Putusan PTA MEDAN Nomor 85/Pdt.G/2023/PTA.Mdn
Tanggal 4 Oktober 2023 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

MENGADILI

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PARA PEMBANDING DAPAT DITERIMA.
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA TANJUNG BALAI NOMOR 126/PDT.G/2023/PA.TBA TANGGAL 2 AGUSTUS 2023 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 15 MUHARRAM 1445 HIJRIYAH.

MENGADILI SENDIRI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PARA PENGGUGAT SEBAGIAN.
2. MENYATAKAN ALMI SUNDARI BINTI ACHMAD ROHINI TELAH MENINGGAL DUNIA PADA 17 MARET 2015.
3. MENETAPKAN AHLI WARIS ALMI SUNDARI BINTI ACHMAD ROHINI ADALAH SEBAGAI BERIKUT:

1. DR. SULAIMAN LUBIS BIN M. YUSUF LUBIS, SUAMI.
2. SUFRI EKA DHARMA BIN SULAIMAN LUBIS, ANAK LAKI-LAKI (PENGGUGAT I).
3. ANDI SURYA DHARMA BIN SULAIMAN LUBIS, ANAK LAKI-LAKI (PENGGUGAT II).
4. DR. FITRI HANDAYANI BINTI SULAIMAN LUBIS, ANAK PEREMPUAN (PENGGUGAT III).
   1. MENYATAKAN DR. SULAIMAN LUBIS BIN M. YUSUF LUBIS TELAH MENINGGAL DUNIA PADA 10 MARET 2020.
   2. MENETAPKAN AHLI WARIS DR. SULAIMAN LUBIS BIN M. YUSUF LUBIS ADALAH SEBAGAI BERIKUT:

1. NURHAIDA AHMAD BINTI H. AHMAD HUSEIN, ISTRI (TERGUGAT).
2. SUFRI EKA DHARMA BIN SULAIMAN LUBIS, ANAK LAKI-LAKI (PENGGUGAT I).
3. ANDI SURYA DHARMA BIN SULAIMAN LUBIS, ANAK LAKI-LAKI (PENGGUGAT II).
4. DR. FITRI HANDAYANI BINTI SULAIMAN LUBIS, ANAK PEREMPUAN (PENGGUGAT III).
   1. MENETAPKAN HARTA BERSAMA ANTARA ALMARHUMAH ALMI SUNDARI BINTI ACHMAD ROHINI DENGAN DR. SULAIMAN LUBIS BIN M. YUSUF LUBIS TERDIRI DARI SEBAGAI BERIKUT:

