Putusan PT BANDUNG
654/PDT/2023/PT BDG

Putusan PT BANDUNG Nomor 654/PDT/2023/PT BDG
Tanggal 22 Nopember 2023 —Pembanding/Penggugat : SITI ASMARA Diwakili Oleh : ABDUL RONI DALIMUNTHE, S.H.
Terbanding/Tergugat I : Lanny Mulyati.Lanny Mulyati Djaja
Terbanding/Tergugat II : Tjoe Hok Bwee
Terbanding/Tergugat III : Effendy Djaya
Terbanding/Tergugat IV : Gunawan
Terbanding/Tergugat V : Sofyan Raharja Dkk Ahli waris dari Drs. MA. Suhardi
Terbanding/Turut Tergugat V : Notaris Dwi Swandiani
Terbanding/Turut Tergugat VI : Notaris Nyonya Lanny Hartono
Terbanding/Turut Tergugat VII : Notaris Supiah Nurbaiti
Terbanding/Turut Tergugat VIII : Badan Pertanahan Nasional-Kementerian ATR/BPN Kota Bogor

MENGADILI :

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA PENGGUGAT TERSEBUT;
• MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BOGOR NOMOR 146/PDT.G/2022/PN.BGR. TANGGAL 14 SEPTEMBER 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING TERSEBUT ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI

• MENOLAK PROVISI PENGGUGAT / PEMBANDING ;

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA ;

