Putusan PN DEPOK
371/Pid.B/2023/PN Dpk

Putusan PN DEPOK Nomor 371/Pid.B/2023/PN Dpk
Tanggal 18 Oktober 2023 —Penuntut Umum:
PUTRI DWI ASTRINI,S.H.,M.H.
Terdakwa:
H. NOOR ACHMAD GIRIANTO Bin. R. H. SOEHARTO A.B

MENGADILI:

1. Menyatakan Terdakwa H. Noor Achmad Girianto Bin. R. H. Soeharto A.B telah terbukti secara sah dan meyakinkan bersalah melakukan tindak pidana ?penipuan yang dilakukan secara bersama-sama? sebagaimana dalam dakwaan alternatif pertama;

2. Menjatuhkan pidana terhadap Terdakwa oleh karena itu dengan pidana penjara selama 2 (dua) tahun 6 (enam) bulan;

3. Menetapkan masa penahanan yang telah dijalani oleh Terdakwa dikurangkan seluruhnya dari pidana yang dijatuhkan;

4. Memerintahkan agar Terdakwa tetap berada dalam tahanan;

5. Menetapkan barang bukti berupa:

• Foto Copy Yang Dilegalisir Berupa Surat Pernyataan Tanggal 06 Februari 2023 Yang Ditanda Tangani Sdr. Syuryadi, Inti Suratnya Sdr. Syuryadi Bersedia Memberikan Kompensasi / Ganti Rugi Kepada Pemilik Rumah Sdr. Charles Sibarani Rp. 3.500.000.000.- (tiga Milyar Lima Ratus Juta Rupiah) Lokasi Di Perumahan Kota Wisata Baverly Hills Raya Blok G 1 No. 38 Ciangsana Kab. Bogor, Apabila Sdr. Syuryadi Sudah Menyelesaikan Proses Permohonan Salinan Atau Penggantian SHGB No. 2291 Pada Instansi Terkait (BPN);
• Foto Copy Yang Dilegalisir Berupa Surat Pernyataan Tanggal 08 Februari 2023, Yang Ditanda Tangani Sdr. Syuryadi Disaksikan Bambang Sukoco Dan Samsudin, Inti Suratnya Sdr. Syuryadi Berminat Membeli Dan Menyelesaikan Semua Permasalahan Rumah Perumahan Kota Wisata Baverly Hills Raya Blok G 1 No. 38 Ciangsana Kab. Bogor Yang Dibeli Charles Sibarani Di Tahun 2016 Dan Sdr. Syuryadi Berjanji Akan Menyelesaikannya Secara Prosedur Melalui Jalur-jalur Hukum Yang Berlaku Dan Tidak Akan Melanggar Koridor Hukum Yang Berlaku;
• Foto Copy Yang Dilegalisir Berupa Surat Perjanjian Pengalihan Hak Atas Tanah Dan Bangunan Tanggal 15 Februari 2023, Yang Ditanda Tangani Chales Sibarani Dan Syuryadi Disaksikan Oleh Yan Apriyansyah Dan Samsudin, Inti Suratnya Suratnya Chales Sibarani Mengalihkan Hak Atas Tanah Dan Rumah Di Perumahan Kota Wisata Baverly Hills Raya Blok G 1 No. 38 Ciangsana Kab. Bogor , Yang Selanjutnya Sdr. Charles Sibarani Tidak Boleh Menjual, Memindah Tangankan Menggadaikan Atau Menawarkan Kepada Pihak Lain Terhadap Tanah Dan Bangunan Tersebut, Serta Tidak Berhak Lagi Menjalankan Sesuatu Tindakan Pengurusan Maupuan Pemilikan Atas Tanah Dan Bangunan;
• 1 (satu) Lembar Asli Sppt Pbb Nop: 32.03.140.009.024-1292.0, Tahun 2021, Atas Nama Wajib Pajak Charles Sibarani, Letak Obyek Pajak Perum Kota Wisata G 01 / 038 Ciangsana, Gunung Putri Kab. Bogor, Luas Bumi 612 M2, Bangunan 475;
