Putusan PTA MALUKU UTARA
13/Pdt.G/2023/PTA.MU

MENGADILI

I. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;

II. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA TERNATE NOMOR 218 / PDT.G / 2023 / PA.TTE., TANGGAL 1 AGUSTUS 2023 MASEHI, BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 14 MUHARRAM 1445 HIJRIYAH;

MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONPENSI

DALAM EKSEPSI

- MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;

2. MENOLAK PERMOHONAN SITA MARITAL PENGGUGAT;

3. MENETAPKAN HARTA BERUPA :

BARANG TIDAK BERGERAK:

3.1. SEBIDANG TANAH/KINTAL RUMAH BESERTA SEGALA SESUATU DIATASNYA YANG TERLETAK DI JL. GIPSY PUCAK, RT.017/RW.006, KELURAHAN TOBOLEU, KECAMATAN KOTA TERNATE UTARA, KOTA TERNATE, PROVINSI MALUKU UTARA, DENGAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT :

- DEPAN (BAGIAN UTARA) : 12,20 M

- SAMPING (BAGIAN BARAT) : 53,20 M

- SAMPING (BAGIAN TIMUR) : 53,20 M

- BELAKANG (BAGIAN SELATAN) : 12,20 M

BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN ASPAL;

- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN KINTAL/RUMAH BAPAK FAHMI;

- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN PEKUBURAN ISLAM, KELURAHAN TOBOLEU;

- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH BAPAK NOHO KOBES;

3.2. SEBIDANG TANAH/KINTAL RUMAH YANG DIATASNYA TELAH DIBANGUN BANGUNAN RUMAH OLEH PENGGUGAT DAN TERGUGAT I YANG TERLETAK DI LINGK. FATCEY, RT.011/RW.005, KELURAHAN SANGAJI UTARA, KECAMATAN KOTA TERNATE UTARA, KOTA TERNATE, PROVINSI MALUKU UTARA, DENGAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT :

- DEPAN (BAGIAN UTARA) : 15,60 M

- SAMPING (BAGIAN BARAT) : 28,80 M

- SAMPING (BAGIAN TIMUR) : 28,80 M

- BELAKANG (BAGIAN SELATAN) : 14,40 M

BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN JALAN FATCEY;

- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH BAPAK KIFLI;

- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN KINTAL/TANAH BAPAK ALMAN DAN SEBAGIAN TANAH/KINTAL RUMAH BAPAK IMRON WAHAB;

- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN TANAH/KINTAL RUMAH MILIK PENGGUGAT DAN TERGUGAT I;

3.3. SEBIDANG TANAH/KINTAL RUMAH BESERTA SEGALA SESUATU DIATASNYA YANG TERLETAK DI LINGK. FATCEY, RT.011/RW.005, KELURAHAN SANGAJI UTARA, KECAMATAN KOTA TERNATE UTARA, KOTA TERNATE, PROVINSI MALUKU UTARA, DENGAN UKURAN SEBAGAI BERIKUT :

- DEPAN (BAGIAN UTARA) : 14,40 M

- SAMPING (BAGIAN BARAT) : 21,30 M

- SAMPING (BAGIAN TIMUR) : 21,30 M

- BELAKANG (BAGIAN SELATAN) : 14,62 M

BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT :

- SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN TANAH/KINTAL RUMAH MILIK PENGGUGAT DAN TERGUGAT I;

- SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH BAPAK TESI DAN BAPAK MALIKAM SANGAJI;

- SEBELAH TIMUR BERBATASAN DENGAN TANAH/KINTAL RUMAH BAPAK IMRON WAHAB;

- SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH BAPAK LUTFI ABDULLAH;

PERABOTAN RUMAH TANGGA BERUPA :

3.4. 1. 1 (SATU) UNIT LAPTOP MERK TOSHIBA, UKURAN 12 INCI;

2. 1 (SATU) BUAH PRINTER MERK CANON;

3. 1 (SATU) SET MEJA MAKAN;

4. 1 (SATU) SET KURSI SOFA RUANG TAMU KAYU JATI;

5. 1 (SATU) SET KURSI SOFA RUANG KELUARGA;

6. 1 (SATU) SET LEMARI HIAS DUA PINTU RUANG TAMU BESERTA ISINYA BERUPA GUCI HIAS, VAS BUNGA, AKSESORIS HIASAN DAN LAIN-LAIN;

7. 1 (SATU) SET KACA RIAS;

8. 1 (SATU) UNIT TELEVISI MERK PANASONIK, UKURAN 64 INCI;

