Putusan PT PEKANBARU
135/PDT/2023/PT PBR

Putusan PT PEKANBARU Nomor 135/PDT/2023/PT PBR
Tanggal 26 September 2023 — Pembanding/Penggugat : EMMAWATI Diwakili Oleh : Nur'aini, S.H.
Terbanding/Tergugat I : JASDI
Terbanding/Tergugat II : TITIS MARIA
Terbanding/Tergugat III : WENNY MEILANI
Terbanding/Tergugat IV : YUWANDA
Terbanding/Tergugat V : ALVINTORI ANUGRAH,
Terbanding/Turut Tergugat : Kementerian dan Tata Ruang Kantor Pertanahan Nasional Cq. Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi Riau cq Kantor Pertanahan Kabupaten Indragiri Hilir

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TEMBILAHAN NOMOR 2/PDT.G/2023/PN TBH TANGGAL 28 JULI 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT;

MENGADILI SENDIRI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT UNTUK SELURUHNYA;
2. MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM JUAL BELI SYAFRUDDIN ATAS TANAH OBJEK PERKARA DARI JASDI (TERBANDING I SEMULA TERGUGAT I) BERDASARKAN AKTA JUAL BELI NO. 85/VI/KEC-TBH/1992 YANG DIBUAT DI DEPAN PEJABAT PEMBUAT AKTA TANAH PADA WAKTU ITU BERNAMA DRS. M. FIKRI SELAKU CAMAT TEMBILAHAN;
3. MENYATAKAN SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM JUAL BELI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT ATAS TANAH OBJEK PERKARA DARI SYAFRUDDIN DAN SURAT PERJANJIAN JUAL BELI BANGUNAN DAN RUMAH TERTANGGAL 12 JULI 2012 ATAS SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 101;
4. MENYATAKAN SEBIDANG TANAH DAN BANGUNAN DI ATASNYA ATAS SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 101 ATAS NAMA JASDI DENGAN LUAS 215 M?2; YANG TERLETAK DI JALAN TANJUNG HARAPAN, GANG TANJUNG RAYA RT.002 RW.001, KELURAHAN SUNGAI BERINGIN, KECAMATAN TEMBILAHAN, KABUPATEN INDRAGIRI HILIR, PROVINSI RIAU ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT;
5. MENYATAKAN PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT TERBUKTI MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
6. MEMERINTAHKAN TURUT TERBANDING SEMULA TURUT TERGUGAT UNTUK TUNDUK DAN PATUH KEPADA PUTUSAN INI DAN AGAR MENCATATKAN PERALIHAN HAK DALAM BUKU REGISTER YANG DIPERUNTUKKAN UNTUK ITU ATAS TANAH OBJEK PERKARA BERDASARKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 101 ATAS NAMA JASDI DENGAN LUAS 215 M?2; MENJADI ATAS NAMA EMMAWATI (PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT);
7. MENGHUKUM TERBANDING I, II, III, IV DAN V SEMULA TERGUGAT I, II, III, IV DAN V UNTUK MEMBAYAR SEMUA BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tembilahan Nomor 2/Pdt.G/2023/PN Tbh tanggal 28 Juli 2023, yang dimohonkan banding tersebut;

MENGADILI SENDIRI:

1. Mengabulkan gugatan Pembanding semula Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum jual beli Syafruddin atas tanah objek perkara dari Jasdi (Terbanding I semula Tergugat I) berdasarkan Akta Jual Beli No. 85/VI/Kec-Tbh/1992 yang dibuat di depan Pejabat Pembuat Akta tanah pada waktu itu bernama Drs. M. Fikri selaku Camat Tembilahan;
3. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum jual beli Pembanding semula Penggugat atas tanah objek perkara dari Syafruddin dan Surat Perjanjian Jual Beli Bangunan dan Rumah tertanggal 12 Juli 2012 atas Sertifikat Hak Milik No. 101;
4. Menyatakan sebidang tanah dan bangunan di atasnya atas Sertifikat Hak Milik No. 101 atas nama JASDI dengan luas 215 M?2; yang terletak di Jalan Tanjung Harapan, Gang Tanjung Raya RT.002 RW.001, Kelurahan Sungai Beringin, Kecamatan Tembilahan, Kabupaten Indragiri Hilir, Provinsi Riau adalah sah milik Penggugat;
5. Menyatakan Para Terbanding semula Para Tergugat terbukti melakukan perbuatan melawan hukum;
6. Memerintahkan Turut Terbanding semula Turut Tergugat untuk tunduk dan patuh kepada putusan ini dan agar mencatatkan peralihan hak dalam buku register yang diperuntukkan untuk itu atas tanah objek perkara berdasarkan Sertifikat Hak Milik No. 101 atas nama Jasdi dengan luas 215 M?2; menjadi atas nama Emmawati (Pembanding semula Penggugat);
7. Menghukum Terbanding I, II, III, IV dan V semula Tergugat I, II, III, IV dan V untuk membayar semua biaya yang timbul dalam perkara ini secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);