• 1 (satu) Lembar Surat Tanda Terima Setor (stts) Nop: 320314000902412920, Tahun 2021, Atas Nama Charles Sibarani, Lokasi Perum Kota Wisata Kel. Ciangsana Kec. Gunung Putri Kab. Bogor, Luas Tanah 612 M2 Bangunan 475 M2;
• 1 (satu) Lembar Asli Surat Kuasa Dari Sdr. Charles Sibarani Ke Sdr. Syuryadi Tertanggal 03 Mei 2023, Untuk Melakukan Penjualan, Menerima Pembayaran, Mengeluarkan Kwitansi Dan Menyerahkan Seluruh Asset Atas Unit Rumah Yang Terletak Di Perumahan Kota Wisata Blok G 1 No. 38 Ciangsana, Gunung Putri, Kabupaten Bogor;
• 1 (satu) Lembar Asli Surat Keterangan Nomor: 11/sk/vi/2023 Tanggal 09 Juni 2023, Tertera Di Cap Dan Ditanda Tangani Roy Indarto, S.e., S.h., M.kn, Ppat Kab. Bogor, Menerangkan Bahwa Unit Rumah Yang Terletak Di Perumahan Kota Wisata Cibubur Blok G 1 No. 38 Kel. Ciangsana Kec. Gunung Putri Kabupaten Bogor Tidak Dalam Keadaan Sengketa Hukum Apapun Dengan Pihak Manapun Dan Pemilik Rumah Bersedia Mempertanggungjawabkannya Secara Hukum Serta Membebaskan Pembeli Dari Tuntutan Hukum Dari Pihak Manapun;
• 1 (satu) Lembar Asli Surat Keterangan Nomor: 16/sk/iv/2023 Tanggal 12 April 2023, Tertera Di Cap Dan Ditanda Tangani Slamet Bahari, Sh., Mkn Notaris Kab. Garut, Dengan Ini Menerangkan Bahwa Kami Telah Melakukan Proses Cek Intip Atas Keabsahan Sertipikat Nomor: 2291/ciangsana Atas Nama Noerbaiti Di Kantor Pertanahan Kab. Bogor Dan Kami Menyatakan Bahwa Sertipikat Tersebut Diatas Adalah Benar Merupakan Asli Produk Bpn Serta Tidak Ada Sengketa Diatasnya;
• 1 (satu) Lembar Asli Pengecekan Sertipikat Hak Milik Nomor: 02291 / Ciangsana Atas Nama Pemilik Yuani Noor Indah Sri Aryani, Tertanggal 17 Mei 2023;
• 2 (dua) Buah Cincin Emas Seberat 4 Gram;
• 1 (satu) Pasang Anting Emas Seberat 1 Gram;
• 1 (satu) Buah Gelang Emas Seberat 10 Gram;
• 1 (satu) Buah Kalung Emas Dan Liontin Seberat 11 Gram;
• 1 (satu) Unit Hp Oppo A77s Warna Hitam;
• 1 (satu) Buah Buku Tabungan Mandiri No. Rek: 1730014424254 Atas Nama Eka Lestari Dan Kartu Atm Mandiri No. Kartu: 4617003755825453;
• 1 (satu) Buah Buku Tabungan Bca No. Rek: 6830767574 Atas Nama Syuryadi Dan Kartu Atm Bca No. Kartu: 6019009506906616;
• 1 (satu) Unit Mobil Mazda 2 Merah No. Pol: B-1294-wyp, Tahun 2017 Berikut Bpkb;
• 1 (satu) Unit Hp Samsung Galaxy Fold 4 Warna Hitam;
• 1 (satu) Lembar Asli Slip Pemindahan Dana Antar Rekening Bca, Dari Rekening Nomor: 0259478989 Atas Nama Tifany Pingkan K. Ke Rekening Bca Nomor: 6830767574 Atas Nama Syuryadi, Sebesar Rp. 5.000.000.000,- Tanggal 08 Mei 2023 Untuk Pembelian Rumah;
