Putusan PA JAKARTA SELATAN
1110/Pdt.G/2023/PA.JS

Putusan PA JAKARTA SELATAN Nomor 1110/Pdt.G/2023/PA.JS
Tanggal 12 September 2023 —Penggugat melawan Tergugat

MENGADILI

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menjatuhkan talak satu Ba'in Sughra Tergugat (M. Furkan Bin Asgar Ali) terhadap Penggugat (Rizki Zakiyah Binti Khaeruddin Syamsuri);

3. Menetapkan anak yang bernama: Farez Kautsar Arkananta bin M. Furkan, lahir pada tanggal 10 Mei 2014 berada di bawah hadhanah (pengasuhan) Penggugat selaku ibu kandungnya dengan kewajiban kepada Penggugat memberi akses kepada Tergugat untuk bertemu dengan anak;

4. Menetapkan harta bersama Penggugat dan Tergugat sebagai berikut:

4.1. 1 (satu) unit Apartemen dengan 2 (dua) kamar tidur, di Casa Grande Residence Tower Chianti, lantai 08, unit Nomor 08-09, dengan luas bangunan 64 M2 sesuai dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 8.831/III/2019/W yang dibuat oleh Ny. Lely, atas nama PT Elite Prima Hutama dan Nyonya Rizki Zakiyah, dihadapan Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., Notaris di Jakarta Pusat, tertanggal 25 Maret 2019 yang terletak di:

- Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta;

- Kota : Jakarta Selatan;

- Kecamatan : Tebet;

- Kelurahan : Menteng Dalam;

- Jalan: Jalan Casablanca Raya Kavling 88;

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan apartemen Nomor 08 ? 06

- Sebelah Barat: berbatasan dengan apartemen Nomor 08 ? 10

- Sebelah Timur: berbatasan dengan apartemen Nomor 08 ? 08

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan balcon apartemen (obyek 1);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Penggugat;

1. sebagaimana termuat dalam Sertipikat Hak Milik yang sedang dalam proses, sesuai dengan Surat Tugas Pengukuran Badan Pertanahan Nasional, Kantor Pertanahan, Kota Makassar Nomor 2142/St-20.01/XI/2021, tertanggal 26 November 2021 seluas 120 M2 (seratus dua puluh meter persegi) tercatat atas nama M Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kota : Makassar;

- Kecamatan: Makassar;

- Kelurahan : Maradekaya;

- Jalan : Jalan Gunung Nona Baru, Lorong 40A No.5,

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan Rumah tinggal H. Syamsuddin

- Sebelah Timur: berbatasan dengan Jln. Gunung Nona Baru Lr. 40A;

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan Rumah tinggal Hj. Latifa;

- Sebelah Barat: berbatasan dengan Rumah tinggal Robi (obyek 2);

Dimana obyek tersebut saat ini dalam penguasaan Tergugat dan Tergugat akan memberikan uang sejumlah Rp150.000.000 (seratus lima puluh juta rupiah) sebagaimana harga pembelian obyek tersebut pada saat itu sebagai ganti dari Hak Kepemilikan Penggugat atas obyek tersebut;

4.3. 1 (satu) unit Mobil sesuai dengan STNK (Surat Tanda Nomor Kendaran) Nomor registrasi B 1831 DFW, merk Toyota Veloz, tipe Q W101RELBVFJ15QCVTT, jenis mobil penumpang, model Micro/Minibus, tahun pembuatan 2022, isi silinder daya listrik 01496, Nomor rangka NIK/VIN MHFAB1BY9N0023201, Nomor mesin 2NRX843115, bahan bakar/sumber energi bensin, warna silver metalik, warna TKNB hitam, tahun registrasi 2022, Nomor BPKB S03712720, kode lokasi 3C49860GYW1NW, Nomor urut pendaftaran 0094/A33/110722, atas nama M. Furkan (obyek 3);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Penggugat;

1. 1 (satu) unit Mobil sesuai dengan STNK (Surat Tanda Nomor Kendaran) Nomor registrasi B 1193 VKC, merek Honda, Tipe FREED GB3 1.5 E AT (CKD), jenis mobil penumpang, model Minibus, tahun pembuatan 2014, Isi silinder daya listrik 1497 CC, Nomor rangka NIK/VIN MHRGB3860EJ501242, Nomor mesin L15A79171939, bahan bakar/sumber energi bensin, warna abu-abu metal metalik, warna TKNB hitam, Nomor BPKB L08532489, kode lokasi 05 (UPT Ciledug), Nomor urut pendaftaran TKN, atas nama Khotimah (obyek 4);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Tergugat;