1. SEBIDANG TANAH BERDIRI DI ATASNYA SEBUAH BANGUNAN RUMAH PERMANEN DI JALAN MAYJEND SUTOYO, LINGKUNGAN III, KELURAHAN PERWIRA, KECAMATAN TANJUNGBALAI SELATAN, KOTA TANJUNGBALAI, YANG DAHULUNYA BERALAMAT DI DESA TANJUNGBALAI KOTA I, KECAMATAN TANJUNGBALAI SELATAN, KOTAMADYA TANJUNGBALAI, PROVINSI SUMATERA UTARA, DENGAN LUAS 220 (DUA RATUS DUA PULUH) METER PERSEGI, SERTIFIKAT TANDA BUKTI HAK MILIK NOMOR 538 YANG DIKELUARKAN OLEH DEPARTEMEN DALAM NEGERI TERTANGGAL 26 JUNI 1985;
2. SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI DESA AIR GENTING, KECAMATAN AIR BATU, KABUPATEN ASAHAN, PROVINSI SUMATERA UTARA, DENGAN LUAS 3.516 (TIGA RIBU LIMA RATUS ENAM BELAS) METER PERSEGI, SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 236, NIB 02.07.06.08.00062 DENGAN SURAT UKUR NOMOR 62/AIR GENTING/2000 YANG DIKELUARKAN OLEH BADAN PERTANAHAN NASIONAL TETANGGAL 22 DESEMBER 2000 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS;
3. SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI DESA AIR GENTING, KECAMATAN AIR BATU, KABUPATEN ASAHAN, PROVINSI SUMATERA UTARA, DENGAN LUAS 4.170 (EMPAT RIBU SERATUS TUJUH PULUH) METER PERSEGI, SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 237, NIB 02.07.06.08.00063 DENGAN SURAT UKUR NOMOR 63/AIR GENTING/2000 YANG DIKELUARKAN OLEH BADAN PERTANAHAN NASIONAL TERTANGGAL 22 DESEMBER 2000 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS;
4. SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI JALAN SIKAS, LINGKUNGAN III (DAHULUNYA BERALAMAT DI LINGKUNGAN VI), KELURAHAN PAHANG, KECAMATAN DATUK BANDAR, KOTA TANJUNGBALAI, PROVINSI SUMATERA UTARA, DENGAN LUAS 15 (LIMA BELAS) METER X 25 (DUA PULUH LIMA) METER ATAU 375 (TIGA RATUS TUJUH PULUH LIMA) METER PERSEGI, SURAT NOMOR: 242/PHGR/DTB/2003 YANG DIKELUARKAN OLEH KECAMATAN DATUK BANDAR, PEMERINTAH KOTA TANJUNGBALAI TERTANGGAL 07 APRIL 2003 ATAS NAMA DR. SULAIMAN LUBIS DENGAN BATAS-BATAS TANAH SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH UTARA BERBATAS DENGAN TANAH KAP. NO. 32 15 (LIMA BELAS) METER;
• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN TANAH KAP. NO. 39 25 (DUA PULUH LIMA) METER;
• SEBELAH SELATAN BERBATAS DENGAN JALAN KAPLINGAN 15 (LIMA BELAS) METER;
• SEBELAH BARAT BERBATAS DENGAN TANAH KAP. NO. 37 25 (DUA PULUH LIMA) METER;
  1. TABUNGAN BANK CENTRAL ASIA KCP TANJUNGBALAI DENGAN NOMOR 0521018096 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS DR DENGAN SALDO SEMENTARA RP140.230.860,73 (SERATUS EMPAT PULUH JUTA DUA RATUS TIGA PULUH RIBU DELAPAN RATUS ENAM PULUH KOMA TUJUH PULUH TIGA RUPIAH);
  2. TABUNGAN BANK SUMUT CABANG TANJUNGBALAI DENGAN NOMOR 33002040063788 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS DENGAN SALDO SEMENTARA RP29.243.297,00 (DUA PULUH SEMBILAN JUTA DUA RATUS EMPAT PULUH TIGA RIBU DUA RATUS SEMBILAN PULUH TUJUH RUPIAH);
  3. TABUNGAN BANK NEGARA INDONESIA KANTOR CABANG TANJUNGBALAI DENGAN NOMOR 0059544409 ATAS NAMA DR.SULAIMAN LUBIS DENGAN SALDO SEMENTARA RP158.273.847,00 (SERATUS LIMA PULUH DELAPAN JUTA DUA RATUS TUJUH PULUH TIGA RIBU DELAPAN RATUS EMPAT PULUH TUJUH RUPIAH);
  4. TABUNGAN HAJI BANK SUMUT CABANG SYARIAH TEBING TINGGI DENGAN NOMOR 63002030038135 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS;
  5. DEPOSITO BERJANGKA BANK CENTRAL ASIA NO.AD 851615 DENGAN NOMOR REKENING 0520142991 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS DR SEJUMLAH RP85.000.000,00 (DELAPAN PULUH LIMA JUTA RUPIAH);
  6. DEPOSITO BERJANGKA BANK CENTRAL ASIA NO.AF 692917 DENGAN NOMOR REKENING 0520174044 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS DR SEJUMLAH RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH);
  7. DEPOSITO BERJANGKA BANK CENTRAL ASIA NO.AF 692922 DENGAN NOMOR REKENING 0520174141 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS DR SEJUMLAH RP100.000.000,00 (SERATUS JUTA RUPIAH);
  8. DEPOSITO BERJANGKA BANK CENTRAL ASIA NO.AJ 507009 DENGAN NOMOR REKENING 0520314865 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS DR SEJUMLAH RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH);
  9. SURAT DEPOSITO BERJANGKA BANK SUMUT 0234984 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS SEJUMLAH RP200.000.000,00 (DUA RATUS JUTA RUPIAH);
  10. SURAT DEPOSITO BERJANGKA BANK SUMUT 296792 ATAS NAMA SULAIMAN LUBIS SEJUMLAH RP900.000.000,00 (SEMBILAN RATUS JUTA RUPIAH);
  11. SURAT DEPOSITO BERJANGKA BANK SUMUT 318194 NAMA SULAIMAN LUBIS SEJUMLAH RP300.000.000,00 (TIGA RATUS JUTA RUPIAH).
      1. MENETAPKAN ALMARHUMAH ALMI SUNDARI BINTI ACHMAD ROHINI BERHAK ATAS (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA ANGKA 6.1 S/D 6.15 MENJADI HARTA PENINGGALAN ALMARHUMAH ALMI SUNDARI BINTI ACHMAD ROHINI.
      2. MENETAPKAN ALMARHUM DR. SULAIMAN LUBIS BIN M. YUSUF LUBIS BERHAK ATAS (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA ANGKA 6.1 S/D 6.15 DITAMBAH DARI WARISAN ALMARHUMAH ALMI SUNDARI BINTI ACHMAD ROHINI MENJADI HARTA WARISAN DR. SULAIMAN LUBIS BIN M. YUSUF LUBIS.
      3. MENETAPKAN BAGIAN MASING-MASING AHLI WARIS DARI KEDUA TINGKATAN AHLI WARS TERSEBUT DI ATAS SEBAGAI BERIKUT:
• NURHAIDA AHMAD BINTI H. AHMAD HUSEIN, ISTRI (TERGUGAT) MEMPEROLAH:

