Putusan PT SURABAYA
512/PDT/2023/PT SBY

Putusan PT SURABAYA Nomor 512/PDT/2023/PT SBY
Tanggal 11 September 2023 — Pembanding/Tergugat : PT Alfi Properti Indonesia Diwakili Oleh : AGUS S SUGIANTO, S.H.
Terbanding/Penggugat : Farid Wildani, S.P.d

MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA HUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT;
MEMPERBAIKI PUTUSAN PENGADILAN NEGERI SIDOARJO TANGGAL 14 JUNI 2023 NOMOR 354/PDT.G/2022/PN.SDA, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

MENGABUKAN GUGATAN TERBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI (INGKAR JANJI) ATAS SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN PEMESANAN RUMAH NOMOR 2543/L/III-17/2019 PADA TANGGAL 21 MARET 2019 YANG DITANDATANGANI OLEH PENGGUGAT DAN TERGUGAT DAN DILEGALISASI OLEH NOTARIS MUFRIADI JAZULI SH;
MENYATAKAN BATAL SURAT PERJANJIAN PENGIKATAN PEMESANAN RUMAH NOMOR 2543/L/III-17/2019 PADA TANGGAL 21 MARET 2019 YANG DITANDATANGANI OLEH PENGGUGAT DAN TERGUGAT DAN DILEGALISASI OLEH NOTARIS MUFRIADI JAZULI SH;
MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR KERUGIAN SEBESAR RP100.152.000 (SERATUS JUTA SERATUS LIMA PULUH DUA RIBU RUPIAH);
MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR SELURUH KERUGIAN DAN BUNGA SEBESAR RP.6 % (ENAM PER SERATUS) SETAHUN ATAU 0,5% (NOL KOMA PER SERATUS) SETIAP BULAN. MAKA DENGAN DEMIKIAN BUNGA YANG DIMAKSUD ADALAH 0,5% (NOL KOMA LIMA PER SERATUS) DARI RP.100.152.000 (SERATUS JUTA SERATUS LIMA PULUH DUA RIBU RUPIAH) YAITU SEBESAR RP.500.760 (LIMARATUS RIBU TUJUH RATUS ENAMPULUH RIBU RUPIAH) SETIAP BULANNYA TERHITUNG SEJAK GUGATAN A QUO DIDAFTARKAN DI KEPANITERAAN PENGADILAN NEGERI SIDOARJO KELAS I A KHUSUS;
MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN YANG DITINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

Menerima permohonan banding dari Kuasa Hukum Pembanding semula Tergugat;
Memperbaiki putusan Pengadilan Negeri Sidoarjo tanggal 14 Juni 2023 Nomor 354/Pdt.G/2022/PN.Sda, yang selengkapnya sebagai berikut:

Mengabukan gugatan Terbanding semula Penggugat untuk sebagian;
Menyatakan Pembanding semula Tergugat telah melakukan wanprestasi (ingkar janji) atas Surat Perjanjian Pengikatan Pemesanan Rumah Nomor 2543/L/III-17/2019 pada tanggal 21 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat dan dilegalisasi oleh notaris Mufriadi Jazuli SH;
Menyatakan batal Surat Perjanjian Pengikatan Pemesanan Rumah Nomor 2543/L/III-17/2019 pada tanggal 21 Maret 2019 yang ditandatangani oleh Penggugat dan Tergugat dan dilegalisasi oleh Notaris Mufriadi Jazuli SH;
Menghukum Tergugat untuk membayar kerugian sebesar Rp?100.152.000 (seratus juta seratus lima puluh dua ribu rupiah);
Menghukum Tergugat untuk membayar seluruh kerugian dan bunga sebesar Rp.6 % (enam per seratus) setahun atau 0,5% (nol koma per seratus) setiap bulan. Maka dengan demikian bunga yang dimaksud adalah 0,5% (nol koma lima per seratus) dari Rp.100.152.000 (seratus juta seratus lima puluh dua ribu rupiah) yaitu sebesar Rp.500.760 (limaratus ribu tujuh ratus enampuluh ribu rupiah) setiap bulannya terhitung sejak gugatan a quo didaftarkan di Kepaniteraan Pengadilan Negeri Sidoarjo Kelas I A Khusus;
Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan yang ditingkat banding sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);