Putusan PN JAKARTA TIMUR
55/Pdt.G/2022/PN Jkt.Tim

Putusan PN JAKARTA TIMUR Nomor 55/Pdt.G/2022/PN Jkt.Tim
Tanggal 31 Agustus 2023 —Penggugat:
PERUSAHAAN UMUM PEMBANGUNAN PERUMAHAN NASIONAL (PERUM PERUMNAS)
Tergugat:
1.Hj. ASIAH BINTI KASIH selaku Ahli waris dari H. MARDANIH
2.LILIS SYARIFAH selaku Ahli waris dari H. MARDANIH
3.LITIFAH selaku Ahli waris dari H. MARDANIH
4.MURSIDI selaku Ahli waris dari H. MARDANIH
5.MARHADI selaku Ahli Waris dari Hj. MARDANIH
6.MOHAMAD ALI selaku Ahli Waris dari Hj. MARDANIH
7.SURYANI selaku Ahli Waris dari Hj. MARDANIH
8.MURSALIAH selaku Ahli Waris dari Hj. MARDANIH
9.H. ABDUL RAUF
10.H. MA’RUF, H.N.
11.HJ. MAESNAH
12.MAHILAH
13.ABDUL MALIK
14.MA' MUN
15.MUAWIYAH
16.NUR ASIAH
17.AHMAD RASYIDI
18.AMIR HAMZAH, SH.
19.H. HASBULLAH H. ABDUL HALIM
20.MASUDAH
21.MASTUROH
22.TASLIMAH, SE.
23.ACHMAD ZAINUDIN
24.ACHMAD ZAYADI
25.MUHAMAD ALI
26.MUNAWAROH
27.AISYAH FITRIYAH
28.MARYAM
29.MUNIROH HALIM
30.ABDULLAH HALIM
31.HJ. HOLILAH
32.HJ. SITI ROHAYA BINTI H. SANIP
33.H. ROHALI BIN H. SANIP
34.H. MAHMUD, SE. BIN H. SANIP
35.HJ. RANI BINTI BORAN
36.SAIDI BIN H. MARULLOH
37.HJ. MANAWIYAH
38.MOHAMMAD AYUB, S.Sos.
39.HITELINA SINAGA
40.Ahli Waris dari Alm. KOLOM BIN SADEP alias KOLIM BIN SADIP
41.Ahli waris Alm. ABI JAMROH
42.ROSMELANA SIRAIT
Turut Tergugat:
42.Pemerintah RI, Cq. Menteri Agraria dan Tata Ruang RI Cq Kepala Badan Pertanahan Nasional Pusat Cq Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi DKI Jakarta Cq Kepala Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Administrasi Jakarta Timur
43.Pemerintah RI, Cq. Menteri Agraria dan Tata Ruang RI Cq Kepala Badan Pertanahan Nasional Pusat Cq Kepala Kantor Wilayah Badan Pertanahan Nasional Provinsi DKI Jakarta
44.Pemerintah RI, Cq. Menteri Agraria dan Tata Ruang RI Cq Kepala Badan Pertanahan Nasional Pusat
45.Pemerintah RI, Cq. Menteri Dalam Negeri Cq Gubemur Provinsi DKI Jakarta Cq Walikota Kota Administrasi Jakarta Timur

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

- DALAM PROVISI
- Menolak tuntutan provisi Penggugat untuk seluruhnya
- DALAM EKSEPSI

- Menyatakan Eksepsi Tergugat II s/d Tergugat XXXVIII dan Tergugat XL tidak dapat diterima;

- DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Tergugat I s.d Tergugat XLII telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah atas bidang-bidang bidang tanah seluas 75.897 m2(tujuh puluh lima ribu delapan ratus sembilan puluh tujuh meter persegi), sebagian dari tanah Sertipikat Hak Pengelolaan No. 2/Pulo Gebang yang terletak di Jalan Dr. Sumarno, RW 008, Kelurahan Pulo Gebang, Kecamatan Cakung, Kota Jakarta Timur dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara:Perurmahan Eramas 2000;

- Sebelah Selatan:Jalan Dr. Sumarno, kampung;

- Sebelah Timur:Jalan Arteri, Jalan Tol Cilincing;

- Sebelah Barat:Jalan Masuk Perumahan Eramas 2000;

