Putusan PN DEPOK
35/Pdt.G/2023/PN Dpk

Putusan PN DEPOK Nomor 35/Pdt.G/2023/PN Dpk
Tanggal 31 Oktober 2023 — Penggugat:
SURURI
Tergugat:
1.TRI ANDRIYANA (Ahli Waris Almh. ETTY dan Alm. RACHMAT)
2.DWI DARMA (Ahli Warus Almh. ETTY dan Alm. RACHMAT)
3.PT KARUNIA SARANA BINANGUN
4.BADAN PERTANAHAN NASIONAL REPUBLIK INDONESIA Cq. KANTOR PERTANAHAN KOTA DEPOK
Turut Tergugat:
1.SALMIN MISIN (Cq. Ahli Warisnya)
2.ACHMAD SALMIN (Cq. Ahli Warisnya)
3.KELURAHAN TIRTAJAYA
4.KELURAHAN SUKMAJAYA
5.KECAMATAN SUKMAJAYA

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI:

• Menolak ekssepsi dari Tergugat I, II, III dan Turut Tergugat III, IV dan V;

DALAM KONPENSI :

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan Surat Pernyataan yang dibuat dan ditandatangani oleh Sdri. Etty pada bulan Desember 2010 dan tertanggal 18 Oktober 2016 dan semasa hidupnya adalah sah dan berkekuatan hukum;
3. Menyatakan Data Fisik dan Data Yuridis dalam permohonan penerbitan sertifikat Penggugat sebagai berikut :
4. Akta Jual Beli Nomor : 053/Sukmajaya/2008;
5. Letter C Nomor 2291 (Sesuai KL PDS/PKT.35) Persil Nomor 178;
6. Surat Keterangan Riwayat Tanah Nomor 593.2/23/2016 tertanggal 30 Mei 2016;
7. Surat Pernyataan Penguasaan Fisik Bidang tanah (Sporadik) tertanggal 30 Mei 2016;
8. Surat Keterangan Nomor : 593/39 ? Pem & Trantib tertanggal 26 Desember 2022, yang ditandatangani oleh Lurah Tirtajaya, Yadi Supriadi, S.E;
9. Surat Pernyataan Penggugat tertanggal 30 Mei 2016 yang dibuat dan ditandatangani di atas materai oleh Penggugat perihal Surat-Surat atau Keterangan yang diberikan dalam rangka pengakuan hak atas tanah P 178 C No. 2291 seluas 300 m2 terletak di Kelurahan Tirtajaya Kecamatan Sukmajaya Kota Depok adalah dapat dipertanggungjawabkan kebenarannya / Keabsahan dari pada surat tersebut atau tidak dipalsukan;
10. Surat Pernyataan Penggugat tertanggal 30 Mei 2016 yang dibuat dan ditandatangani di atas materai oleh Penggugat perihal :
    1. Letak dan tanda batas sebanyak 4 buah telah diketahui oleh Penggugat dan telah mendapatkan persetujun dari pemilik tanah yang bersangkutan;
    2. Tanda-tanda batas tersebut dari beton / besi dan dipelihara dengan sebaik-baiknya;
    3. Atas bidang tanah tersebut sampai saat ini belum pernah dijadikan jaminan hutang atau diperjual belikan dan tidak dalam keadaan sengketa;
11. Surat Keterangan tertanggal 30 Mei 2016 yang ditandatangani oleh Lurah Tirtajaya, H. Ayi Mukarom, S.Ip. dan ditandatangani juga oleh Sdri. Etty dan Sdri. Suryamah yang menerangkan bahwa sebidang tanah yang tercatat pada Letter 2291 Persil 178 dengan luas tanah 300m2, atas nama Salmin Misin, pada tanggal 19 November 1968 tanah tersebut pecah waris dan di Jual Belikan kepada Achmad Salmin (Turut Tegugat II) dengan tidak dibuatkan surat;
12. Bukti Pembayaran Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) atas sebidang tanah milik yang beralamat di Kampung Parung Serab, Kota Depok dengan Nomor Objek Pajak (NOP) 32.78.003.011.001-1416.0 atas nama Wajib Pajak Sururi, S.H. yang dalam GUGATAN ini adalah selaku PEMILIK atas bidang tanah milik adat yang tercantum dalam Letter C 2291 sejak tahun 2009 sampai dengan tahun 2022;

adalah sah dan berkekuatan hukum;

