Putusan PN JAKARTA PUSAT
509/Pdt.G/2022/PN Jkt.Pst

Putusan PN JAKARTA PUSAT Nomor 509/Pdt.G/2022/PN Jkt.Pst
Tanggal 12 Juli 2023 — Penggugat:
Johan Iskandar
Tergugat:
1.PPPSRS MDC (PERHIMPUNAN PEMILIK dan PENGHUNI SATUAN RUMAH SUSUN APARTEMEN MANGGA DUA COURT)
2.PENGELOLA APARTEMEN MANGGA DUA COURT

MENGADILI:

Dalam Provisi

• Menolaktuntutan provisi Penggugat;

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi Para Tergugat seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Para Tergugat telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Para Tergugat tidak beritikad baik;
4. Memerintahkan kepada Tergugat I dan Tergugat II untuk tidak melakukan pembatasan dan pemutusan fasilitas dasar Penggugat serta menyambungkan kembali aliran listrik dan mengaktifkan kartu akses keluar masuk unit W905 Apartemen Mangga Dua Court milik Penggugat;
5. Menyatakan Tagihan Iuran Bulanan Apartemen Mangga Dua Court terdiri dari: Iuran Pengelolaan Lingkungan (service charge), Iuran Dana Endapan (sinking fund), Tagihan Listrik, Tagihan Air, Biaya Adminstrasi.
6. Menyatakan tidak sah dan batal demi hukum Tagihan Iuran Bulanan Apartemen Penggugat pada bulan Mei 2020 sampai dengan Agustus 2022 yang dibuat oleh Tergugat II atas perintah Tergugat I;
7. Menyatakan sah dan berharga pembayaran Iuran Bulanan Apartemen oleh Penggugat pada bulan Mei 2020 sampai dengan November 2021;
8. Memerintahkan kepada Tergugat I untuk menerima pembayaran Tagihan Iuran Bulanan Apartemen Penggugat berupa Iuran Pengelolaan Lingkungan (service charge), Iuran Dana Endapan (sinking fund), tagihan listrik, tagihan air, Biaya Adminstrasi dari Penggugat sebesar Rp35.253.165,00 (tiga puluh lima juta dua ratus lima puluh tiga ribu seratus enam puluh lima Rupiah)dengan perincian:

9. Memerintahkan kepada Tergugat I untuk tidak menagihkan kepada Penggugat Tagihan Iuran Bulanan Apartemen pada bulan September 2022 dan bulan-bulan selanjutnya selain: Iuran Pengelolaan Lingkungan (service charge), Iuran Dana Endapan (sinking fund), tagihan listrik, tagihan air, Biaya Adminstrasi;

10..Memerintahkan kepada Tergugat I untuk menyiapkan account Bank yang dapat dilakukan transaksi: transfer, setoran tunai, kliring, transfer antar bank untuk pembayaran Tagihan Iuran Bulanan Apartemen;

11. Memerintahkan Tergugat II untuk menyiapkan kasir di kantor pengelola yang menerima pembayaran cash atau giro untuk pembayaran Tagihan Iuran Bulanan Apartemen;

12. Menghukum Para Tergugat masing-masing untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp1.500.000,00 (satu juta lima ratus ribu Rupiah) setiap hari keterlambatan menjalankan putusan yang telah berkekuatan hukum tetap;

13. Menolak gugatan Penggugat selebihnya;

14. Menghukum Para Tergugat untuk membayar secara tanggung renteng biaya perkara yang timbul dalam perkara ini, sebesar Rp1.420.000,00 (satu juta empat ratus dua puluh ribu Rupiah).