4. Menyatakan sah menurut hukum Surat-Surat Pelepasan Hak (SPH) atas tanah objek sengketa yang dimiliki Penggugat sebagai berikut :

No. No. PetaNo. GirikPemilik Tanah (Kuasanya)No/ tanggal Surat Pelepasan Hak (SPH)Tanggal kwitansi

1. A1 1578 Ki Agus Abdul RachmanSPH No : Peta A/ B/A.1/Blok B/1981; 10 Agustus 1981 10 Agustus 1981 1.570 m2

2. B1 3037 Sutaryo SPH No : Peta. A/ B/B1/Blok B/1981; 10 Agustus 198110 Agustus 19813.402 m2

3. B2A 396Ny. Sitanirawasih KosasihSPH No : Peta. A/ B/B.2A/Blok B/1981; 10 Agustus 198110 Agustus 19815.382 m2

4. B2B396Mediarto PrawiroSPH No : Peta. A/ B/B.2B/Blok B/ 1981; 10 Agustus 198111 Agustus 19815.028 m2

5. B32906M Salim Radjiman, SHSPH No : Peta. A/ B.B3/Blok B/1981; 12 Agustus 198111 Agustus 19813.458 m2

6. B4392Rinawan YuniantoSPH No : Peta. A/ B/10/B4/Blok B/ 1981; 10 Agustus 198110 Agustus 19812.708 m2

7. 312534Siap/ Saut/ SudarsonoSPH No : 31/31/ Blok B/1981; 30 Juli 198131 Juli 19812.484 m2

8. 32 1513/353Asmad/ Sujimin Robertus MariaSPH No : 32/32 Blok B/1981; 29 Juli 19815.957 m2

9. 372531H. SoetrisnoSPH No : B.16a, 2b, 37, C.1a, 3a, 39 tanggal 31 Juli 19818 Juli 19811.700 m2

10. 381341Laksawati LindadjadjaSPH No : Peta 71, 87, Blok A/1981.38b/Blok. B/1981.41,56 Blok.C/1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19812.720 m2

11. 391286Kosim KosasihSPH No : Peta 39/ Blok B/1981; 5 Agustus 19816 Agustus 1981824 m2

12. 402527Sudarsono BASPH No : 40/ 40/Blok B/1981; 30 Juli 198130 Juli 19812.482 m2

13. 411312Ny. HerawatiSPH No : Peta 3/ Blok A/1981 Peta 41, 59, 61/ Blok B/1981 Peta 18a/Blok C/ 1981; 6 Agustus 19816 Agustus 19811.092 m2

14. 4289Suarna Nirmalawasih KosasihSPH No : Peta A. 43/Blok A/1981 Peta B. 21, 42 Peta C. 4, 32, 45, 73; 29 Juli 198130 Juli 19811.332 m2

15. 42A1287R.B. DarsonoSPH No : Peta 43/ 42A/Blok B/19816 Agustus 19811.232 m2

16. 433019Muhammad UtomoSPH No : Peta 47b/Blok A, 113/ Blok A, 43/Blok B, 46/Blok B, 21/Blok C, 22/Blok C dan 30/Blok C7 Agustus 19811.742 m2

17. 443054SudjonoSPH No : Peta 9a; 44+45/Blok.B/1981 Peta 18b/ Blok.C/ 1981; 5 Agustus 19816 Agustus 1981844 m2

18. 463048Muhammad UtomoSPH No: Peta 47b/ Blok A, 113/Blok A, 43/Blok B, 46/ Blok B, 21/Blok C, 22/Blok C dan 30/ Blok C7 Agustus 19812.344 m2

19. 472834KisnoSPH No : Peta 7 Blok A/1981 47a/ Blok B/1981; 5 Agustus 198111 Agustus 19811.543 m2

20. 542260Merin/ Warna H/ Soerjo Boedi SantosoSPH No : 55/54/ Blok B/1981; 30 Juli 1981Juli 19812.849 m2

21. 54A 226Suhendro WibisonoSPH No : 54a/ 119a/Blok A/1981 69/Blok C/19815 Agustus 19816 Agustus 19812.600 m2

22. 54B 395Dr. Rd. Soeyono MartosewojoSPH No: 52a+54b/ 54/Blok A/1981 Peta 68/Blok B/ 1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19813.886 m2

23. 601755Budi SantosoSPH No: Peta 11a/ Blok C/1981. 60 a/ Blok A/1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19813.500 m2

