Putusan PN JAKARTA UTARA
264/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr

Putusan PN JAKARTA UTARA Nomor 264/Pdt.G/2023/PN Jkt.Utr
Tanggal 1 Nopember 2023 — Penggugat:
RIVANS HERMAWAN
Tergugat:
1.FONG A FOE
2.PEMERINTAH RI Cq. BPN R.I. Cq. KANTOR WILAYAH BPN PROVINSI DKI JAKARTA
3.ARI INDRIYANI SP., S.H., MKn, selaku Jabatannya sebagai Notaris PPAT

MENGADILI:

1. Menyatakan Tergugat, Turut Tergugat I dan Turut Tergugat II telah dipanggil secara sah dan patut untuk hadir dipersidangan tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan sah menurut hukum jual beli tanah beserta bangunan berdasarkan Akta Perjanjian Pengikat Jual Beli Nomor 12,-/06/2017 tertanggal 19 Juni 2017 antara FONG A FOE (TERGUGAT) dan RIVANS HERMAWAN (PENGGUGAT) yang terletak di Jl. Keting (dahulu Jl. 19) Blok F-1 Nomor 7 Kelurahan Pejagalan Kecamatan Penjaringan Kota Jakarta Utara yang ada pun saat ini batas-batasnya adalah sebagai berikut :

• Utara Berbatasan dengan Tanah : Jl. Keting (dahulu Jl. 19)
• Timur Berbatasan dengan Tanah : Bangunan Nomor 8
• Selatan Berbatasan dengan Tanah : Rumah warga di Jalan 20
• Barat Berbatasan dengan Tanah : Rumah Warga Nomor 6

Seluas 198 M² yang lebih dikenal dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 4702/ Pejagalan dengan Surat Ukur Tertanggal 21-6-2007 Nomor : 05938/ Penjagalan /2007;

1. Menyatakan menurut hukum PENGGUGAT diberikan hak dan ijin untuk membalik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 4702/Pejagalan Seluas 198 M² dengan Surat Ukur Tertanggal 21-6-2007 Nomor : 05938/penjagalan/2007 dari atas nama FONG A FOE (TERGUGAT) menjadi atas nama RIVANS HERMAWAN (PENGGUGAT);
2. Memerintahkan TURUT TERGUGAT I yaitu PEMERINTAH REPUBLIK INDONESIA Cq. BADAN PERTANAHAN NASIONAL R.I. Cq. KANTOR WILAYAH BADAN PERTANAHAN NASIONAL PROVINSI DKI JAKARTA Cq. KANTOR PERTANAHAN KOTA ADMINISTRASI JAKARTA UTARA untuk memproses peralihan balik nama Sertipikat Hak Milik Nomor 4702/Pejagalan Seluas 198 M² dengan Surat Ukur Tertanggal 21-6-2007 Nomor : 05938/penjagalan/2007 dari atas nama FONG A FOE (TERGUGAT) menjadi atas nama RIVANS HERMAWAN (PENGGUGAT) berdasarkan Putusan dalam Perkara ini;
3. Memerintahkan FONG A FOE (TERGUGAT) dan TURUT TERGUGAT II untuk tunduk dan patuh pada isi putusan ini;
4. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp4.432.000,00 (empat juta empat ratus tiga puluh dua ribu rupiah);