Putusan PT BANTEN
228/PDT/2023/PT BTN

Putusan PT BANTEN Nomor 228/PDT/2023/PT BTN
Tanggal 14 September 2023 — Pembanding/Tergugat II : PT Dinamika Agra Bangun Diwakili Oleh : PT Dinamika Agra Bangun
Terbanding/Penggugat : Kores siregar
Terbanding/Turut Tergugat : Kantor pertanahan kota tangerang
Turut Terbanding/Tergugat I : PT. Sabar Ganda
Turut Terbanding/Tergugat III : Agus munjir
Turut Terbanding/Tergugat IV : Miakel karel
Turut Terbanding/Tergugat V : Yudi aryamarga

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANGERANG NOMOR 1078/PDT/G/2022/PN TNG TANGGAL 26 JUNI 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI AMAR PUTUSAN ANGKA 8 DAN 9 YANG DIHILANGKAN, SEHINGGA AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN ;

2. MENGHUKUM KEDUA BELAH PIHAK KORES SIREGAR (PENGGUGAT) DAN PT. SABAR GANDA (TERGUGAT I) UNTUK MENTAATI DAN MELAKSANAKAN PERSETUJUAN SEBAGAIMANA YANG TERTUANG DALAM PERJANJIAN PERDAMAIAN YANG TELAH MEREKA BUAT DAN SETUJUI ;

3. MENETAPKAN TERGUGAT II DAN TERGUGAT V TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM ;

4. MENETAPKAN SAH SECARA HUKUM SERTIPIKAT HAK MILIK NO. NO. 2141, DESA/KELURAHAN KARANG MULYA, TERTANGGAL 25 JULI 1980, GAMBAR SITUASI NO. 1702/1980, NAMA PEMEGANG HAK KORES SIREGAR/PENGGUGAT;

5. MENETAPKAN SEBIDANG TANAH HAK MILIK NO. 2141, YANG TERLETAK DI DESA/KELURAHAN KARANG MULYA, KECAMATAN KARANG TENGAH, KOTA TANGERANG, PROVINSI BANTEN, SELUAS 600 M² (ENAM RATUS METER PERSEGI) DENGAN GAMBAR SITUASI NO. 1702/1980, SEBAGAIMANA TERCANTUM DAN TERCATAT DALAM BUKU TANAH SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 2141, DESA/KELURAHAN KARANG MULYA, TERTANGGAL 25 JULI 1980, ADALAH MILIK PENGGUGAT, DENGAN BATAS-BATAS DAHULU SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH BARAT : JALAN
• SEBELAH TIMUR : KAVELING
• SEBELAH UTARA :JALAN
• SEBELAH SELATAN : KAVELING ;

SAAT INI BATAS-BATASNYA SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH BARAT : PERUMAHAN GANDA ASRI 2 DAN YELLOW GARDEN
• SEBELAH TIMUR : YELLOW GARDEN
• SEBELAH UTARA :PERUMAHANGANDAASRI 2
• SEBELAH SELATAN : YELLOW GARDEN;

6. MENGHUKUM TERGUGAT II DAN TERGUGAT V UNTUK MENYERAHKAN DAN MENGOSONGKAN TANAH MILIK PENGGUGAT TERSEBUT, DALAM KEADAAN BAIK DAN TANPA BEBAN HUKUM APAPUN ;

7. MENGHUKUM TERGUGAT II MEMBAYAR GANTI KERUGIAN MATERIIL DENGAN TUNAI DAN SEKETIKA KEPADA PENGGUGAT, SEJUMLAH RP. 250.000.000,00 (DUA RATUS LIMA PULUH JUTA RUPIAH);

8. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT II UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP. 150.000,00 (SERATUS SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH) ;

9. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat II;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Tangerang Nomor 1078/Pdt/G/2022/PN Tng tanggal 26 Juni 2023, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai amar putusan angka 8 dan 9 yang dihilangkan, sehingga amar selengkapnya sebagai berikut:

1. Mengabulkan Gugatan Penggugat untuk sebagian ;

2. Menghukum kedua belah pihak Kores Siregar (Penggugat) dan PT. Sabar Ganda (Tergugat I) untuk mentaati dan melaksanakan persetujuan sebagaimana yang tertuang dalam Perjanjian Perdamaian yang telah mereka buat dan setujui ;

3. Menetapkan Tergugat II dan Tergugat V telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum ;

4. Menetapkan Sah secara hukum Sertipikat Hak Milik No. No. 2141, Desa/Kelurahan Karang Mulya, tertanggal 25 Juli 1980, Gambar Situasi No. 1702/1980, nama pemegang hak Kores Siregar/Penggugat;

5. Menetapkan sebidang tanah Hak Milik No. 2141, yang terletak di Desa/Kelurahan Karang Mulya, Kecamatan Karang Tengah, Kota Tangerang, Provinsi Banten, seluas 600 M² (enam ratus meter persegi) dengan gambar situasi No. 1702/1980, sebagaimana tercantum dan tercatat dalam Buku tanah Sertipikat Hak Milik No. 2141, Desa/Kelurahan Karang Mulya, tertanggal 25 Juli 1980, adalah milik Penggugat, dengan batas-batas dahulu sebagai berikut:

• Sebelah Barat : Jalan
• Sebelah Timur : Kaveling
• Sebelah Utara :Jalan
• Sebelah Selatan : Kaveling ;

saat ini batas-batasnya sebagai berikut:

• Sebelah Barat : Perumahan Ganda Asri 2 dan Yellow Garden
• Sebelah Timur : Yellow Garden
• Sebelah Utara :PerumahanGandaAsri 2
• Sebelah Selatan : Yellow Garden;

6. Menghukum Tergugat II dan Tergugat V untuk menyerahkan dan mengosongkan tanah milik Penggugat tersebut, dalam keadaan baik dan tanpa beban hukum apapun ;

7. Menghukum Tergugat II membayar ganti kerugian materiil dengan tunai dan seketika kepada Penggugat, sejumlah Rp. 250.000.000,00 (dua ratus lima puluh juta rupiah);

8. Menghukum Pembanding semula Tergugat II untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp. 150.000,00 (seratus seratus lima puluh ribu rupiah) ;

9. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya ;