Putusan PT KEPULAUAN RIAU
44/PDT/2023/PT PT.TPG

Putusan PT KEPULAUAN RIAU Nomor 44/PDT/2023/PT PT.TPG
Tanggal 26 September 2023 —Pembanding/Penggugat : PT. Puteri Buau Kenanga Diwakili Oleh : DWIKI KRISTANTIO, S.H
Terbanding/Tergugat I : PT. Orial Putri Buau Gemilang
Terbanding/Tergugat II : Alfan Suhairi
Terbanding/Tergugat III : Irianto Chandra Sa'adun
Terbanding/Tergugat IV : H Abdul Rahman
Terbanding/Tergugat V : Badan Pertanahan Nasional

M E N G A D I L I:

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT DALAM KONPENSI/TERGUGAT DALAM REKONPENSI TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI TANJUNGPINANG NOMOR 24/PDT.G/2022/PN TPG TANGGAL 17 MEI 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING;

MENGADILI SENDIRI

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

1. MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT I DAN TERGUGAT II DALAM KONPENSI;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENYATAKAN TERGUGAT I S/D V TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM YANG MERUGIKAN PENGGUGAT;

3. MENYATAKAN BAHWA PULAU BUAU YANG TERLETAK RT. 04/RW.01, KELURAHAN TANJUNG UBAN KOTA, KECAMATAN BINTAN UTARA, KABUPATEN BINTAN PROVINSI KEPULAUAN RIAU ADALAH HARTA KEKAYAAN/ ASET PENGGUGAT (PT. PUTERI BUAU KENANGA) YANG SAH;

4. MENYATAKAN SERTIPIKAT HGB NO. 29, TANGGAL 31 OKTOBER 2000, ATAS NAMA PT. ORIAL PUTRI BUAU GEMILANG (TERGUGAT I) ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT PENGGUGAT;

5. MENYATAKAN AKTA HIBAH NO. 237/IV/4/AR/2000, TANGGAL 25 JULI 2000, ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT PENGGUGAT;

6. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO. 238/IV/5/AR/2000, TANGGAL 25 JULI 2000 ATAS NAMA ALFAN SUHEIRI (TERGUGAT II) ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT PENGGUGAT;

7. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NO. 239/IV/6/AR/2000, TANGGAL 26 JULI 2000 ATAS NAMA IRIANTO CHANDRA SADUN (TERGUGAT III) ADALAH TIDAK SAH DAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM YANG MENGIKAT PENGGUGAT;

8. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III UNTUK MENYERAHKAN SERTIPIKAT TANAH MASING-MASING KEPADA TERGUGAT V :

A. SERTPIKAT HGB NO. 29, TANGGAL 31 OKTOBER 2000, ATAS NAMA PT. ORIAL PUTRI BUAU GEMILANG (TERGUGAT I);

B. SERTIPIKAT HGB NO. 55, TANGGAL 23 OKTOBER 2000, ATAS NAMA ALFAN SUHEIRI (TERGUGAT II);

C. SERTIPIKAT HGB NO 54, TANGGAL 23 OKTOBER 2000, ATAS NAMA IRIANTO CHANDRA SADUN (TERGUGAT III);

9. MENGHUKUM TERGUGAT V UNTUK MELAKUKAN PERUBAHAN KEMBALI HAK ATAS TANAH SESUAI KETENTUAN DAN TATA CARA/PROSEDUR YANG BERLAKU TERHADAP :

1. SERTIPIKAT HGB NO. 29, TANGGAL 31 OKTOBER 2000, ATAS NAMA PT. ORIAL PUTRI BUAU GEMILANG (TERGUGAT I);
2. SERTIPIKAT HGB NO. 55, TANGGAL 23 OKTOBER 2000, ATAS NAMA ALFAN SUHEIRI (TERGUGAT II);
3. SERTIPIKAT HGB NO 54 TERTANGGAL 23 OKTOBER 2000, ATAS NAMA IRIANTO CHANDRA SADUN (TERGUGAT III);

BERALIH KEMBAL KE SERTIPIKAT SEMULA/ASAL HAK GUNA BANGUNAN NO.29 TANJUNG UBAN TANGGAL 15 -9-1995, LUAS : 351.481,50M2 ATAS NAMA PEMEGANG HAK : PT.PUTERI BUAU KENANGA;

10. MENGHUKUM TERGUGAT I, TERGUGAT II DAN TERGUGAT III BAIK SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA UNTUK MENYERAHKAN TANAH PULAU BUAU KEPADA PENGGUGAT (PT.PUTERI BUAU KENANGA) DALAM KEADAAN BEBAS TANPA HAK-HAK ORANG LAIN DIATAS NYA YAITU MASING - MASING :