1. 1 (satu) unit Sepeda Motor sesuai dengan STNK (Surat Tanda Nomor Kendaran) Nomor registrasi B 4825 SOK, merk Vespa, tipe Sprint I Get, jenis sepeda motor, model MTR/Scooter, tahun pembuatan 2022, isi silinder daya listrik 0015, Nomor rangka NIK/VIN RP8M82221NV064621, Nomor mesin M828M5147719, bahan bakar/sumber energi bensin, warna abu-abu, warna TNKB hitam, tahun registrasi 2022, Nomor BPKB S02456430, kode lokasi 9D3001C9881AE, Nomor urut pendaftaran 0029/A31/210322, atas nama M. Furkan (obyek 5);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Penggugat;

4.6. Sebidang tanah berikut bangunan diatasnya sebagaimana termuat dalam Akta Jual Beli Nomor 787/2017, tertanggal 07 Agustus 2017 dan bukti kepemilikan Sertipikat Hak Milik Nomor 00175 seluas 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi) tercatat atas nama M. Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kota : Makassar;

- Kecamatan : Tamalate;

- Kelurahan : Bonto Duri

- Jalan : Jalan Daeng Tata Raya Komplek Permata Mutiara, Permata IV, Blok E No.6,

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: Rumah tinggal Permata III Blok E/3;

- Sebelah Timur: Rumah tinggal Blok E/2 milik Furqan;

- Sebelah Selatan: Jalan Komplek Permata IV;

- Sebelah Barat: Rumah Tinggal Blok E/8 (obyek 6);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Tergugat;

4.7. Sebidang tanah sawah yang terdiri dari 4 (empat) petak sawah Tanah Hak Milik sebagaimana termuat dalam Akta Jual Beli Nomor 018/2017, tertanggal 21 Juli 2017 dan bukti kepemilikan Sertipikat Hak Milik Nomor 02160 seluas 4.671 M2 (empat ribu enam ratus tujuh puluh satu meter persegi) tercatat atas nama M. Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kabupaten : Maros;

- Kecamatan : Mandai;

- Kelurahan : Tenrigangkae;

- Dusun : Tinggito;

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan sawah milik Dg. Haya;

- Sebelah Timur: berbatasan dengan sawah milik Dg. Kota;

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan sawah milik Hamid;

- Sebelah Barat: berbatasan dengan sawah milik Dg. Tanarang (obyek 7);

Dimana obyek tersebut saat ini dalam penguasaan Tergugat;

4.8. Sebidang tanah berikut bangunan diatasnya sebagaimana termuat dalam Akta Jual Beli Nomor 104/2016, tertanggal 6 Desember 2016 dan bukti kepemilikan Sertipikat Hak Milik Nomor 20584 seluas 594 M2 (lima ratus sembilan puluh empat meter persegi) tercatat atas nama M. Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kota : Makassar;

- Kecamatan : Panakkukang;

- Kelurahan : Pampang;

- Jalan : Jalan Pampang 1 RT.06 RW.05;

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan Jln. Pampang 1;

- Sebelah Timur: berbatasan dengan Rumah Tinggal Abdul Aziz;

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan Lorong Setapak;

- Sebelah Barat : berbatasan dengan Rumah Tinggal No.4 B bpk Lukas (obyek 8);

Dimana obyek tersebut saat ini dalam penguasaan Tergugat;

5. Menetapkan harta bersama milik Penggugat sebagai berikut:

5.1. 1 (satu) unit Apartemen dengan 2 (dua) kamar tidur, di Casa Grande Residence Tower Chianti, lantai 08, unit Nomor 08-09, dengan luas bangunan 64 M2 sesuai dengan Perjanjian Pengikatan Jual Beli Nomor 8.831/III/2019/W yang dibuat oleh Ny. Lely, atas nama PT Elite Prima Hutama dan Nyonya Rizki Zakiyah, dihadapan Buntario Tigris Darmawa NG, S.H., S.E., M.H., Notaris di Jakarta Pusat, tertanggal 25 Maret 2019 yang terletak di:

- Provinsi : Daerah Khusus Ibukota Jakarta;

- Kota : Jakarta Selatan;

- Kecamatan : Tebet;

- Kelurahan : Menteng Dalam;

- Jalan: Jalan Casablanca Raya Kavling 88;

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan apartemen Nomor 08 ? 06

- Sebelah Barat: berbatasan dengan apartemen Nomor 08 ? 10

- Sebelah Timur: berbatasan dengan apartemen Nomor 08 ? 08

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan balcon apartemen (obyek 1);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Penggugat;