9. 1 (SATU) UNIT TELEVISI MERK LG, UKURAN 39 INCI;

10. 1 (SATU) SET TEMPAT TIDUR KAYU JATI BESERTA LEMARI KAYU JATI 3 (TIGA) PINTU, MEJA RIAS, KURSI DAN 2 (DUA) MEJA SUDUT KAYU JATI;

11. 2 (DUA) BUAH LEMARI PAKAIAN 2 (DUA) PINTU;

12. 1 (SATU) BUAH SPRINGBED, UKURAN 160 CM X 200 CM;

13. 1 (SATU) UNIT KULKAS 2 (DUA) PINTU, MERK LG;

14. 2 (DUA) BUAH KALIGRAFI, UKURAN 50 CM X 100 CM DAN UKURAN 100 CM X 150 CM;

ADALAH HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT I;

4. MENETAPKAN PENGGUGAT DAN TERGUGAT I MASING-MASING BERHAK ATAS 1/2 (SEPERDUA) BAGIAN DARI HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 2 DIATAS.

5. MENGHUKUM TERGUGAT I UNTUK MEMBAGI DAN MENYERAHKAN BAGIAN PENGGUGAT DARI HARTA BERSAMA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 3 DI ATAS DAN APABILA TIDAK DAPAT DISERAHKAN SECARA NATURA, MAKA DIJUAL DI MUKA UMUM (LELANG) DARI HASIL PENJUALAN LELANGNYA DIBAGI 2 (DUA) ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT I.

6. MEMERINTAHKAN TERGUGAT I MAUPUN PIHAK LAIN ATAU SIAPA SAJA YANG MENGUASAI OBYEK SENGKETA HARTA BERSAMA SEBAGAIMANA TERSEBUT PADA DIKTUM ANGKA 3.1, 3.2 DAN 3.3 UNTUK SEGERA MENGOSONGKAN OBYEK SENGKETA TERSEBUT.

7. MENOLAK PENGGUGAT UNTUK SELEBIHNYA;

DALAM REKONPENSI :

- MENOLAK GUGATAN REKONPENSI PARA PENGGUGAT REKONPENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

- MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT DAN PARA TERGUGAT UNTUK BERSAMA SAMA SECARA TANGGUNG RENTENG MEMBAYAR BIAYA PERKARA SEJUMLAH RP. 3.680.000,00 (TIGA JUTA ENAM RATUS DELAPAN PULUH RIBU RUPIAH);

III. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING I, PEMBANDING II DAN TERBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA YANG TIMBUL DALAM PERKARA INI PADA TINGKAT BANDING SECARA TANGGUNG RENTENG SEJUMLAH RP.150.000,00,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI

I. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;

II. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Ternate Nomor 218 / Pdt.G / 2023 / PA.TTE., tanggal 1 Agustus 2023 Masehi, bertepatan dengan tanggal 14 Muharram 1445 Hijriyah;

Mengadili sendiri:

DALAM KONPENSI

Dalam Eksepsi

- Menolak Eksepsi Tergugat;

Dalam Pokok Perkara

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menolak permohonan sita marital Penggugat;

3. Menetapkan harta berupa :

Barang Tidak Bergerak:

3.1. Sebidang tanah/kintal rumah beserta segala sesuatu diatasnya yang terletak di Jl. Gipsy Pucak, RT.017/RW.006, Kelurahan Toboleu, Kecamatan Kota Ternate Utara, Kota Ternate, Provinsi Maluku Utara, dengan ukuran sebagai berikut :

- Depan (bagian Utara) : 12,20 M

- Samping (bagian Barat) : 53,20 M

- Samping (bagian Timur) : 53,20 M

- Belakang (bagian Selatan) : 12,20 M

Batas-batas sebagai berikut :

- sebelah utara berbatasan dengan jalan Aspal;

- sebelah Barat berbatasan dengan kintal/rumah bapak Fahmi;

- sebelah timur berbatasan dengan pekuburan Islam, Kelurahan Toboleu;

- sebelah Selatan berbatasan dengan rumah bapak Noho Kobes;

3.2. Sebidang tanah/kintal rumah yang diatasnya telah dibangun bangunan rumah oleh Penggugat dan Tergugat I yang terletak di Lingk. Fatcey, RT.011/RW.005, Kelurahan Sangaji Utara, Kecamatan Kota Ternate Utara, Kota Ternate, Provinsi Maluku Utara, dengan ukuran sebagai berikut :

- Depan (bagian Utara) : 15,60 M

- Samping (bagian Barat) : 28,80 M

- Samping (bagian Timur) : 28,80 M

- Belakang (bagian Selatan) : 14,40 M

Batas-batas sebagai berikut :

- sebelah utara berbatasan dengan jalan Fatcey;

- sebelah Barat berbatasan dengan rumah bapak Kifli;

- sebelah timur berbatasan dengan kintal/tanah bapak Alman dan sebagian tanah/kintal rumah bapak Imron Wahab;

- sebelah Selatan berbatasan dengan tanah/kintal rumah milik Penggugat dan Tergugat I;

3.3. Sebidang tanah/kintal rumah beserta segala sesuatu diatasnya yang terletak di Lingk. Fatcey, RT.011/RW.005, Kelurahan Sangaji Utara, Kecamatan Kota Ternate Utara, Kota Ternate, Provinsi Maluku Utara, dengan ukuran sebagai berikut :

- Depan (bagian Utara) : 14,40 M

- Samping (bagian Barat) : 21,30 M

- Samping (bagian Timur) : 21,30 M

- Belakang (bagian Selatan) : 14,62 M

Batas-batas sebagai berikut :

- sebelah utara berbatasan dengan tanah/kintal rumah milik Penggugat dan Tergugat I;

- sebelah Barat berbatasan dengan rumah bapak Tesi dan bapak Malikam Sangaji;

- sebelah timur berbatasan dengan tanah/kintal rumah bapak Imron Wahab;

- sebelah Selatan berbatasan dengan rumah bapak Lutfi Abdullah;

Perabotan Rumah Tangga berupa :

3.4. 1. 1 (satu) Unit Laptop Merk Toshiba, ukuran 12 Inci;

2. 1 (satu) buah Printer Merk Canon;

3. 1 (satu) Set Meja Makan;

4. 1 (satu) Set Kursi Sofa Ruang Tamu Kayu Jati;

5. 1 (satu) Set Kursi Sofa Ruang Keluarga;

6. 1 (satu) Set Lemari Hias Dua Pintu Ruang Tamu beserta isinya berupa Guci Hias, Vas Bunga, Aksesoris Hiasan dan lain-lain;

7. 1 (satu) Set Kaca Rias;

8. 1 (satu) Unit Televisi Merk Panasonik, ukuran 64 Inci;

9. 1 (satu) Unit Televisi Merk LG, ukuran 39 Inci;

10. 1 (satu) Set Tempat Tidur Kayu Jati beserta Lemari Kayu Jati 3 (tiga) Pintu, Meja Rias, Kursi dan 2 (dua) Meja Sudut Kayu Jati;

11. 2 (dua) buah Lemari Pakaian 2 (dua) Pintu;

12. 1 (satu) buah Springbed, ukuran 160 cm x 200 cm;

13. 1 (satu) Unit Kulkas 2 (dua) Pintu, Merk LG;

14. 2 (dua) buah Kaligrafi, ukuran 50 cm x 100 cm dan ukuran 100 cm x 150 cm;

adalah harta bersama Penggugat dan Tergugat I;

4. Menetapkan Penggugat dan Tergugat I masing-masing berhak atas 1/2 (seperdua) bagian dari harta bersama sebagaimana tersebut pada diktum angka 2 diatas.

5. Menghukum Tergugat I untuk membagi dan menyerahkan bagian Penggugat dari harta bersama tersebut pada diktum angka 3 di atas dan apabila tidak dapat diserahkan secara natura, maka dijual di muka umum (lelang) dari hasil penjualan lelangnya dibagi 2 (dua) antara Penggugat dan Tergugat I.

6. Memerintahkan Tergugat I maupun pihak lain atau siapa saja yang menguasai obyek sengketa harta bersama sebagaimana tersebut pada diktum angka 3.1, 3.2 dan 3.3 untuk segera mengosongkan obyek sengketa tersebut.

7. Menolak Penggugat untuk selebihnya;

DALAM REKONPENSI :

- Menolak gugatan rekonpensi Para Penggugat Rekonpensi untuk seluruhnya;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI:

- Membebankan kepada Penggugat dan Para Tergugat untuk bersama sama secara tanggung renteng membayar biaya perkara sejumlah Rp. 3.680.000,00 (tiga juta enam ratus delapan puluh ribu rupiah);

III. Membebankan kepada Pembanding I, Pembanding II dan Terbanding untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini pada Tingkat Banding secara tanggung renteng sejumlah Rp.150.000,00,- (seratus lima puluh ribu rupiah);