Putusan PN MEDAN
45/Pdt.G/2023/PN Mdn

Putusan PN MEDAN Nomor 45/Pdt.G/2023/PN Mdn
Tanggal 13 September 2023 —Penggugat:
1.SURYANI SANDY
2.JESIKA CRESENTIA ARITONANG
3.HENDRAWAN CRISTIAN ARITONANG
Tergugat:
3.Doktorandus SYAFRUDDIN NATALY
4.Doktoranda MASDEWANI
5.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN
6.ADI PINEM, SH
7.ROHMAWATY S. SARAGIH,SH.,SpN., Notaris/PPAT

DALAM PROVISI:

• Menolak gugatan provisi Para Penggugat untuk seluruhnya;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat untuk sebahagian;
2. Menyatakan sah menurut hukum Para Penggugat adalah ahli waris dari almarhum UNGKAP ARITONANG, S.H. berdasarkan Surat Pernyataan Ahli Waris yang diterbitkan Kepala Kelurahan Sei Putih Timur II, Kecamatan Medan Petisah, Kota Medan pada tanggal 23 Desember 2015;
3. Menyatakan sah dan berkekuatan menurut hukum PERJANJIAN UNTUK MENJUAL DAN MEMBELI No. 157, Tanggal 31 Juli 2015 yang diperbuat dihadapan ADI PINEM, S.H, Notaris/PPAT di Medan, tanah dan bangunan yang di maksud dengan surat Sertipikat HAK MILIK Nomor: 227, surat ukur tertanggal 29 (duapuluh sembilan) Agustus 1996 (seribu sembilan ratus sembilan puluh enan) Nomor: 9069/1996, yang tercatat dan terdaftar atas nama (Doktorandus SYAFRUDDIN NATALY) Pada Kantor Pertanahan Kota Medan. Tanah tersebut seluas: 1.194 m² (seribu seratus Sembilan puluh empat meter persegi) dan diatas tanah tersebut berdiri bangunan permanen dan segala turutannya, berada di Provinsi Sumatera Utara, Kota Medan, Kecamatan Medan Tuntungan, Kelurahan Tanjung Selamat, setempat dikenal terletak Jl.Flamboyan Raya/Jl.Flamboyan Dalam/Jl.Flamboyan Dalam Timur,tanah tersebut mempunyai batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah/bangunan Safruddin Nataly: 29,8m dan Tanah Negara 25 m;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Negara 30 m;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Jl.Flamboyan Dalam Timur: 54,6 m;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Jl.Flamboyan Dalam 15 m;

sah menjadi milik Para Penggugat selaku ahli waris almarhum UNGKAP ARITONANG, S.H;

4. Menyatakan menurut hukum, bahwa Tergugat ? I dan Tergugat - II melakukan Wanprestasi (cidera janji) karena tidak menyerahkan objek Jual Beli a quo kepada Para Penggugat sebagai ahli waris yang sah dari UNGKAP ARITONANG, S.H. yang telah meninggal dunia;

5. Menghukum/memerintahkan Tergugat ? I dan Tergugat - II atau siapapun yang menguasai, mengusahai/mengelola dan/atau menempati/menduduki dan/atau mengambil manfaat/keuntungan atas objek perkara atas tanah dan bangunan tersebut, untuk meninggalkannya secara sukarela (volunteir) dalam keadaan kosong dan baik, dan bila perlu dengan bantuan Kepolisian Negara Republik Indonesia dan/atau alat kekuasaan lainnya, apabila para pihak tidak bersedia meninggalkan dan/atau menyerahkan dalam keadaan kosong seperti sedia kala objek perkara a quo tanah mana dengan batas batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah/bangunan Safruddin Nataly: 29,8m dan Tanah Negara 25 m;
• Sebelah Timur berbatasan dengan tanah Negara 30 m;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Jl.Flamboyan Dalam Timur: 54,6 m;
• Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Jl.Flamboyan Dalam 15 m;

kepada Para Penggugat;

6. Menghukum Tergugat ? I dan Tergugat - II untuk secara tanggung renteng, membayar uang paksa (dwangsom) kepada Para Penggugat sebesar Rp.1.000.000.00. (satu juta rupiah) sehari, setiap lalai memenuhi isi putusan, terhitung sejak putusan diucapkan/dibacakan hingga dilaksanakan kepada Para Penggugat;

7. Menghukum Para Turut Tergugat untuk tunduk pada putusan dalam perkara ini;

8. Membebankan biaya perkara kepada TERGUGAT-I dan TERGUGAT-II sejumlah Rp5.160.000,- (lima juta seratus enam puluh ribu rupiah);