DALAM POKOK PERKARA

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT / PEMBANDING UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT-I/TERBANDING-I, TERGUGAT-II/TERBANDING-II, TERGUGAT-III/ TERBANDING-III DAN TERGUGAT-IV/ TERBANDING-IV DALAM PEROLEHAN HAK ATAS TANAH OBYEK SENGKETA DALAM PERKARA A QUO YANG MERUPAKAN BAGIAN DARI TANAH MILIK PENGGUGAT SEBAGAIMANA DIMAKSUD DALAM PUTUSAN NOMOR :23/PDT.G/1989/PN.BGR. TANGGAL 14 OKTOBER 1989 JO. PUTUSAN PENGADILAN TINGGI BANDUNG NO: 81/PDT/1991/PT-BDG. TANGGAL 14 NOPEMBER 1991 JO. PUTUSAN MA-RI NO: 1547 K/PDT/1992 TANGGAL 25 JUNI 1994 JO. PUTUSAN MA-RI NO: 749 PK/PDT/1995 TANGGAL 10 MARET 1999, JO. PENETAPAN EKSEKUSI NO. 24/EKS/PDT/1994/PN.BGR JO. NO.23/PDT/G/1989/PN.BGR JO. BERITA ACARA EKSEKUSI NO. 24/EKS/PDT/1994/PN.BGR JO. NO.23/PDT/G/1989/PN.BGR. YANG MANA SEBELUMNYA TELAH LEBIH DAHULU DILAKUKAN SITA EKSEKUSI NO.24/EKS/PDT/1994/PN.BGR JO. NO.23/PDT/G/1989/PN.BGR TANGGAL 23 NOPEMBER 1994. ADALAH MERUPAKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ON RECHT MATIGE DAAD) YANG MERUGIKAN PENGGUGAT/PEMBANDING;
3. MENYATAKAN PENGGUGAT/PEMBANDING YANG BERHAK ATAS TANAH OBYEK SENGKETA SEBAGAIMANA YANG TERTUANG DALAM PUTUSAN NOMOR :23/PDT.G/1989/PN.BGR. TANGGAL 14 OKTOBER 1989 JO. PUTUSAN PENGADILAN TINGGI BANDUNG NO: 81/PDT/1991/PT-BDG. TANGGAL 14 NOPEMBER 1991 JO. PUTUSAN MA-RI NO: 1547 K/PDT/1992 TANGGAL 25 JUNI 1994 JO. PUTUSAN MA-RI NO: 749 PK/PDT/1995 TANGGAL 10 MARET 1999, JO. PENETAPAN EKSEKUSI NO. 24/EKS/PDT/1994/PN.BGR JO. NO.23/PDT/G/1989/PN.BGR JO. BERITA ACARA EKSEKUSI NO. 24/EKS/PDT/1994/PN.BGR JO. NO.23/PDT/G/1989/PN.BGR. YANG MANA SEBELUMNYA TELAH LEBIH DAHULU DILAKUKAN SITA EKSEKUSI NO.24/EKS/PDT/1994/PN.BGR JO. NO.23/PDT/G/1989/PN.BGR TANGGAL 23 NOPEMBER 1994;
4. MENYATAKAN PERBUATAN TURUT TERGUGAT-IV/ TURUT TERBANDING-IV YANG MENERBITKAN TANDA BUKTI HAK, SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 34 TANGGAL 7 MARET 1997 DENGAN GAMBAR SITUASI NO. 110/1996 LUAS 2553 M2 AN. LANNY MULYATI DJAJA (TERGUGAT-I/TERBANDING-I), SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 37 TANGGAL 20 MARET 1997 DENGAN GAMBAR SITUASI NO.110/1996 TANGGAL 26-1-1996, LUAS 1135 M2 AN. TJOE HOK BWEE (TERGUGAT-II/ TERBANDING-II), SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 3259 TANGGAL 20 AGUSTUS 2007 DENGAN SURAT UKUR NO. 143/KEDUNGBADAK/2006 TANGGAL 20-12-2006 LUAS 1086 M2 AN. EFFENDY DJAYA (TERGUGAT-III/ TERBANDING-III) DAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO.36/1996 LUAS LUAS 1987 M2 AN. GUNAWAN (TERGUGAT-IV/TERBANDING-IV) TANGGAL 20 MARET 1996 GAMBAR UKUR NO.117/1996 TANGGAL 26-01-1996 DIATAS TANAH MILIK PENGGUGAT/PEMBANDING ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM (ON RECHT MATIGE DAAD) YANG MERUGIKAN PENGGUGAT/PEMBANDING;