1. Menyatakan Bidang Tanah yang dibeli, dikuasai dan/atau dimiliki oleh Penggugat adalah benar dan tepat serta sesuai letaknya dengan data fisik, data yuridis dan surat keterangan bahwa persil Nomor 178 blok D.I dengan kohir 2291 atas nama Turut Tergugat I (SALMIN MISIN) adalah benar dan tercatat pada buku induk letter C di Kantor Kelurahan Tirtajaya (sebelumnya Kelurahan Sukmajaya) seluas 300 m2 yang terletak Kp. Parung Serab RT.003 RW.002 Kelurahan Tirtajaya, Kecamatan Sukmajaya, Kota Depok, berdasarkan hukum, dengan batas-batas sebagai berikut :
   • Sebelah Utara : Asril;
   • Sebelah Timur : Asril;
   • Sebelah Selatan : Jalan / Sutrisno;
   • Sebelah Barat : Jalan Perum Belacassa;
2. Menyatakan Sertifikat Hak Milik No. 01790 tahun 1999 dengan Surat Ukur tanggal 18 Januari 1999 dan Nomor Induk Bidang 10.09.073.01.101817 yang asal hak nya adalah Girik C 3503, persil 179 blok D2 tidak mempinyai kekuatan hukum mengikat;
3. Menyatakan Sdri. Etty dan/atau Sdr. Rachmat bertanggungjawab secara tanggung renteng akibat terjadinya peristiwa perbuatan melawan hukum atas terbitnya sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 01790 dengan Surat Ukur tertanggal 18-01-1999 dengan Nomor Induk Bidang (NIB) 10.09.73.01.1.01817 atas nama Sdr. Etty, di atas sebidang tanah yang bukan MILIK Sdri. ETTY;
4. Menyatakan Tergugat I dan II (yang keduanya adalah anak kandung dari Sdri. Etty dan Sdr. Rachmat dan kedudukannya menggantikan Sdri Etty dan Sdr. Rachmat yang telah meninggal dunia) adalah sah secara hukum bertanggungjawab secara tanggung renteng akibat terjadinya peristiwa perbuatan melawan hukum atas terbitnya sertifikat Hak Milik (SHM) Nomor 01790 dengan Surat Ukur 18-01-1999 dengan Nomor Induk Bangunan (NIB) 10.09.73.01.1.01817 atas nama Etty di atas bidang tanah yang bukan milik Sdri. Etty;
5. Menyatakan Tergugat III telah melakukan perbuatan melawan hukum oleh karena Tergugat III dengan sengaja berulang kali menyampaikan komplain dan/atau teguran kepada Penggugat yang menyatakan bahwa sebidang tanah yang dimiliki oleh Penggugat adalah Sebidang Tanah milik Sdri. Etty dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 01790 dengan Surat Ukur tertanggal 18-01-1999 dengan Nomor Induk Bidang (NIB) 10.09.73.01.1.01817 atas nama Sdri. Etty;
6. Menyatakan Tergugat IV telah melakukan perbuatan melawan hukum karena telah lalai dan/atau tidak cermat dan/atau salah dan/atau keliru menempatkan objek bidang tanah milik Penggugat dengan menerbitkan sertifikat Hak Milik No. 01790 tahun 1999 dan Surat Ukur tertanggal 18-01-1999 dengan Nomor Induk Bidang 10.09.73.01.1.01817 atas nama Etty yang asal hak nya adalah Girik C 3503, persil 179 blok D2 di atas bidang tanah milik Penggugat (Sururi), dengan batas- batas sebagai berikut :
   • Sebelah Utara : Asril;
   • Sebelah Timur : Asril;
   • Sebelah Selatan : Jalan / Sutrisno;
   • Sebelah Barat : Jalan Perum Belacassa;
7. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, Tergugat IV, dan Turut Tergugat I, Turut Tergugat II, Turut Tergugat III, Turut Tergugat IV dan Turut Tergugat V untuk tunduk dan patuh terhadap putusan ini;

DALAM REKONPENSI :

• Menolak gugatan rekonpensi dari Tergugat I, II dan III;

DALAM KONPENSI DAN REKONPENSI :

• Menghukum Para Tergugat untuk membayar seluruh biaya yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp5.430.000,- (lima juta empat ratus tiga puluh ribu rupiah);