1. UNTUK TERGUGAT I SELUAS 323.995,50 M2, SEPERTI DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 10/PGSK/95, HGB NO. 29 TANGGAL 31 OKTOBER 2000;
2. UNTUK TERGUGAT II SELUAS 17.546 M2, SEPERTI DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 0031/TG.UBAN K/2000, HGB NO. 55 TANGGAL 23 OKTOBER 2000;
3. UNTUK TERGUGAT III SELUAS 9.940 M2 SEPERTI DIURAIKAN DALAM SURAT UKUR NO. 0030/TG.UBAN K/2000, HGB NO. 54 TANGGAL 23 OKTOBER 2000;

11. MENGHUKUM TERBANDING I/TERGUGAT I KONPENSI/PENGGUGAT I REKONPENSI DAN TERBANDING II/TERGUGAT II KONPENSI/PENGGUGAT II REKONPENSI SERTA TERBANDING III/TERGUGAT V UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PENGADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP 150.000,00(SERATUS LIMA PULUHRIBU RUPIAH);

12. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA;

M E N G A D I L I:

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat dalam konpensi/Tergugat dalam rekonpensi tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Tanjungpinang Nomor 24/Pdt.G/2022/PN Tpg tanggal 17 Mei 2023, yang dimohonkan banding;

MENGADILI SENDIRI

Dalam Konpensi

Dalam Eksepsi

1. Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II dalam konpensi;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk Sebagian;

2. Menyatakan Tergugat I s/d V telah melakukan perbuatan melawan hukum yang merugikan Penggugat;

3. Menyatakan bahwa Pulau Buau yang terletak RT. 04/RW.01, Kelurahan Tanjung Uban Kota, Kecamatan Bintan Utara, Kabupaten Bintan Provinsi Kepulauan Riau adalah harta kekayaan/ aset Penggugat (PT. Puteri Buau Kenanga) yang sah;

4. Menyatakan sertipikat HGB No. 29, tanggal 31 Oktober 2000, atas nama PT. Orial Putri Buau Gemilang (Tergugat I) adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat Penggugat;

5. Menyatakan Akta Hibah No. 237/IV/4/AR/2000, tanggal 25 Juli 2000, adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat Penggugat;

6. Menyatakan Akta Jual Beli No. 238/IV/5/AR/2000, tanggal 25 Juli 2000 atas nama Alfan Suheiri (Tergugat II) adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat Penggugat;

7. Menyatakan Akta Jual beli No. 239/IV/6/AR/2000, tanggal 26 Juli 2000 atas nama Irianto Chandra Sa?dun (Tergugat III) adalah tidak sah dan tidak mempunyai kekuatan hukum yang mengikat Penggugat;

8. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk menyerahkan sertipikat tanah masing-masing kepada Tergugat V :

a. Sertpikat HGB No. 29, tanggal 31 Oktober 2000, atas nama PT. Orial Putri Buau Gemilang (Tergugat I);

b. Sertipikat HGB No. 55, tanggal 23 Oktober 2000, atas nama Alfan Suheiri (Tergugat II);

c. Sertipikat HGB No 54, tanggal 23 Oktober 2000, atas nama Irianto Chandra Sa?dun (Tergugat III);

9. Menghukum Tergugat V untuk melakukan perubahan kembali hak atas tanah sesuai ketentuan dan tata cara/prosedur yang berlaku terhadap :

1. Sertipikat HGB No. 29, tanggal 31 Oktober 2000, atas nama PT. Orial Putri Buau Gemilang (Tergugat I);
2. Sertipikat HGB No. 55, tanggal 23 Oktober 2000, atas nama Alfan Suheiri (Tergugat II);
3. Sertipikat HGB No 54 tertanggal 23 Oktober 2000, atas nama Irianto Chandra Sa?dun (Tergugat III);

beralih kembal ke sertipikat semula/asal Hak Guna Bangunan No.29 Tanjung Uban tanggal 15 -9-1995, Luas : 351.481,50M2 atas nama pemegang hak : PT.Puteri Buau Kenanga;

10. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III baik sendiri maupun bersama-sama untuk menyerahkan tanah pulau Buau kepada Penggugat (PT.Puteri Buau Kenanga) dalam keadaan bebas tanpa hak-hak orang lain diatas nya yaitu masing - masing :

1. Untuk Tergugat I seluas 323.995,50 M2, seperti diuraikan dalam surat ukur No. 10/PGSK/95, HGB No. 29 tanggal 31 Oktober 2000;
2. Untuk Tergugat II seluas 17.546 M2, seperti diuraikan dalam surat ukur No. 0031/Tg.Uban K/2000, HGB No. 55 tanggal 23 Oktober 2000;
3. Untuk Tergugat III seluas 9.940 M2 seperti diuraikan dalam surat ukur No. 0030/Tg.Uban K/2000, HGB No. 54 tanggal 23 Oktober 2000;

11. Menghukum Terbanding I/Tergugat I Konpensi/Penggugat I Rekonpensi dan Terbanding II/Tergugat II Konpensi/Penggugat II Rekonpensi serta Terbanding III/Tergugat V untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat pengadilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp 150.000,00(seratus lima puluhribu rupiah);

12. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;