1. sebagaimana termuat dalam Sertipikat Hak Milik yang sedang dalam proses, sesuai dengan Surat Tugas Pengukuran Badan Pertanahan Nasional, Kantor Pertanahan, Kota Makassar Nomor 2142/St-20.01/XI/2021, tertanggal 26 November 2021 seluas 120 M2 (seratus dua puluh meter persegi) tercatat atas nama M Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kota : Makassar;

- Kecamatan: Makassar;

- Kelurahan : Maradekaya;

- Jalan : Jalan Gunung Nona Baru, Lorong 40A No.5,

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan Rumah tinggal H. Syamsuddin

- Sebelah Timur: berbatasan dengan Jln. Gunung Nona Baru Lr. 40A;

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan Rumah tinggal Hj. Latifa;

- Sebelah Barat: berbatasan dengan Rumah tinggal Robi (obyek 2);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Tergugat dan Tergugat akan memberikan uang sejumlah Rp150.000.000 (seratus lima puluh juta rupiah) sebagaimana harga pembelian obyek tersebut pada saat itu sebagai ganti dari Hak Kepemilikan Penggugat atas obyek tersebut;

5.3. 1 (satu) unit Mobil sesuai dengan STNK (Surat Tanda Nomor Kendaran) Nomor registrasi B 1831 DFW, merk Toyota Veloz, tipe Q W101RELBVFJ15QCVTT, jenis mobil penumpang, model Micro/Minibus, tahun pembuatan 2022, isi silinder daya listrik 01496, Nomor rangka NIK/VIN MHFAB1BY9N0023201, Nomor mesin 2NRX843115, bahan bakar/sumber energi bensin, warna silver metalik, warna TKNB hitam, tahun registrasi 2022, Nomor BPKB S03712720, kode lokasi 3C49860GYW1NW, Nomor urut pendaftaran 0094/A33/110722, atas nama M. Furkan (obyek 3);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Penggugat;

5.4. 1 (satu) unit Mobil sesuai dengan STNK (Surat Tanda Nomor Kendaran) Nomor registrasi B 1193 VKC, merek Honda, Tipe FREED GB3 1.5 E AT (CKD), jenis mobil penumpang, model Minibus, tahun pembuatan 2014, Isi silinder daya listrik 1497 CC, Nomor rangka NIK/VIN MHRGB3860EJ501242, Nomor mesin L15A79171939, bahan bakar/sumber energi bensin, warna abu-abu metal metalik, warna TKNB hitam, Nomor BPKB L08532489, kode lokasi 05 (UPT Ciledug), Nomor urut pendaftaran TKN, atas nama Khotimah (obyek 4);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Tergugat;

1. 1 (satu) unit Sepeda Motor sesuai dengan STNK (Surat Tanda Nomor Kendaran) Nomor registrasi B 4825 SOK, merk Vespa, tipe Sprint I Get, jenis sepeda motor, model MTR/Scooter, tahun pembuatan 2022, isi silinder daya listrik 0015, Nomor rangka NIK/VIN RP8M82221NV064621, Nomor mesin M828M5147719, bahan bakar/sumber energi bensin, warna abu-abu, warna TNKB hitam, tahun registrasi 2022, Nomor BPKB S02456430, kode lokasi 9D3001C9881AE, Nomor urut pendaftaran 0029/A31/210322, atas nama M. Furkan (obyek 5);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Penggugat;

6. Menetapkan harta bersama milik anak Penggugat dan Tergugat (Farez Kautsar Arkananta bin M. Furkan) adalah:

Sebidang tanah berikut bangunan diatasnya sebagaimana termuat dalam Akta Jual Beli Nomor 787/2017, tertanggal 07 Agustus 2017 dan bukti kepemilikan Sertipikat Hak Milik Nomor 00175 seluas 120 m2 (seratus dua puluh meter persegi) tercatat atas nama M. Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kota : Makassar;

- Kecamatan : Tamalate;

- Kelurahan : Bonto Duri

- Jalan : Jalan Daeng Tata Raya Komplek Permata Mutiara, Permata IV, Blok E No.6,

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: Rumah tinggal Permata III Blok E/3;

- Sebelah Timur: Rumah tinggal Blok E/2 milik Furqan;

- Sebelah Selatan: Jalan Komplek Permata IV;

- Sebelah Barat: Rumah Tinggal Blok E/8 (obyek 6);

Obyek saat ini berada dalam penguasaan Tergugat;

7. Menetapkan harta bersama milik Tergugat sebagai berikut:

7.1. Sebidang tanah sawah yang terdiri dari 4 (empat) petak sawah Tanah Hak Milik sebagaimana termuat dalam Akta Jual Beli Nomor 018/2017, tertanggal 21 Juli 2017 dan bukti kepemilikan Sertipikat Hak Milik Nomor 02160 seluas 4.671 M2 (empat ribu enam ratus tujuh puluh satu meter persegi) tercatat atas nama M. Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kabupaten : Maros;

