelurahan Margahayu Utara Kota Bandung, dengan batas-batas:

• Sebelah Utara : Rumah B11 Nomor 25;
• Sebalah Timur : Jalan Flamboyan;
• Sebelah Selatan : Selokan;
• Sebelah Barat : Jalan Alfina;

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 2851/Kelurahan Pulo Brayan Darat II, Kecamatan Medan Timur, Kota Medan, objek sengketa berupa ruko 3 tingkat dalam keadaan kosong, berlantai tanah dan dipagari dengan seng berukuran 5 x 18, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Tembok Ruko / Gedung 02674;
• Sebalah Timur : Gang Kebakaran;
• Sebelah Selatan : Gedung 02675;
• Sebelah Barat : Jl. Gunung Krakatau;

Setempat dikenal dengan Jalan Gunung Krakatau, Komplek Perumahan Platinum Poin unit ke 3 (bagian depan);

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 2860/Kelurahan Pulo Brayan Darat II, Kecamatan Medan Timur Kota Medan, berupa ruko 3 tingkat dalam keadaan kosong, berlantai tanah, pintu depan tidak ada, Nomor 6 berukuran 4 x + 13, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Tembok;
• Sebalah Timur : Ruko I / Gedung 02678;
• Sebelah Selatan : Jalan Komplek;
• Sebelah Barat : Ruko G / Gedung 02677;

Setempat dikenal dengan Jalan Gunung Krakatau, Komplek Perumahan Platinum Poin unit ke 6/ H (bagian belakang);

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 2856/Kelurahan Pulo Brayan Darat II, Kecamatan Medan Timur Kota Medan, objek sengketa berupa ruko 3 tingkat dalam keadaan kosong, berlantai tanah, pintu depan tidak ada, Nomor 9 ukuran 4 x + 13, yang berbatasan dengan :

• Sebelah Utara : Tembok;
• Sebalah Timur : Ruko L;
• Sebelah Selatan : Jalan Komplek;
• Sebelah Barat : Ruko J / Gedung 02682;

Setempat dikenal dengan Jalan Gunung Krakatau, Komplek Perumahan Platinum Poin unit ke 9 / K (bagian belakang);

• Sebidang tanah dan bangunan, sebagaimana SHM No: 1873/Kelurahan Titi Papan, Kecamatan Medan Deli, Kota Medan, yang berukuran panjang 36 m dan lebar 9 m yang berbatasan dengan :
• Sebelah Utara : Tembok / PT. IKA INDO;
• Sebalah Timur : Gudang Toko Mantap;
• Sebelah Selatan : Jalan Komplek;
• Sebelah Barat : Gudang PT. Pinus Merah Abadi;

Di objek sengketa berupa ruko 2 (dua setengah) tingkat dalam keadaan kosong, pintu depan sudah tidak ada lagi, dijadikan kantor dan dijadikan gudang;

Di objek sengketa ada tulisan PT. Pinus Merah Abadi dan objek tersebut telah disewakan sejak bulan Oktober 2006 dan yang menyewakan adalah vendor dari Pihak Tergugat;

6. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

7. Menghukum Para Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara sejumlah Rp. 15.205.000,00 (lima belas juta dua ratus lima ribu rupiah);