5. MENYATAKAN AKTA JUAL BELI NOMOR : 446/57/TANAH SAREAL/XII/1995 TGL 21 DESEMBER 1995 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT-I, AKTA JUAL BELI NOMOR : 445/56/TANAH SAREAL/XII/1995 TGL 21 DESEMBER 1995 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT-I/TURUT TERBANDING-I, AKTA JUAL BELI NOMOR : 873/2009 TANGGAL 26 NOPEMBER 2009 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT-II DAN AKTA JUAL BELI NO : 125/12/TANAH SAREAL/1997 BULAN DESEMBER 1997 YANG DIBUAT DIHADAPAN TURUT TERGUGAT-III/TURUT TERBANDING-I ADALAH CACAT HUKUM DAN OLEH KARENANYA HARUS BATAL DEMI HUKUM;
6. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT-I/TURUT TERBANDING-I, TURUT TERGUGAT-II/TURUT TERBANDING-II DAN TURUT TERGUGAT-III/TURUT TERBANDING-III UNTUK MEMBATALKAN MASING-MASING AKTA JUAL BELI NOMOR : 446/57/TANAH SAREAL/XII/1995 TGL 21 DESEMBER 1995, AKTA JUAL BELI NOMOR : 445/56/TANAH SAREAL/XII/1995 TGL 21 DESEMBER 1995, AKTA JUAL BELI NOMOR : 873/2009 TANGGAL 26 NOPEMBER 2009 DAN AKTA JUAL BELI NO : 125/12/TANAH SAREAL/1997 BULAN DESEMBER 1997;
7. MENYATAKAN TIDAK MEMPUNYAI KEKUATAN HUKUM MENGIKAT : SERTIFIKAT HAK MILIK NO. 34 TANGGAL 7 MARET 1997 DENGAN GAMBAR SITUASI NO. 110/1996 LUAS 2553 M2 AN. LANNY MULYATI DJAJA (TERGUGAT-I/TERBANDING-I), SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 37 TANGGAL 20 MARET 1997 DENGAN GAMBAR SITUASI NO.110/1996 TANGGAL 26-1-1996, LUAS 1135 M2 AN. TJOE HOK BWEE (TERGUGAT-II/TERBANDING-II), SERTIPIKAT HAK MILIK NO. 3259 TANGGAL 20 AGUSTUS 2007 DENGAN SURAT UKUR NO. 143/KEDUNGBADAK/2006 TANGGAL 20-12-2006 LUAS 1086 M2 AN. EFFENDY DJAYA (TERGUGAT-III/TERBANDING-III) DAN SERTIPIKAT HAK MILIK NO.36/1996 LUAS LUAS 1987 M2 AN. GUNAWAN (TERGUGAT-IV/TERBANDING-IV) TGL 20 MARET 1996 GAMBAR UKUR NO.117/1996 TGL 26-01-1996;
8. MENGHUKUM TERGUGAT-I/ TERBANDING-I, TERGUGAT-II/ TERBANDING-II, TERGUGAT-III/ TERBANDING-III, TERGUGAT-IV/ TERBANDING-IV, DAN TERGUGAT-V/ TERBANDING-V UNTUK TUNDUK DAN PATUH TERHADAP ISI PUTUSAN DALAM PERKARA A QUO (TE GEHENGEN EN TE GEDOGEN);
9. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT-I/TURUT TERBANDING-I, TURUT TERGUGAT-II/ TURUT TERBANDING-II, TURUT TERGUGAT-III/ TURUT TERBANDING-III DAN TURUT TERGUGAT-IV/ TURUT TERBANDING-IV UNTUK TUNDUK TERHADAP PUTUSAN INI;
10. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA ;
11. MENGHUKUM PARA TERBANDING SEMULA PARA TERGUGAT, UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, SECARA TANGGUNG RENTENG YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI :

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Penggugat tersebut;
• Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Bogor Nomor 146/Pdt.G/2022/PN.Bgr. tanggal 14 September 2023, yang dimohonkan banding tersebut ;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM PROVISI

• Menolak provisi Penggugat / Pembanding ;

DALAM EKSEPSI

• Menolak eksepsi Para Terbanding semula Para Tergugat untuk seluruhnya ;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat / Pembanding untuk sebagian;
2. Menyatakan perbuatan Tergugat-I/Terbanding-I, Tergugat-II/Terbanding-II, Tergugat-III/ Terbanding-III dan Tergugat-IV/ Terbanding-IV dalam perolehan hak atas tanah obyek sengketa dalam perkara a quo yang merupakan bagian dari tanah milik Penggugat sebagaimana dimaksud dalam Putusan Nomor :23/Pdt.G/1989/PN.Bgr. tanggal 14 Oktober 1989 jo. Putusan Pengadilan Tinggi Bandung No: 81/PDT/1991/PT-BDG. Tanggal 14 Nopember 1991 jo. Putusan MA-RI No: 1547 K/Pdt/1992 tanggal 25 Juni 1994 jo. Putusan MA-RI No: 749 PK/Pdt/1995 tanggal 10 Maret 1999, Jo. Penetapan Eksekusi No. 24/Eks/Pdt/1994/PN.Bgr Jo. No.23/Pdt/G/1989/PN.Bgr Jo. Berita Acara Eksekusi No. 24/Eks/Pdt/1994/PN.Bgr Jo. No.23/Pdt/G/1989/PN.Bgr. yang mana sebelumnya telah lebih dahulu dilakukan Sita Eksekusi No.24/Eks/Pdt/1994/PN.Bgr Jo. No.23/Pdt/G/1989/PN.Bgr tanggal 23 Nopember 1994. adalah merupakan perbuatan melawan hukum (on recht matige daad) yang merugikan Penggugat/Pembanding;
3. Menyatakan Penggugat/Pembanding yang berhak atas tanah obyek sengketa sebagaimana yang tertuang dalam Putusan Nomor :23/Pdt.G/1989/PN.Bgr. tanggal 14 Oktober 1989 jo. Putusan Pengadilan Tinggi Bandung No: 81/PDT/1991/PT-BDG. Tanggal 14 Nopember 1991 jo. Putusan MA-RI No: 1547 K/Pdt/1992 tanggal 25 Juni 1994 jo. Putusan MA-RI No: 749 PK/Pdt/1995 tanggal 10 Maret 1999, Jo. Penetapan Eksekusi No. 24/Eks/Pdt/1994/PN.Bgr Jo. No.23/Pdt/G/1989/PN.Bgr Jo. Berita Acara Eksekusi No. 24/Eks/Pdt/1994/PN.Bgr Jo. No.23/Pdt/G/1989/PN.Bgr. yang mana sebelumnya telah lebih dahulu dilakukan Sita Eksekusi No.24/Eks/Pdt/1994/PN.Bgr Jo. No.23/Pdt/G/1989/PN.Bgr tanggal 23 Nopember 1994;
4. Menyatakan Perbuatan Turut Tergugat-IV/ Turut Terbanding-IV yang menerbitkan tanda bukti Hak, Sertifikat Hak Milik No. 34 tanggal 7 Maret 1997 dengan gambar situasi No. 110/1996 luas 2553 M2 An. Lanny Mulyati Djaja (Tergugat-I/Terbanding-I), Sertipikat Hak Milik No. 37 tanggal 20 Maret 1997 dengan Gambar situasi No.110/1996 tanggal 26-1-1996, Luas 1135 M2 An. Tjoe Hok Bwee (Tergugat-II/ Terbanding-II), Sertipikat Hak Milik No. 3259 tanggal 20 Agustus 2007 dengan Surat Ukur No. 143/Kedungbadak/2006 tanggal 20-12-2006 Luas 1086 M2 An. Effendy Djaya (Tergugat-III/ Terbanding-III) dan Sertipikat Hak Milik No.36/1996 Luas Luas 1987 M2 An. Gunawan (Tergugat-IV/Terbanding-IV) Tanggal 20 Maret 1996 Gambar Ukur No.117/1996 Tanggal 26-01-1996 diatas tanah milik Penggugat/Pembanding adalah perbuatan melawan hukum (on recht matige daad) yang merugikan Penggugat/Pembanding;
5. Menyatakan Akta Jual Beli Nomor : 446/57/Tanah Sareal/XII/1995 Tgl 21 Desember 1995 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat-I, Akta Jual Beli Nomor : 445/56/Tanah Sareal/XII/1995 Tgl 21 Desember 1995 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat-I/Turut Terbanding-I, Akta Jual Beli Nomor : 873/2009 tanggal 26 Nopember 2009 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat-II dan Akta Jual Beli No : 125/12/Tanah Sareal/1997 Bulan Desember 1997 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat-III/Turut Terbanding-I adalah cacat hukum dan oleh karenanya harus batal demi hukum;
6. Menghukum Turut Tergugat-I/Turut Terbanding-I, Turut Tergugat-II/Turut Terbanding-II dan Turut Tergugat-III/Turut Terbanding-III untuk membatalkan masing-masing Akta Jual Beli Nomor : 446/57/Tanah Sareal/XII/1995 Tgl 21 Desember 1995, Akta Jual Beli Nomor : 445/56/Tanah Sareal/XII/1995 Tgl 21 Desember 1995, Akta Jual Beli Nomor : 873/2009 tanggal 26 Nopember 2009 dan Akta Jual Beli No : 125/12/Tanah Sareal/1997 Bulan Desember 1997;
7. Menyatakan tidak mempunyai kekuatan hukum mengikat : Sertifikat Hak Milik No. 34 tanggal 7 Maret 1997 dengan gambar situasi No. 110/1996 luas 2553 M2 An. Lanny Mulyati Djaja (Tergugat-I/Terbanding-I), Sertipikat Hak Milik No. 37 tanggal 20 Maret 1997 dengan Gambar situasi No.110/1996 tanggal 26-1-1996, Luas 1135 M2 An. Tjoe Hok Bwee (Tergugat-II/Terbanding-II), Sertipikat Hak Milik No. 3259 tanggal 20 Agustus 2007 dengan Surat Ukur No. 143/Kedungbadak/2006 tanggal 20-12-2006 Luas 1086 M2 An. Effendy Djaya (Tergugat-III/Terbanding-III) dan Sertipikat Hak Milik No.36/1996 Luas Luas 1987 M2 An. Gunawan (Tergugat-IV/Terbanding-IV) Tgl 20 Maret 1996 Gambar Ukur No.117/1996 Tgl 26-01-1996;
8. Menghukum Tergugat-I/ Terbanding-I, Tergugat-II/ Terbanding-II, Tergugat-III/ Terbanding-III, Tergugat-IV/ Terbanding-IV, dan Tergugat-V/ Terbanding-V untuk tunduk dan patuh terhadap isi putusan dalam perkara a quo (te gehengen en te gedogen);
9. Menghukum Turut Tergugat-I/Turut Terbanding-I, Turut Tergugat-II/ Turut Terbanding-II, Turut Tergugat-III/ Turut Terbanding-III dan Turut Tergugat-IV/ Turut Terbanding-IV untuk tunduk terhadap putusan ini;
10. Menolak gugatan Penggugat/Pembanding untuk selain dan selebihnya ;
11. Menghukum Para Terbanding semula Para Tergugat, untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, secara tanggung renteng yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu Rupiah);