Putusan PN SEMARANG
244/Pid.B/2023/PN Smg

Putusan PN SEMARANG Nomor 244/Pid.B/2023/PN Smg
Tanggal 28 Agustus 2023 —Penuntut Umum:
ACHMAD RIYADI, SH
Terdakwa:
RITNOVA BRENDY ALZENDRO HIDAYAT Bin SARITNO HIDAYAT.

MENGADILI:

1. Menyatakan Terdakwa RITNOVA BRENDY ALZENDRO HIDAYAT Bin SARITNO HIDAYAT tersebut diatas, terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana " PENIPUAN " ;
2. Menjatuhkan pidana kepada Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 1 (satu) tahun dan 3 (tiga) bulan ;
3. Menetapkan barang bukti berupa :
   1. 1 (satu) lembar kwitansi No. 11 a.n Sdr. UNGKI HENDARWAN Pembelian Rumah Tanjung Residence Tipe 72 Luas 74, terbilang Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tanggal 1 Januari 2021;
   2. 1 (satu) lembar kwitansi No. 17 a.n Sdr. UNGKI HENDARWAN Pembelian Rumah Tanjung Residence Tipe 72 Luas 74, terbilang Rp245.000.000,00 (dua ratus empat puluh lima juta rupiah) tanggal29 Januari 2021;
   3. 1 (satu) lembar kwitansi No. 30 a.n Sdr. UNGKI HENDARWAN Pembelian Rumah Tanjung Residence Tipe 72 Luas 74, terbilang Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah) tanggal 22 Maret 2021;
   4. 2 (dua) lembar Bukti kliring Bank BJB pengirim WIWIT FERONIKA penerima MADIYANA HERAWATI / RITNOVA BRENDY ALZENDRO senilai Rp245.000.000,00 (dua ratus empat puluh lima juta rupiah) tanggal 01 Februari 2021;
   5. 2 (dua) lembar Rekening Koran Bank BJB a.n WIWIT FERONIKA periode Januari 2021 s/d April 2021;
   6. 1 (satu) lembar Bukti transfer M-Banking Madiri dari WIWIT FERONIKA kepada RITNOVA BRENDY ALZENDRO senilai Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah) tanggal 01 Januari 2021;
   7. 1 (satu) lembar Bukti transfer M-Banking Madiri dari Sdr. UNGKI HENDARWAN kepada MADIYANA HERAWATI senilai Rp7.000.000,00 (tujuh juta rupiah) tanggal 15 April 2021;
   8. 1 (satu) bendel Screen Shoot Percakapan WA antara WIWIT FERONIKA dengan AYU OKTA (Marketing Siti Bangun Sentosa);
   9. 1 (satu) bendel Brosur Promosi Perumahan Tanjung Residence;
   10. 1 (satu) bendel Salinan Akta Perjanjian Ikatan Jual Beli Tanggal 29 Januari 2021 No. 31 dibuat di Notaris Madiyana Herawati;
   11. 1 (satu) bendel Gambar Kerja Rumah Tipe 74,5 m2 Arsitek ALLEY ARCH;
   12. 1 (satu) bendel Berita Acara Kesepakatan Bersama antara RITNOVA BRENDY ALZENDRO dengan Sdr. UNGKI HENDARWAN tanggal 11 Agustus 2021;
   13. 1 (satu) bendel Berita Acara Kesepakatan Bersama antara RITNOVA BRENDY ALZENDRO dengan Sdr. UNGKI HENDARWAN tanggal18 Oktober 2021;
   14. 1 (satu) bendel Surat Somasi Kepada RITNOVA BRENDY ALZENDRO tanggal 03 Januari 2022 dari Sdr. UNGKI HENDARWAN,

dikembalikan kepada saksi UNGKI HENDARWAN.

1. 1 (satu) bendel foto copy Perikatan Jual Beli Nomor 02 tanggal02 Desember 2020 antara Gunawan dan Ritnova Brendy Alzendro yang dibuat di Notaris Dwi Hastuti,S.H.,M.Kn;
2. 1 (satu) bendel foto copy Addendum Perikatan Jual Beli Nomor 25 tanggal 16 Agustus 2021 antara Gunawan dan Ritnova Brendy Alzendro yang dibuat di Notaris Dwi Hastuti,S.H.,M.Kn;
3. 1 (satu) bendel foto copy Pembatalan Akta Nomor 57 tanggal 09 September 2021 antara Gunawan dan Ritnova Brendy Alzendro yang dibuat di Notaris Dwi Hastuti,S.H.,M.Kn;
4. 1 (satu) bendel foto copy Pembatalan Akta Nomor 58 tanggal 09 September 2021 antara Gunawan dan Sugianto Pragoenadi yang dibuat di Notaris Dwi Hastuti,S.H.,M.Kn;
5. 1 (satu) bendel foto copy Kuasa Menjual antara Gunawan dan Sugianto Pragoenadi yang dibuat di Notaris Dwi Hastuti,S.H.,M.Kn;
6. 1 (satu) bendel foto copy Akta Jual Beli antara Gunawan dan Sugianto Pragoenadi yang dibuat di Notaris Dwi Hastuti,S.H.,M.Kn;
7. 1 (satu) lembar foto copy Surat Pemberitahuan Pajak Terhutang Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) tahun 2022 NJOP tanah seluas 2004 meter persegi, yang terletak di kel. Pedurungan Tengah, Kec. Pedurungan Kota Semarang;
8. 1 (satu) bendel foto copy sertifikat Hak Milik Nomor 02759/Pedurungan Tengah seluas 2004 meter persegi, yang terletak di kel. Pedurungan Tengah, Kec. Pedurungan Kota Semarang;

dikembalikan kepada saksi DWI HASTUTI, SH, M.Kn

1. 1 (satu) lembar Surat keterangan SIUP dan TDP a.n. Ritnova Brendy Alzendro H, Nomor : 1546/503/IX/2022, tanggal 27 September 2022, dikembalikan kepada saksi AHMAD ROSIDIN.

1. 1 (satu) lembar foto copy surat pernyataan antara RITNOVA BRENDY ALZENDRO HIDAYAT dengan ROHMANI tanggal Agustus 2021;
2. 1 (satu) lembar Rekap Pengambilan Termyn Pembangunan Rumah, dikembalikan kepada saksi ROHMANI.

1. 1 (satu) buah rekening koran Bank Mandiri a.n MADIYANA HERAWATI / RITNOVA BRENDY A periode 1 Januari 2021 sampai dengan31 Agustus 2021.
2. 1 (satu) buah buku Tabungan Bank Mandiri Nomor Rekening : 9000011987386 a.n RITNOVA BRENDY ALZENDRO HIDAYAT, dikembalikan kepada terdakwa RITNOVA BREBDY ALZENDRO.

1. Membebankan kepada Terdakwa membayar biaya perkara sejumlah Rp2.000,- (dua ribu rupiah);