Putusan PN LUBUK PAKAM
268/Pdt.G/2022/PN Lbp

Putusan PN LUBUK PAKAM Nomor 268/Pdt.G/2022/PN Lbp
Tanggal 5 Oktober 2023 — Penggugat:
DESI RAHMA YANI
Tergugat:
MARHAMAH
Turut Tergugat:
KEPALA KANTOR AGRARIA TATA RUANG DAN BADAN PERTANAHAN NASIONAL ATR atau BPN KABUPATEN DELI SERDANG

MENGADILI

1. DALAM EKSEPSI

• Menolak Eksepsi Turut Tergugat untuk seluruhnya;

1. DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
2. Menyatakan sah secara hukum Perikatan Jual Beli atas tanah Pertapakan Perumahan seluas + 200 M² dengan ukuran 10 M² X 20 M² yang merupakan sebahagian dari bidang tanah Sertifikat Hak Milik No. 608, tanggal 21 Januari 2004, An. Haji Junaidi Bakhtiar, yang terletak di Desa Bangun Sari Dusun VII, Lorong 5, Gang Dewiwarna, Kecamatan Tanjung Morawa, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara sesuai dengan Akta Pengikatan Diri Untuk Melakukan Jual Beli Nomor : 24 Tanggal 27 Januari 2020 yang dibuat oleh dan di hadapan Irmansyah Batubara, S.H., Notaris di Kabupaten Deli Serdang;
3. Menyatakan tanah seluas + 200 M² dengan ukuran 10 M² X 20 M² yang merupakan sebahagian dari bidang tanah Sertifikat Hak Milik No. 608 Tanggal 21 Januari 2004, An. Haji Junaidi Bakhtiar yang terletak di Desa Bangun Sari Dusun VII, Lorong 5, Gang Dewiwarna, Kecamatan Tanjung Morawa, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara, yang Penggugat peroleh dari Tergugat dengan cara perikatan jual beli sesuai dengan Akta Pengikatan Diri Untuk Melakukan Jual Beli Nomor : 24 Tanggal 27 Januari 2020 yang dibuat oleh dan di hadapan Irmansyah Batubara, S.H., Notaris di Kabupaten Deli Serdang adalah sah milik Penggugat;
4. Menyatakan Penggugat berhak tanpa meminta persetujuan Tergugat untuk melakukan Pemecahan Sertifikat Tanah Induk serta melakukan peralihan hak/ balik nama atas ?Sertifikat Hak Milik No. 608, Tanggal 21 Januari 2004? terhadap tanah seluas + 200 M² dengan ukuran 10 M² X 20 M² sesuai Akta Pengikatan Diri Untuk Melakukan Jual Beli Nomor : 24 Tanggal 27 Januari 2020 yang dibuat oleh dan di hadapan Irmansyah Batubara, S.H., Notaris di Kabupaten Deli Serdang pada Kantor Turut Tergugat, dari semula atas nama Haji Junaidi Bakhtiar (Suami Tergugat), menjadi atas nama Desi Rahma Yani (Penggugat);
5. Memerintahkan Turut Tergugat (Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang) untuk mencatat serta melakukan Pemecahan Sertifikat Tanah Induk serta melakukan peralihan hak/ balik nama atas ?Sertifikat Hak Milik No. 608, Tanggal 21 Januari 2004? terhadap tanah seluas + 200 M² dengan ukuran 10 M² X 20 M² sesuai Akta Pengikatan Diri Untuk Melakukan Jual Beli Nomor : 24 Tanggal 27 Januari 2020 yang dibuat oleh dan di hadapan Irmansyah Batubara, S.H., Notaris di Kabupaten Deli Serdang yang semula atas nama Haji Junaidi Bakhtiar (Suami Tergugat) menjadi atas nama Desi Rahma Yani (Penggugat);
6. Memerintahkan kepada Turut Tergugat (Kantor Pertanahan Kabupaten Deli Serdang) tunduk dan patuh terhadap isi putusan ini;
7. Menghukum Tergugat dan Turut Tergugat secara tanggung renteng untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara yang sampai saat ini ditaksir sebesar Rp.3.165.000,00 (tiga juta seratus enam puluh lima ribu rupiah);