Putusan PT KEPULAUAN RIAU
56/PDT/2023/PT PT.TPG

Putusan PT KEPULAUAN RIAU Nomor 56/PDT/2023/PT PT.TPG
Tanggal 20 September 2023 — Pembanding/Penggugat : PT.AVA MEGAH PROPERTINDO Diwakili Oleh : chandra welly sirait
Terbanding/Tergugat : Bangun Hot Maruli Silaban
Terbanding/Turut Tergugat : Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BATAM NOMOR 44/PDT.G/2023/PN BTM TANGGAL 20 JUNI 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI:

1. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT YANG TELAH DIPANGGIL DENGAN PATUT DAN SAH TIDAK HADIR;
2. MEMERIKSA DAN MEMUTUS PERKARA DENGAN TIDAK HADIRNYA TERBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT (VERSTEK);
3. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
4. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SERTA MEMILIKI KEKUATAN HUKUM PERJANJIAN KREDIT ANTARA TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT DENGAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT;
5. MENYATAKAN SAH DAN BERHARGA SERTA MEMILIKI KEKUATAN HUKUM PERJANJIAN JUAL BELI PIUTANG ANTARA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT;
6. MENYATAKAN TERBANDING SEMULA TERGUGAT TELAH MELAKUKAN INGKAR JANJI (WANPRESTASI);
7. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN YANG MENJADI AGUNAN ATAS FASILITAS KREDIT PEMILIKAN RUMAH TERBANDING SEMULA TERGUGAT KEPADA TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT DALAM KEADAAN KOSONG KEPADA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
8. MENYATAKAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT BERHAK UNTUK MELAKUKAN PENJUALAN TERHADAP TANAH DAN BANGUNAN YANG MENJADI AGUNAN ATAS FASILITAS KREDIT PEMILIKAN RUMAH DAN OLEH KARENANYA PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT BERHAK UNTUK MENGADAKAN PERJANJIAN JUAL BELI, MENANDATANGANI PERJANJIAN JUAL BELI, MENERIMA HASIL JUAL BELI, DAN HAL LAIN YANG DIANGGAP PERLU SEHUBUNGAN DENGAN TANAH DAN BANGUNAN YANG TERLETAK DI BUANA IMPIAN II WISH HOUSE BLOK G NO.21, KEL. TEMBESI, KEC, SAGULUNG, KOTA BATAM SESUAI SERTIFIKAT HAK GUNA BANGUNAN NO. 5760 DITERBITKAN DI KOTA BATAM TANGGAL 23 FEBRUARI 2012 OLEH KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA BATAM;
9. MENGHUKUM TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH PADA PUTUSAN PERKARA INI;
10. MENGHUKUM TERBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Batam Nomor 44/Pdt.G/2023/PN Btm tanggal 20 Juni 2023, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI:

1. Menyatakan Terbanding semula Tergugat dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat yang telah dipanggil dengan patut dan sah tidak hadir;
2. Memeriksa dan memutus perkara dengan tidak hadirnya Terbanding semula Tergugat tersebut (verstek);
3. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk seluruhnya;
4. Menyatakan sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum Perjanjian Kredit antara Turut Terbanding semula Turut Tergugat dengan Terbanding semula Tergugat;
5. Menyatakan sah dan berharga serta memiliki kekuatan hukum Perjanjian Jual Beli Piutang antara Pembanding semula Penggugat dan Turut Terbanding semula Turut Tergugat;
6. Menyatakan Terbanding semula Tergugat telah melakukan Ingkar Janji (wanprestasi);
7. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk menyerahkan tanah dan bangunan yang menjadi agunan atas fasilitas Kredit Pemilikan Rumah Terbanding semula Tergugat kepada Turut Terbanding semula Turut Tergugat dalam keadaan kosong kepada Pembanding semula Penggugat;
8. Menyatakan Pembanding semula Penggugat berhak untuk melakukan penjualan terhadap tanah dan bangunan yang menjadi agunan atas fasilitas Kredit Pemilikan Rumah dan oleh karenanya Pembanding semula Penggugat berhak untuk mengadakan perjanjian jual beli, menandatangani perjanjian jual beli, menerima hasil jual beli, dan hal lain yang dianggap perlu sehubungan dengan tanah dan bangunan yang terletak di Buana Impian II Wish House Blok G No.21, Kel. Tembesi, Kec, Sagulung, Kota Batam sesuai Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 5760 diterbitkan di Kota Batam tanggal 23 Februari 2012 oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Batam;
9. Menghukum Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh pada putusan perkara ini;
10. Menghukum Terbanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);