Putusan PN BEKASI
289/Pdt.G/2022/PN Bks

Putusan PN BEKASI Nomor 289/Pdt.G/2022/PN Bks
Tanggal 4 Oktober 2022 — Penggugat:
SITTI SRIE FITRIZAR
Tergugat:
KARTONO TJANDRA
Turut Tergugat:
Pemerintah Republik Indonesia, Cq Kepala Badan Pertanahan Nasional Pusat di Jakarta, Cq.Kanwil Badan Pertanahan Nasional Propinsi Jawa Barat, Cq Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Bekasi

MENGADILI:

1. Menyatakan, bahwa Tergugat telah dipanggil secara patut dan sah menurut hukum, akan tetapi tidak hadir didepan persidangan;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk seluruhnya;
3. Menyatakan Penggugat adalah Pembeli yang beritikat baik;
4. Menyatakan transaksi jual beli antara Ayah Penggugat (Almarhum ZAINUL ASMAR RASJIDY) dengan Kartono Tjandra (Tergugat), yang dilakukan secara bawah tangan sebagaimana bukti kwitansi tertanggal 18 September 1997 sebesarRp.18.000.000 (Delapan belas juta rupiah) sebagai bukti transaksi jual beli atas sebidang tanah dan bangunan seluas 90 M2 yang terletak di Villa Indah Permai Blok H.18 No.64 Rt.007 Rw.035,Kelurahan Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi sebagaimana tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.8657/Teluk Pucung dengan Gambar Situasi Tanggal 9 Juli 1996 No.16953/1996 tercatat atas nama Kartono Tjandra(Tergugat), tersebut adalah Sah Demi Hukum dan Mempunyai Kekuatan Hukum Yang Mengikat;
5. Menyatakan Penggugat dan Para Ahli Waris lain adalah pemilik yang Sah berdasarkan hukum terhadap sebidang tanah dan bangunan seluas 90 M2 yang terletak di Villa Indah Permai Blok H.18 No.64 Rt.007 Rw.035,Kelurahan Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi sebagaimana tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.8657/Teluk Pucung dengan Gambar Situasi Tanggal 9 Juli 1996 No.16953/1996 tercatat atas nama Kartono Tjandra(Tergugat);
6. Memberi ijin dan kuasa, kepada Penggugat untuk bertindak sebagai diri sendiri selaku Pembeli, sekaligus bertindak atas nama Tergugat sebagai Penjual, menandatangani akte jual beli dan / atau akte jual beli bangunan dan pengoperan hak dihadapan Notaris / PPAT atas sebidang tanah dan bangunan seluas90 M2 yang terletak di Villa Indah Permai Blok H.18 No.64 Rt.007 Rw.035,Kelurahan Teluk Pucung, Kecamatan Bekasi Utara, Kota Bekasi sebagaimana tercantum dalam Sertifikat Hak Guna Bangunan No.8657/Teluk Pucung dengan Gambar Situasi Tanggal 9 Juli 1996 No.16953/1996 tercatat atas nama Kartono Tjandra(Tergugat), tersebut apabila Tergugat ataupun Ahli Warisnya tidak hadir dihadapan Notaris PPAT;
7. Memberikan izin dan kuasa yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat selaku Penjual yang melepaskan haknya dan Penggugat selaku Pembeli yang menerima pelepasan hak tersebut untuk melakukan pengalihan/balik nama kepemilikan atau segala perbuatan hukum lainnya terhadap Sertifikat Hak Guna Bangunan No. 8657/Teluk Pucung dengan Gambar Situasi Tanggal 9 Juli 1996 No.16953/1996 tercatat atas nama Kartono Tjandra(Tergugat), menjadi atas nama Para Ahli Waris dari Almarhum ZAINUL ASMAR RASJIDY (ayah) dan Almarhumah SUSMIATI (ibu) yang masih hidup yang masing-masing bernama : 1.Muhammad Gusno Rekozar, 2.Sitti Srie Fitrizar 3.Sitti Srie Ainizar, SH, dan 4. Sitti Srie Rahmanizar, (in casu Penggugat) dihadapan pejabat Kantor Badan Pertanahan Nasional Kota Bekasi (in casu Turut Tergugat);
8. Menghukum kepada Tergugat untuk membayar biaya yang timbul dalam perkara ini sebesar Rp. 3.431.800,- (tiga juga empat ratus tiga puluh satu ribu delapan ratus rupiah);