• 1 (satu) Lembar Asli Kwitansi Dari Yuni Noor Indah Sri Aryani, Sejumlah Rp. 5.055.000.000,-untuk Pembayaran Pertama 1 (satu) Unit Rumah Kota Wisata Blok G 1 No. 38 Kel. Ciangsana Kec. Gunung Putri Kab. Bogor, Tanggal 09 Juni 2023 Dan Ditanda Tangani Syuryadi;
• 1 (satu) Set Asli Salinan Ajb Nomor: 79 / 2023 Tanggal 27 April 2023, Diterbitkan Oleh Roy Indarto, Se, Sh, M.kn, Ppat Kab. Bogor, Atas Nama Penjual Syuryadi Bertindak Berdasarkan Kekuatan Dari Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli No. 18 Tanggal 15 Desember 2022 Yang Dibuat Dihadapan Slamet Bahari, Sh, M.kn Notaris Kab. Garut, Sah Bertindak Untuk Dan Atas Nama Ny. Noerbaiti, Atas Nama Pembeli Yuani Noor Indah Sri Aryani, Luas Tanah 612 M2, Lokasi Di Perumahan Kota Wisata Blok G 1 No. 38 Kel. Ciangsana Kec. Gunung Putri Kab. Bogor;
• 1 (satu) Buku Foto Copy Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor: 2291/ciangsana, Atas Nama Noerbaiti, Luas Tanah 612 M2, Dengan Nomor Nib: 1009160804864;
• 1 (satu) Set Foto Copy Imb Nomor: 648.12/240/pp-dck/2002 Tanggal 19 September 2002, Atas Nama Noerbaiti Untuk Rumah Tinggal Blok G 1 No. 38;
• 1 (satu) Lembar Asli Form Pengantar Pembayaran Kota Wisata Atas Nama Syuryadi, Untuk Pembayaran Ppl Blok Beverly Hills G 1 / 38, Periode November 2021 S/d Mei 2023, Sejumlah Rp. 16.214.192,- Distempel Lunas Tanggal 15 Mei 2023;
• 1 (satu) Lembar Asli Kartu Piutang Ppl Kode Blok G 01/038 An. Charles Sibarani, Id Pel 0001125, Distempel Lunas Tanggal 15 Mei 2023;
• 1 (satu) Lembar Asli Kwitansi Pembayaran Tagihan Ppl Periode Nov? 21 - Des?21, Jan?22 - Des?22, Jan?23 - Mei?23, Rp. 16.214.192,- Distempel Lunas Tanggal 16 Mei 2023;
• 1 (satu) Lembar Foto Copy Warna, Surat Kuasa Yang Dikeluarkan Di Bogor Tanggal 03 Mei 2023, Dari Sdr. Charles Sibarani Kepada Sdr. Syuryadi, Untuk Dan Atas Nama Pemberi Kuasa Untuk Melakukan Penjualan, Menerima Pembayaran, Mengeluarkan Kwitansi Dan Menyerahkan Seluruh Assetnya Atas Unit Rumah Yang Terletak Di Perumahan Kota Wisata Blok G 1 No. 38, Ciangsana, Gunung Putri Kab. Bogor;
• 1 (satu) Lembar Asli Berita Acara Serah Terima Tanah Dan Bangunan Tertanggal 19 Mei 2023 Dari Sdr. Syuryadi Kepada Sdri. Yuani Noor Indah Sri Aryani;
• 1 (satu) Buku Asli Tabungan Bank Bca Atas Nama Anita Dwikorati Dengan Rekening Nomor: 7150767169;
• 1 (satu) Set Asli Draft Ajb Dengan Kop Ppat Roy Indarto, Se, Sh, M.kn, Selaku Ppat Kab. Bogor Yang Baru Ada Tanda Tangan Atas Nama Penjual Syuryadi Pembeli Yuani Noor Indah Sri Aryani;

Dikembalikan kepada Penuntut Umum untuk dijadikan barang bukti dalam perkara lain Nomor 349/Pid.B/2023/PN Dpk atas nama Syuryadi Alias Zul, Charles Sibarani Bin Dogor Sibarani dan Anita Dwikorati;

6. Membebankan kepada Terdakwa untuk membayar biaya perkara ini sejumlah Rp2.000,00 (dua ribu rupiah);