- Kecamatan : Mandai;

- Kelurahan : Tenrigangkae;

- Dusun : Tinggito;

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan sawah milik Dg. Haya;

- Sebelah Timur: berbatasan dengan sawah milik Dg. Kota;

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan sawah milik Hamid;

- Sebelah Barat: berbatasan dengan sawah milik Dg. Tanarang (obyek 7);

Dimana obyek tersebut saat ini dalam penguasaan Tergugat;

7.2. Sebidang tanah berikut bangunan diatasnya sebagaimana termuat dalam Akta Jual Beli Nomor 104/2016, tertanggal 6 Desember 2016 dan bukti kepemilikan Sertipikat Hak Milik Nomor 20584 seluas 594 M2 (lima ratus sembilan puluh empat meter persegi) tercatat atas nama M. Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kota : Makassar;

- Kecamatan : Panakkukang;

- Kelurahan : Pampang;

- Jalan : Jalan Pampang 1 RT.06 RW.05;

dengan batas-batas sebagai berikut:

- Sebelah Utara: berbatasan dengan Jln. Pampang 1;

- Sebelah Timur: berbatasan dengan Rumah Tinggal Abdul Aziz;

- Sebelah Selatan: berbatasan dengan Lorong Setapak;

- Sebelah Barat : berbatasan dengan Rumah Tinggal No.4 B bpk Lukas (obyek 8);

Dimana obyek tersebut saat ini dalam penguasaan Tergugat;

8. Menetapkan sisa hutang Tergugat kepada Penggugat sejumlah $20.000;

9. Menghukum Tergugat untuk melaksanakan kewajibannya kepada Penggugat sebagai akibat terjadinya perceraian berupa:

9.1. Nafkah/biaya hidup satu (1) anak sebagaimana diktum angka 3 amar putusan setiap bulannya minimal sejumlah Rp10.000.000,00 (sepuluh juta rupiah) dengan kenaikan 10 % setiap tahunnya diluar biaya pendidikan dan kesehatan hingga anak tersebut dewasa dan mandiri;

9.2.-- Nafkah selama masa iddah sejumlah Rp15.000.000,00 (lima belas juta rupiah) yang dibayar sebelum Tergugat mengambil akta cerai;

9.3.-- Mut?ah berupa uang sejumlah Rp30.000.000,00 (tiga puluh juta rupiah) yang dibayar sebelum Tergugat mengambil akta cerai;

9.4. Membayar sisa hutang sejumlah $20.000 kepada Penggugat dengan segera atau selambat-lambatnya sebelum putusan cerai dibacakan oleh Majelis Hakim;

9.5. - Memberikan uang sejumlah Rp150.000.000 (seratus lima puluh juta rupiah) kepada Penggugat sebagaimana harga pembelian obyek 2 pada saat itu sebagai ganti dari Hak Kepemilikan Penggugat atas obyek 2 dan menyerahkan secara riil obyek 4 kepada Penggugat dan apabila tidak dapat dilaksanakan secara natura (riil) dapat dilaksanakan secara lelang di muka umum terhadap obyek harta bersama tersebut dan hasilnya diserahkan kepada Penggugat;

9.6. Menyerahkan obyek riil bagian hak milik anak Penggugat dan Tergugat yang bernama: Farez Kautsar Arkananta bin M. Furkan sebagaimana diktum angka 6 amar putusan kepada Penggugat selaku pemegang hak asuh anak dan apabila tidak dapat dilaksanakan secara natura (riil) dapat dilaksanakan secara lelang di muka umum terhadap obyek harta bersama tersebut dan hasilnya diserahkan kepada Penggugat;

10. Menyatakan tidak dapat diterima (niet ont-vankelijke verklaard) obyek harta berupa: 1 (satu) unit Apartemen dengan 1 (satu) kamar tidur sesuai dengan surat pemesanan dengan Nomor Pesanan 390268/VIII/2018 dan Kode Nasabah MF01 tertanggal 30 Agustus 2018 seluas 36,56 M2 (tiga puluh enam koma lima puluh enam meter persegi), tercatat atas nama M. Furkan yang terletak di:

- Provinsi : Sulawesi Selatan;

- Kota : Makassar;

- Kecamatan : Biring Kanaya;

- Kelurahan : Sudiang;

- Jalan : Taman Sari Skylounge Makassar, Tower B lantai 7 Nomor 17, Jalan Poros Bandara Baru (obyek 9);

11. Menolak gugatan Penggugat untuk selebihnya;

12. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp11.940.000,00 (sebelas juta sembilan ratus empat puluh ribu rupiah);