Putusan PN KEDIRI
100/PDT.G/2013/PN.KDR

Putusan PN KEDIRI Nomor 100/PDT.G/2013/PN.KDR
Tanggal 25 Juni 2014 — Penggugat:
SUSI RAHAYUNINGTYAS
Tergugat:
1.FATMAWATI
2.EKO BUDIANTO

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi:

- Menolak eksepsi Tergugat I dan Tergugat II Konvensi.

Dalam Pokok Perkara :

1. Mengabulkan gugatan penggugat untuk seluruhnya.

2. Menyatakan Sah dan Mempunyai Kekuatan Hukum Ikatan Jual Beli Tanah Rumah yang dilakukan dihadapan Notaris Tjahjo Indro Tanojo, S.H, sebagaimana tertuang dalam Akta No. 04, tanggal 06 April 2010, antara Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi (Susi Rahayuningtyas) sebagai Pembeli dengan Tergugat I Konvensi (Fatmawati) yang telah disetujui oleh Tergugat II Konvensi (Eko Budianto) sebagai Penjual, terhadap sebidang tanah Hak Milik dengan berdiri bangunan rumah diatasnya sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik No. 79/Desa Pojok, seluas 210 M²(dua ratus Sepuluh meter persegi), gambar situasi No. 120 tanggal 15 Januari 1986, atas nama pemegang hak adalah Fatmawati (Tergugat I Konvensi) yang terletak di Desa Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri Propinsi Jawa Timur sekarang dikenal sebagai Jalan Dr. Saharjo No. 237 Kelurahan Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri.

3. Menyatakan Sah dan `mempunyai Kekuatan Hukum Akta Jual Beli nomor 042/JB/Kec.Mojoroto/IV/2011 tertanggal 14 April 2011 yang dibuat oleh Notaris dan PPAT Dyah Proborini, SH. Yang berkedudukan di Jln. Dr. Sutomo No. 33 Kediri.

4. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 79/Desa Pojok, seluas 210 M² (dua ratus Sepuluh meter persegi), gambar situasi No. 120 tanggal 15 Januari 1986, yang terletak di Desa Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri Propinsi Jawa Timur sekarang dikenal sebagai Jalan Dr. Saharjo No. 237 Kelurahan Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri dengan nama pemegang hak terakhir Susi Rahayuningtyas (Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi) adalah Sah dan Mempunyai Kekuatan Hukum.

5. Menyatakan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi sebagai Pemilik yang Sah terhadap sebidang tanah Hak Milik dengan berdiri bangunan rumah diatasnya sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik No. 79/Desa Pojok, seluas 210 M² (dua ratus Sepuluh meter persegi), gambar situasi No. 120 tanggal 15 Januari 1986, dengan nama pemegang hak terakhir adalah Susi Rahayuningtyas, yang terletak di Desa Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri Propinsi Jawa Timur sekarang dikenal sebagai Jalan Dr. Saharjo No. 237 Kelurahan Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri.

6. Menghukum Tergugat I Konvensi dan Tergugat II Konvensi atau siapa saja yang mendapatkan hak daripadanya untuk menyerahkan tanah Hak Milik dengan berdiri bangunan rumah diatasnya sebagaimana terurai dalam Sertifikat Hak Milik No. 79/Desa Pojok, seluas 210 M² (dua ratus Sepuluh meter persegi), gambar situasi No. 120 tanggal 15 Januari 1986, atas nama pemegang hak terakhir adalah Susi Rahayuningtyas, yang terletak di Desa Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri Propinsi Jawa Timur sekarang dikenal sebagai Man Dr. Saharjo No. 237 Kelurahan Pojok Kecamatan Mojoroto Kota Kediri, kepada Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi dalam keadaan baik dan kosong.

7. Menghukum Tergugat I Konvensi dan Tergugat II Konvensi untuk membayar uang paksa (Dwangsom) kepada Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi masing-masing sebesar Rp. 500.000,- (lima ratus ribu rupiah) untuk setiap harinya bila lalai melaksanakan isi putusan.

8. Menyatakan sita jaminan yang dilakukan terhadap tanah dan bangunan yang menjadi obyek sengketa adalah sah dan berharga;

9. Menyatakan bahwa putusan dalam perkara ini dapat dijalankan lebih dahulu (Uit Voerbaar bij Voorraad) meskipun para Tergugat Konvensi / Penggugat Rekonvensi mengajukan Banding, Kasasi, maupun Verzet.

DALAM REKONVENSI :

- Menyatakan gugatan Penggugat Rekonvensi / Tergugat I dan Tergugat II Konvensi tidak dapat diterima (ne bis in idem).

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI :

- Menghukum Tergugat I Konvensi dan Tergugat II Konvensi / Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng yang sampai dengan hari ini ditetapkan sejumlah Rp.2.421.000,00 (dua juta empat ratus dua puluh satu ribu rupiah).