Putusan MS PROP NAD
95/Pdt.G/2023/MS.Aceh

Putusan MS PROP NAD Nomor 95/Pdt.G/2023/MS.Aceh
Tanggal 26 September 2023 — Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI:

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MENGUATKAN PUTUSAN MAHKAMAH SYARIYAH LHOKSEUMAWE NOMOR 76/PDT.G/2023/MS.LSM TANGGAL 3 AGUSTUS 2023 MILADIAH, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 16 MUHARRAM 1445 HIJRIAH, DENGAN PERBAIKAN SEBAGAI BERIKUT:

DALAM KONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI, SEBAGAI BERIKUT:
   1. 1 (SATU) BIDANG TANAH SELUAS 1200 (SERIBU DUA RATUS) METER PERSEGI TERLETAK DI DUSUN MONTUJUH GAMPONG MESJID PUNTEUT KECAMATAN BLANG MANGAT KOTA LHOKSEUMAWE DIKUASAI OLEH TERGUGAT KONVENSI, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:
   2. UTARA BERBATAS DENGAN TANAH MILIK BAKHTIAR, (85 METER);
   3. TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH JALAN MONTUJUH, (15 METER);
   4. SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH MILIK PARYON/ ABU BAKAR (85 METER);
   5. BARAT BERBATAS DENGAN TANAH PARIT JALAN (15 METER);
   6. 1 (SATU) BIDANG TANAH SELUAS 245 (DUA RATUS EMPAT PULUH LIMA) METER PERSEGI BESERTA RUMAH DI ATASNYA TERLETAK DI KOMPLEK PERMAI I NO. 17 A DESA/GAMPONG BANDA MASEN KECAMATAN BANDA SAKTI KOTA LHOKSEUMAWE, DIKUASAI OLEH TERGUGAT KONVENSI, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA BERBATAS DENGAN TANAH JALAN KOMPLEK, (10 METER);
• TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH MILIK SAIPUL, (24,50 METER);
• SELATAN BERBATAS DENGAN TANAH MILIK MUKHTAR, (10 METER);
• BARAT BERBATAS DENGAN TANAH MILIK SAIPUL, (24,50 METER);
  1. BENDA BERGERAK:
     1. 1 (SATU) UNIT LEMARI ES (KULKAS) MEREK NASIONAL;
     2. 1 (SATU) UNIT SOFA JEPARA PANJANG;
     3. 1 (SATU) UNIT LEMARI KACA, TEMPAT PIRING 3(TIGA) PINTU;
     4. 1 (ATU) UNIT LEMARI PAKAIAN 3 PINTU;
     5. 1 (SATU) LEMBAR AMBAL 3X4;

1. MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT KONVENSI 30 (TIGA PULUH) PERSEN DAN BAGIAN TERGUGAT KONVENSI 70 (TUJUH PULUH) PERSEN DARI HARTA BERSAMA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI SEBAGAIMANA DALAM ANGKA 2.1, 2.2, DAN 2.3 AMAR PUTUSAN DI ATAS;
2. MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI HARTA PADA ANGKA 2.1, 2.2, DAN 2.3 PUTUSAN INI UNTUK MENYERAHKANNYA KEPADA YANG BERHAK, SELANJUTNYA MEMBAGI DENGAN BAGIAN PENGGUGAT KONVENSI 30 (TIGA PULUH) PERSEN DAN BAGIAN TERGUGAT KONVENSI 70 (TUJUH PULUH) PERSEN SECARA NATURA JIKA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA MAKA DIBAGI DENGAN CARA DILELANG MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN HASILNYA DIBAGI SESUAI DENGAN BAGIAN TERSEBUT DI ATAS;
3. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI DENGAN TERGUGAT REKONVENSI, SEBAGAI BERIKUT:
   1. 1(SATU) BUAH JAM MEREK SAIKO;
   2. 1(SATU) BUAH TANGGA BESI PANJANG WARNA COKLAT;
   3. 2(DUA) BUAH DRUM PLASTIK BESAR WARNA BIRU;
   4. 1(SATU) BUAH COSMOS PHILIP;
3. MENETAPKAN BAGIAN PENGGUGAT REKONVENSI 70 (TUJUH PULUH) PERSEN DAN BAGIAN TERGUGAT REKONVENSI 30 (TIGA PULUH) PERSEN DARI HARTA BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI SEBAGAIMANA DALAM AMAR ANGKA 2 (DUA) DI ATAS;
4. MENETAPKAN HUTANG BERSAMA PENGGUGAT REKONVENSI DAN TERGUGAT REKONVENSI PADA BANK SYARIAH MANDIRI LHOKSEUMAWE SESUAI AQAD PADA TANGGAL 27 MARET 2020 SEJUMLAH RP.252.500.000,00(DUA RATUS LIMA PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);
5. MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR 30 (TIGA PULUH) PERSEN DAN PENGGUGAT REKONVENSI MEMBAYAR 70 (TUJUH PULUH) PERSEN DARI HUTANG BERSAMA SEJUMLAH RP252.500.000,00 (DUA RATUS LIMA PULUH DUA JUTA LIMA RATUS RIBU RUPIAH);
6. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI/REKONVENSI:

• MENGHUKUM PENGGUGAT KONVENSI/TERGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP5.000.000,00 (LIMA JUTA RUPIAH);

MENGHUKUM PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Menguatkan putusan Mahkamah Syar?iyah Lhokseumawe Nomor 76/Pdt.G/2023/MS.Lsm tanggal 3 Agustus 2023 Miladiah, bertepatan dengan tanggal 16 Muharram 1445 Hijriah, dengan perbaikan sebagai berikut:

DALAM KONVENSI:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi, sebagai berikut:
   1. 1 (satu) bidang tanah seluas 1200 (seribu dua ratus) meter persegi terletak di Dusun Montujuh Gampong Mesjid Punteut Kecamatan Blang Mangat Kota Lhokseumawe dikuasai oleh Tergugat Konvensi, dengan batas-batas sebagai berikut:
   2. Utara berbatas dengan tanah Milik Bakhtiar, (85 meter);
   3. Timur berbatas dengan tanah Jalan Montujuh, (15 meter);
   4. Selatan berbatas dengan tanah milik Paryon/ Abu Bakar (85 meter);
   5. Barat berbatas dengan tanah Parit Jalan (15 meter);
   6. 1 (satu) bidang tanah seluas 245 (dua ratus empat puluh lima) meter persegi beserta rumah di atasnya terletak di Komplek Permai I No. 17 A Desa/Gampong Banda Masen Kecamatan Banda Sakti Kota Lhokseumawe, dikuasai oleh Tergugat Konvensi, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara berbatas dengan tanah Jalan Komplek, (10 meter);
• Timur berbatas dengan tanah milik Saipul, (24,50 meter);
• Selatan berbatas dengan tanah milik Mukhtar, (10 meter);
• Barat berbatas dengan tanah milik Saipul, (24,50 meter);
  1. Benda bergerak:
     1. 1 (satu) unit lemari es (kulkas) merek Nasional;
     2. 1 (satu) unit sofa Jepara Panjang;
     3. 1 (satu) unit lemari kaca, tempat piring 3(tiga) pintu;
     4. 1 (atu) unit lemari pakaian 3 pintu;
     5. 1 (satu) lembar ambal 3x4;

1. Menetapkan bagian Penggugat Konvensi 30 (tiga puluh) persen dan bagian Tergugat Konvensi 70 (tujuh puluh) persen dari harta bersama Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi sebagaimana dalam angka 2.1, 2.2, dan 2.3 amar putusan di atas;
2. Menghukum Tergugat Konvensi atau siapa saja yang menguasai harta pada angka 2.1, 2.2, dan 2.3 putusan ini untuk menyerahkannya kepada yang berhak, selanjutnya membagi dengan bagian Penggugat Konvensi 30 (tiga puluh) persen dan bagian Tergugat Konvensi 70 (tujuh puluh) persen secara natura jika tidak dapat dibagi secara natura maka dibagi dengan cara dilelang melalui Kantor Lelang Negara dan hasilnya dibagi sesuai dengan bagian tersebut di atas;
3. Menolak gugatan Penggugat konvensi selain dan selebihnya;

Dalam Rekonvensi:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat Rekonvensi dengan Tergugat Rekonvensi, sebagai berikut:
   1. 1(satu) buah jam merek Saiko;
   2. 1(satu) buah tangga besi panjang warna coklat;
   3. 2(dua) buah drum plastik besar warna biru;
   4. 1(satu) buah cosmos philip;
3. Menetapkan bagian Penggugat Rekonvensi 70 (tujuh puluh) persen dan bagian Tergugat Rekonvensi 30 (tiga puluh) persen dari harta bersama Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi sebagaimana dalam amar angka 2 (dua) di atas;
4. Menetapkan hutang bersama Penggugat Rekonvensi dan Tergugat Rekonvensi pada Bank Syariah Mandiri Lhokseumawe sesuai aqad pada tanggal 27 Maret 2020 sejumlah Rp.252.500.000,00(dua ratus lima puluh dua juta lima ratus ribu rupiah);
5. Menghukum Tergugat Rekonvensi untuk membayar 30 (tiga puluh) persen dan Penggugat Rekonvensi membayar 70 (tujuh puluh) persen dari hutang bersama sejumlah Rp252.500.000,00 (dua ratus lima puluh dua juta lima ratus ribu rupiah);
6. Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi selain dan selebihnya;

Dalam Konvensi/Rekonvensi:

• Menghukum Penggugat Konvensi/Tergugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp5.000.000,00 (lima juta rupiah);

Menghukum Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);