Putusan PN DENPASAR
373/Pdt.G/2023/PN Dps

MENGADILI:

DALAM KONVENSI ;

Dalam Eksepsi ;

- Menolak eksepsi Tergugat, Turut Tergugat I, II, III maupun eksepsi Turut Tergugat VI dan eksepsi Turut Tergugat VII tersebut;

Dalam Pokok Perkara ;

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;

2. Menyatakan bahwa Akta Perjanjian Perdamaian Nomor 33 Tertanggal 09 November 2018 yang dibuat dihadapan Notaris & Pejabat Pembuat Akta Tanah, Hartono, SH yang berkedudukan di Kabupaten Badung adalah sah;

3. Menyatakan bahwa Tergugat telah melakukan perbuatan wanprestasi terhadap Penggugat atas pelaksanaan isi Akta Perjanjian Perdamaian Nomor 33 tertanggal 09 November 2018;

4. Menyatakan bahwa Penggugat adalah berhak atas Tanah dan Bangunan dikenal dengan nama Villa Taman Surga, yang beralamat di Jalan Pengembak, Gang 1 nomor 3, Desa/Kelurahan Sanur Kauh, Kecamatan Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Propinsi Bali yang terdaftar dalam 2 (dua) sertifikat tanah, yakni:

a. Sertifikat Hak Milik Nomor 400, seluas: 2.775 M2, Nomer Induk Bidang: 22.09.03.08-01509 Gambar Situasi Nomer: 9835/1989 Tertanggal: 18-11-1989 Terdaftar atas nama I Made Wiranatha (Tergugat), dengan batas-batas:

Batas Utara : Tanah Kosong dan Bangunan Villa;

Batas Timur : Bangunan Villa;

Batas Selatan : Jalan Pengembak Gang I;

Batas Barat : Bangunan Villa;

b. Sertifikat Hak Milik Nomor 586, seluas: 180 M2, Nomer Induk Bidang: 22.09.03.08-01508 Surat Ukur Nomer: 4239/1991 Tertanggal: 28-6-1991 Terdaftar atas nama I Made Wiranatha (Tergugat), dengan batas-batas:

Batas Utara : Bangunan Villa;

Batas Timur : Tanah SHM No. 400;

Batas Selatan: Bangunan Villa;

Batas Barat : Jalan Tanjung;

Termasuk segala sesuatu yang terdapat serta tertanam diatasnya, yang karena sifat, peruntukannya atau menurut hukum termasuk benda tidak bergerak, yang dikenal dengan Villa Taman Surga;

5. Memerintahkan kepada Turut Tergugat VII untuk menerima, memproses dan menyetujui permohonan pengalihan hak dari hak milik menjadi hak pakai atas 2 (dua) sertifikat tanah, yakni:

a. Sertifikat hak milik nomer 400, seluas: 2.775 M2, Nomer Induk Bidang: 22.09.03.08-01509 Surat Ukur Nomer: 9835/1989 Tertanggal: 18-11-1989 Terdaftar atas nama I Made Wiranatha (Tergugat);

b. Sertifikat hak milik nomer 586, seluas: 180 M2, Nomer Induk Bidang: 22.09.03.08-01508 Surat Ukur Nomer: 4239/1991 Tertanggal: 28-06-1991 Terdaftar atas nama I Made Wiranatha (Tergugat);

Yang beralamat di Jalan Danau Tamblingan, Jalan Pengembak, Gang 1 nomor 3, Desa/Keluarahan Sanur Kauh, Kecamatan Denpasar Selatan, Kota Denpasar, Propinsi Bali kepada Penggugat sesuai ketentuan Pasal 42 huruf b Undang ? Undang Nomor 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria jo Pasal 49 ayat (2) huruf e Peraturan Pemerintah Republik Indonesia Nomor 18 Tahun 2021 tentang Hak Pengelolaan, Hak atas tanah, Satuan Rumah Susun;

6. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI ;

- Menolak gugatan Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI ;

- Menghukum Tergugat Konvensi/Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara yang hingga saat ini ditetapkan sejumlah Rp.4.275.000,00 (empat juta dua ratus tujuh puluh lima ribu rupiah);