24. 601312Yosef Maria HayadiSPH No: Peta 47d/ 60b, 118b/Blok A/ 1981 Peta 47b/Blok B/ 1981 Peta 2; 36b/Blok C/1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19811.681 m2

25. 61584Suhendro WibisonoSPH No : 62/61/ Blok A/1981; 27 Agustus 198126 Agustus 19811.802 m2

26. 62276Leman Iskandar DarmawanSPH No : 62a/ Blok A. 70/ Blok A; 8 Agustus 19818 Agustus 19813.000 m2

27. 62 276Ny. Hildaningsih KosasihSPH No: Peta 62b/ Blok.A/1981; 7 Agustus 19817 Agustus 19811.849 m2

28. 63987Ny. Hildaningsih KosasihSPH No : Peta 47, 63/Blok. A/1981 20a/Blok.B/1981 36a, 53a/Blok.C/ 1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19811.302 m2

29. 64584SutaryoSPH No : Peta 65/ 64/Blok A/1981; 27 Agustus 198126 Agustus 19811.497 m2

30. 653051H. Niin/ Prayitno/ Rinawan YuniantoSPH No : Peta 66/ 65/Blok A/1981; 29 Juli 198130 Juli 1981882 m2

31. 661590Kendar AliSPH No : Peta 66/ Blok A/1981; 11 Januari 198211 Januari 1982869 m2

32. 672513PrayitnoSPH No : 68/67/ Blok A/1981; 29 Juli 198115 Agustus 19811.436 m2

33. 682969Soedarsono, BASPH No : Peta 66, 72/Blok A/1981; 6 Agustus 19818 Agustus 1981880 m2

34. 692834R Suhandi Noto SunaryoSPH No : Peta 7; 78a; 104a/Blok A/ 1981 Peta 57;77/Blok B/ 1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19811.890 m2

35. 702715Leman Iskandar DarmawanSPH No : 62a/ Blok A. 70/Blok A; 8 Agustus 19818 Agustus 19811.588 m2

36. 712551Laksawati LindadjadjaSPH No : Peta 71, 87, Blok A/1981. 38b/ Blok. B/ 1981. 41, 56 Blok.C/ 1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19812.836 m2

37. 752145Yosef Maria HayadiSPH No : Peta 76/ 75a/1981/Blok A; 27 Agustus 198126 Agustus 19814.040 m2

38. 75617Leman Iskandar DarmawanSPH No: 76/ 75b/ Blok A/198126 Agustus 1981955 m2

39. 78 (78a & 78b) 3045R Suhandi Noto SunaryoSPH No : Peta 7, 78a, 104a/Blok A/ 1981 57,77/Blok B/ 1981; 5 Agustus 19816 Agustus 19813.040 m2

40. 599Ny Sri EndarwatiSPH No : Peta 79/ 78a/Blok A/1981; 27 Agustus 198128 Agustus 19812.524 m2

41. 851784M. Salim Radjiman S.H.SPH No : Peta 51, 81, 85, 95/Blok B/ 1981 tanggal 5 Agustus 19817 Agustus 19811.308 m2

42. 872905M. Salim Radjiman S.H.SPH No: Peta 110/ Blok A/1981, 87/ Blok B/1981 tanggal 17 Oktober 198126 Agustus 19813.897 m2

43. 881728Ani AmbarwatiSPH No : Peta 76/ Blok A/198188/ Blok B/1981; 5 Agustus 19817 Agustus 19812.220 m2

44. 89392H. Sanip/ Rinawan YuniantoSPH No : 89/86/ Blok B/1981; 29 Juli 198131 Juli 19811.367 m2

45. 892532M. Salim Radjiman S.H.SPH No: 92/89/ Blok B/1981; 29 Juli 198130 Juli 19812.105 m2

46. 903047Rinawan YuniantoSPH No : Peta 90/ Blok B/19818 Agustus 19811.791 m2

47. 911778Budi SantosoSPH No : Peta 94/ 91/Blok B/198131 Juli 19812.597 m2

48. 953035Arief SjamsudinSPH No : Peta 95a/ Blok B/1981 47g/ BlokA/1981; 6 Agustus 198121 Agustus 19813.440 m2

49. 952862Ny. Sitanirawasih KosasihSPH No : Peta 95b/ Blok B7 Agustus 19813.440 m2

50. 95 900Zaenul ZeinSPH No : 95c/Blok B/1981; 8 Agustus 19818 Agustus 19811.040 m2

51. 953044Hadi PrawiroSPH No: Peta 95d/ Blok B/198110 Agustus 19812.121 m2

52. 117 376Maria UrfahSPH No: Peta 117/ Blok B/198121 Agustus 19821.688 m2

Total Luas Lahan Sesuai Surat Pelepasan Hak119.764 m2

beserta bukti-bukti kepemilikan tanah Penggugat lainnya adalah merupakan satu kesatuan bukti kepemilikan atas tanah yang sah milik Penggugat atas tanah objek sengketa;

5. Menyatakan menurut hukum surat-surat tanah yang dimiliki oleh Tergugat I s.d. Tergugat XLII yaitu :

No. Pihak Surat yang dimiliki Ket

1.Ahli Waris Alm. H. Niun Bin Kotji masing-masing terdiri dari TERGUGAT I s.d. TERGUGAT X.2

• Girik No. C 2969 an.NIUN BIN KOTJI tanggal 15 April 1978;
• Girik No. C 1310 an. NIUN BIN KOTJI tanggal 25 Mei 1977;
• Girik No. C 1286 an. NIUN BIN KOTJI tanggal 11 Februari 1976;
• Girik No. C 1338 an. NIUN BIN KOTJI tanggal 14 Mei 1977;
• Girik No. C 2005 an. NIUN BIN KOTJI tanggal 20 Apri 1977;

Copy

2.Ahli Waris Alm. H. Merin Bin Kunam masing-masing terdiri dari TERGUGAT XI s.d. TERGUGAT XVIGirik No. C 951, an. MERIN BIN KUNAM tanggal 23 Mei 1977,Copy

3.Ahli Waris Alm. H. Abdul Halim masing-masing terdiri dari TERGUGAT XVII-XXXIGirik No. C. 140 an. Saanih Bin Amat Saalih dan C. 693 an Djungkir Bin Sabun, copy

4.Ahli Waris Alm. Pr. Katji Bin Kotji (alias Pr Katja Bin Kotji) masing-masing terdiri dari TERGUGAT XXXII s.d. XXXVIII,Girik No. C 1778 an. Pr. KATJI BIN KOTJI (alias KATJA BIN KOTJI) tanggal 23 Mei 1977, copy

5.Hitelina Sinaga (TERGUGAT XXXIX),Girik ex No. C. 1783, copy

6.Ahli Waris Alm Kolom Bin Sadep Alias Kolim Bin Sadip (TERGUGAT XL)

7.Ahli waris dari Alm. Abi Jamroh (TERGUGAT XLI)

8.Rosmelana Sirait (TERGUGAT XLII)

Adalah surat-surat tanah yang tidak memiliki relevansi dan tidak memiliki kekuatan hukum apapun terhadap tanah objek sengketa;

6. Menghukum Tergugat I s.d. Tergugat XLII untuk mengosongkan tanah objek sengketa dan menyerahkannya dengan bebas dalam keadaan utuh dan kosong kepada Penggugat;
7. Menghukum Tergugat I s.d. Tergugat XLII dan Turut Tergugat I s.d Turut Tergugat IV untuk tunduk dan patuh atas putusan pengadilan ini;
8. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya

DALAM REKONVENSI

- Menolak gugatan rekonvensi dari Penggugat Rekonvensi/Tergugat II s/d Tergugat XXXVIII Konvensi dan Penggugat Rekonvensi/Tergugat XL Konvensi untuk seluruhnya;

DALAM INTERVENSI

- DALAM EKSEPSI

- Menyatakan Eksepsi Tergugat Intervensi III s/d Tergugat XXXIX dan Turut Tergugat Intervensi II tidak dapat diterima;

- DALAM POKOK PERKARA

- Menolak gugatan Intervensi dari Penggugat Intervensi untuk seluruhnya

DALAM KONVENSI/REKONVENSI

- Menghukum Tergugat II s/d Tergugat XXXVIII Konvensi /Penggugat Rekonvensi, Tergugat XL Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Penggugat Intervensi untuk membayar biaya perkara yang hingga kini ditetapkan sejumlah Rp. 17.215.00 (tujuh belas juta dua ratus lima belas ribu rupiah)