1/8 DARI 200/320 = 25/320 (DUA PULUH LIMA PERTIGA RATUS DUA PULUH) BAGIAN.

1. SUFRI EKA DHARMA BIN SULAIMAN LUBIS, ANAK LAKI-LAKI (PENGGUGAT I) MEMPEROLAH:

• 2/5 DARI 120/320 = 48/320 (BAGIAN DARI PEWARIS I).
• 2/5 DARI 175/320 = 70/320) (BAGIAN DARI PEWARIS II.

JUMLAH = 118/320 (SERATUS DELAPAN BELAS PERTIGA RATUS DUA PULUH) BAGIAN.

1. ANDI SURYA DHARMA BIN SULAIMAN LUBIS, ANAK LAKI-LAKI (PENGGUGAT II) MEMPEROLAH:

• 2/5 DARI 120/320 = 48/320 (BAGIAN DARI PEWARIS I).
• 2/5 DARI 175/320 = 70/320) (BAGIAN DARI PEWARIS II.

JUMLAH = 118/320 (SERATUS DELAPAN BELAS PERTIGA RATUS DUA PULUH) BAGIAN.

1. DR.FITRI HANDAYANI BINTI SULAIMAN LUBIS, ANAK PEREMPUAN (PENGGUGAT III) MEMPEROLAH:

• 1/5 DARI 120/320 = 24/320 (BAGIAN DARI PEWARIS I).
• 1/5 DARI 175/320 = 35/320) (BAGIAN DARI PEWARIS II.

JUMLAH = 59/320 (LIMA PULUH SEMBILAN PERTIGA RATUS DUA PULUH) BAGIAN.

1. MENGHUKUM PARA PENGGUGAT, TERGUGAT DAN/ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI HARTA SEBAGAIMANA TERSEBUT DALAM DIKTUM ANGKA 6 (ENAM) DI ATAS UNTUK MEMBAGI DAN MENYERAHKAN HARTA TERSEBUT SESUAI DENGAN BAGIAN MASING-MASING, SEBAGAIMANA DIKTUM ANGKA 9 (SEMBILAN) DI ATAS, APABILA HARTA PADA DIKTUM ANGKA 6.1, 6.2, 6.3 DAN 6.4 DI ATAS TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL LELANG MELALUI BADAN PELELANGAN NEGARA DAN HASIL BERSIHNYA DIBAGI KEPADA PARA AHLI WARIS SESUAI BAGIAN MASING-MASING.
2. MENOLAK GUGATAN PARA PENGGUGAT SELAIN DAN SELEBIHNYA.
3. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP8.020.000,00 (DELAPAN JUTA DUA PULUH RIBU RUPIAH).

1. MENGHUKUM TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH).

MENGADILI

1. Menyatakan permohonan banding para Pembanding dapat diterima.
2. Membatalkan Putusan Pengadilan Agama Tanjung Balai Nomor 126/Pdt.G/2023/PA.Tba tanggal 2 Agustus 2023 Masehi bertepatan dengan tanggal 15 Muharram 1445 Hijriyah.

MENGADILI SENDIRI:

1. Mengabulkan gugatan Para Penggugat Sebagian.
2. Menyatakan Almi Sundari Binti Achmad Rohini telah meninggal dunia pada 17 Maret 2015.
3. Menetapkan ahli waris Almi Sundari Binti Achmad Rohini adalah sebagai berikut:

1. DR. Sulaiman Lubis Bin M. Yusuf Lubis, suami.
2. Sufri Eka Dharma bin Sulaiman Lubis, anak laki-laki (Penggugat I).
3. Andi Surya Dharma bin Sulaiman Lubis, anak laki-laki (Penggugat II).
4. dr. Fitri Handayani binti Sulaiman Lubis, anak perempuan (Penggugat III).
   1. Menyatakan DR. Sulaiman Lubis Bin M. Yusuf Lubis telah meninggal dunia pada 10 Maret 2020.
   2. Menetapkan ahli waris DR. Sulaiman Lubis Bin M. Yusuf Lubis adalah sebagai berikut:

1. Nurhaida Ahmad Binti H. Ahmad Husein, istri (Tergugat).
2. Sufri Eka Dharma bin Sulaiman Lubis, anak laki-laki (Penggugat I).
3. Andi Surya Dharma bin Sulaiman Lubis, anak laki-laki (Penggugat II).
4. dr. Fitri Handayani binti Sulaiman Lubis, anak perempuan (Penggugat III).
   1. Menetapkan harta bersama antara Almarhumah Almi Sundari Binti Achmad Rohini dengan DR. Sulaiman Lubis Bin M. Yusuf Lubis terdiri dari sebagai berikut:

1. Sebidang Tanah berdiri di atasnya sebuah bangunan rumah permanen di Jalan Mayjend Sutoyo, Lingkungan III, Kelurahan Perwira, Kecamatan Tanjungbalai Selatan, Kota Tanjungbalai, yang dahulunya beralamat di Desa Tanjungbalai Kota I, Kecamatan Tanjungbalai Selatan, Kotamadya Tanjungbalai, Provinsi Sumatera Utara, dengan Luas 220 (dua ratus dua puluh) meter persegi, Sertifikat Tanda Bukti Hak Milik Nomor 538 yang dikeluarkan oleh Departemen Dalam Negeri tertanggal 26 Juni 1985;
2. Sebidang Tanah yang terletak di Desa Air Genting, Kecamatan Air Batu, Kabupaten Asahan, Provinsi Sumatera Utara, dengan Luas 3.516 (tiga ribu lima ratus enam belas) meter persegi, Sertifikat Hak Milik Nomor 236, NIB 02.07.06.08.00062 dengan Surat Ukur Nomor 62/Air Genting/2000 yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional tetanggal 22 Desember 2000 Atas Nama Sulaiman Lubis;
3. Sebidang Tanah yang terletak di Desa Air Genting, Kecamatan Air Batu, Kabupaten Asahan, Provinsi Sumatera Utara, dengan Luas 4.170 (empat ribu seratus tujuh puluh) meter persegi, Sertifikat Hak Milik Nomor 237, NIB 02.07.06.08.00063 dengan Surat Ukur Nomor 63/Air Genting/2000 yang dikeluarkan oleh Badan Pertanahan Nasional tertanggal 22 Desember 2000 Atas Nama Sulaiman Lubis;
4. Sebidang Tanah yang terletak di Jalan Sikas, Lingkungan III (dahulunya beralamat di Lingkungan VI), Kelurahan Pahang, Kecamatan Datuk Bandar, Kota Tanjungbalai, Provinsi Sumatera Utara, dengan Luas 15 (lima belas) meter x 25 (dua puluh lima) meter atau 375 (tiga ratus tujuh puluh lima) meter persegi, Surat Nomor: 242/PHGR/DTB/2003 yang dikeluarkan oleh Kecamatan Datuk Bandar, Pemerintah Kota Tanjungbalai tertanggal 07 April 2003 Atas Nama DR. Sulaiman Lubis dengan batas-batas tanah sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan Tanah Kap. No. 32 15 (lima belas) meter;
• Sebelah Timur berbatas dengan Tanah Kap. No. 39 25 (dua puluh lima) meter;
• Sebelah Selatan berbatas dengan jalan Kaplingan 15 (lima belas) meter;
• Sebelah Barat berbatas dengan Tanah Kap. No. 37 25 (dua puluh lima) meter;
  1. Tabungan Bank Central Asia KCP Tanjungbalai dengan Nomor 0521018096 atas nama Sulaiman Lubis DR dengan Saldo sementara Rp140.230.860,73 (seratus empat puluh juta dua ratus tiga puluh ribu delapan ratus enam puluh koma tujuh puluh tiga rupiah);
  2. Tabungan Bank SUMUT Cabang Tanjungbalai dengan Nomor 33002040063788 atas nama Sulaiman Lubis dengan Saldo sementara Rp29.243.297,00 (dua puluh sembilan juta dua ratus empat puluh tiga ribu dua ratus sembilan puluh tujuh rupiah);
  3. Tabungan Bank Negara Indonesia Kantor Cabang Tanjungbalai dengan Nomor 0059544409 atas nama DR.Sulaiman Lubis dengan Saldo sementara Rp158.273.847,00 (seratus lima puluh delapan juta dua ratus tujuh puluh tiga ribu delapan ratus empat puluh tujuh rupiah);
  4. Tabungan Haji Bank SUMUT Cabang Syariah Tebing Tinggi dengan Nomor 63002030038135 Atas Nama Sulaiman Lubis;
  5. Deposito Berjangka Bank Central Asia No.AD 851615 dengan Nomor Rekening 0520142991 atas nama Sulaiman Lubis DR sejumlah Rp85.000.000,00 (delapan puluh lima juta rupiah);
  6. Deposito Berjangka Bank Central Asia No.AF 692917 dengan Nomor Rekening 0520174044 atas nama Sulaiman Lubis DR sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah);
  7. Deposito Berjangka Bank Central Asia No.AF 692922 dengan Nomor Rekening 0520174141 atas nama Sulaiman Lubis DR sejumlah Rp100.000.000,00 (seratus juta rupiah);
  8. Deposito Berjangka Bank Central Asia No.AJ 507009 dengan Nomor Rekening 0520314865 atas nama Sulaiman Lubis DR sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah);
  9. Surat Deposito Berjangka Bank SUMUT 0234984 atas nama Sulaiman Lubis sejumlah Rp200.000.000,00 (dua ratus juta rupiah);
  10. Surat Deposito Berjangka Bank SUMUT 296792 Atas Nama Sulaiman Lubis sejumlah Rp900.000.000,00 (sembilan ratus juta rupiah);
  11. Surat Deposito Berjangka Bank SUMUT 318194 Nama Sulaiman Lubis Sejumlah Rp300.000.000,00 (tiga ratus juta rupiah).
      1. Menetapkan Almarhumah Almi Sundari Binti Achmad Rohini berhak atas (seperdua) bagian dari Harta Bersama tersebut pada angka 6.1 s/d 6.15 menjadi harta Peninggalan Almarhumah Almi Sundari Binti Achmad Rohini.
      2. Menetapkan Almarhum DR. Sulaiman Lubis Bin M. Yusuf Lubis berhak atas (seperdua) bagian dari Harta Bersama tersebut pada angka 6.1 s/d 6.15 ditambah dari warisan Almarhumah Almi Sundari Binti Achmad Rohini menjadi harta warisan DR. Sulaiman Lubis Bin M. Yusuf Lubis.
      3. Menetapkan bagian masing-masing ahli waris dari kedua tingkatan ahli wars tersebut di atas sebagai berikut:
• Nurhaida Ahmad binti H. Ahmad Husein, istri (Tergugat) memperolah:

1/8 dari 200/320 = 25/320 (dua puluh lima pertiga ratus dua puluh) bagian.

1. Sufri Eka Dharma bin Sulaiman Lubis, anak laki-laki (Penggugat I) memperolah:

• 2/5 dari 120/320 = 48/320 (bagian dari Pewaris I).
• 2/5 dari 175/320 = 70/320) (bagian dari Pewaris II.

Jumlah = 118/320 (seratus delapan belas pertiga ratus dua puluh) bagian.

1. Andi Surya Dharma bin Sulaiman Lubis, anak laki-laki (Penggugat II) memperolah:

• 2/5 dari 120/320 = 48/320 (bagian dari Pewaris I).
• 2/5 dari 175/320 = 70/320) (bagian dari Pewaris II.

Jumlah = 118/320 (seratus delapan belas pertiga ratus dua puluh) bagian.

1. dr.Fitri Handayani binti Sulaiman Lubis, anak perempuan (Penggugat III) memperolah:

• 1/5 dari 120/320 = 24/320 (bagian dari Pewaris I).
• 1/5 dari 175/320 = 35/320) (bagian dari Pewaris II.

Jumlah = 59/320 (lima puluh sembilan pertiga ratus dua puluh) bagian.

1. Menghukum Para Penggugat, Tergugat dan/atau siapa saja yang menguasai harta sebagaimana tersebut dalam diktum angka 6 (enam) di atas untuk membagi dan menyerahkan harta tersebut sesuai dengan bagian masing-masing, sebagaimana diktum angka 9 (sembilan) di atas, apabila harta pada diktum angka 6.1, 6.2, 6.3 dan 6.4 di atas tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual lelang melalui Badan Pelelangan Negara dan hasil bersihnya dibagi kepada para ahli waris sesuai bagian masing-masing.
2. Menolak gugatan Para Penggugat selain dan selebihnya.
3. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp8.020.000,00 (delapan juta dua puluh ribu rupiah).

1. Menghukum Terbanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah).