Putusan PT KUPANG
143/PDT/2023/PT KPG

Putusan PT KUPANG Nomor 143/PDT/2023/PT KPG
Tanggal 24 Nopember 2023 — Pembanding/Tergugat : MARSELINUS NGAMO Diwakili Oleh : Mikhael Feka, S.H., M.H.
Terbanding/Penggugat : MARIA BERNADETHA RINGA, SE.,MM

• MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
• MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI OELAMASI NOMOR 11/PDT.G/2023/PN OLM, TANGGAL 14 SEPTEMBER 2023 YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGHILANGKAN/MENGHAPUS AMAR PUTUSAN PADA POIN KE-6 DAN KE-7, SEHINGGA SELENGKAPNYA BERBUNYI SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

• MENOLAK EKSEPSI TERGUGAT UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGIAN;
2. MENYATAKAN PERBUATAN JUAL BELI SEBIDANG TANAH YANG TERLETAK DI RT 013/RW 004, DESA PENFUI TIMUR, KECAMATAN KUPANG TENGAH, KABUPATEN KUPANG SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1450 TAHUN 2005 ATAS NAMA TERGUGAT YANG LUASNYA 540 M² (LIMA RATUS EMPAT PULUH METER PERSEGI) ANTARA PENGGUGAT DAN TERGUGAT PADA TANGGAL 14 JUNI 2005 DENGAN HARGA RP3.000.000,00 (TIGA JUTA RUPIAH) ADALAH SAH MENURUT HUKUM;
3. MENYATAKAN TANAH OBYEK SENGKETA YANG TERLETAK DI RT 013/RW 004, DESA PENFUI TIMUR, KECAMATAN KUPANG TENGAH, KABUPATEN KUPANG SESUAI DENGAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1450 TAHUN 2005 ATAS NAMA TERGUGAT YANG LUASNYA 540 M² (LIMA RATUS EMPAT PULUH METER PERSEGI) DENGAN BATAS-BATAS:

• UTARA DAHULU BERBATASAN DENGAN DIKSON SABAAT SEKARANG DENGAN KAROLUS JAMAN;
• SELATAN BERBATASAN DENGAN JALAN;
• TIMUR DAHULU BERBATASAN DENGAN DIKSON SABAAT SEKARANG DENGAN ALBERTUS EDISIUS EMBOT;
• BARAT DAHULU BERBATASAN DENGAN SARDINTI TUTHAES SEKARANG DENGAN MARYONO;

ADALAH SAH MILIK PENGGUGAT;

1. MENYATAKAN TERGUGAT TELAH MELAKUKAN WANPRESTASI (CIDERA JANJI);
2. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPAPUN YANG MENDAPATKAN HAK DARI TERGUGAT UNTUK MENYERAHKAN TANAH OBYEK SENGKETA YANG TERLETAK DI RT 013/RW 004, DESA PENFUI TIMUR, KECAMATAN KUPANG TENGAH, KABUPATEN KUPANG DENGAN LUAS 540 M² (LIMA RATUS EMPAT PULUH METER PERSEGI) DALAM KEADAAN KOSONG BESERTA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 1450 TAHUN 2005 KEPADA PENGGUGAT SECARA SUKARELA MAUPUN DENGAN UPAYA PAKSA;
3. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

• MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR
  BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

• Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
• Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Oelamasi Nomor 11/Pdt.G/2023/PN Olm, tanggal 14 September 2023 yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar menghilangkan/menghapus amar putusan pada poin ke-6 dan ke-7, sehingga selengkapnya berbunyi sebagai berikut:

Dalam Eksepsi:

• Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan perbuatan jual beli sebidang tanah yang terletak di RT 013/RW 004, Desa Penfui Timur, Kecamatan Kupang Tengah, Kabupaten Kupang sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 1450 Tahun 2005 atas nama Tergugat yang luasnya 540 m² (lima ratus empat puluh meter persegi) antara Penggugat dan Tergugat pada tanggal 14 Juni 2005 dengan harga Rp3.000.000,00 (tiga juta rupiah) adalah sah menurut hukum;
3. Menyatakan tanah obyek sengketa yang terletak di RT 013/RW 004, Desa Penfui Timur, Kecamatan Kupang Tengah, Kabupaten Kupang sesuai dengan Sertifikat Hak Milik Nomor 1450 Tahun 2005 atas nama Tergugat yang luasnya 540 m² (lima ratus empat puluh meter persegi) dengan batas-batas:

• Utara dahulu berbatasan dengan Dikson Sabaat sekarang dengan Karolus Jaman;
• Selatan berbatasan dengan jalan;
• Timur dahulu berbatasan dengan Dikson Sabaat sekarang dengan Albertus Edisius Embot;
• Barat dahulu berbatasan dengan Sardinti Tuthaes sekarang dengan Maryono;

adalah sah milik Penggugat;

1. Menyatakan Tergugat telah melakukan wanprestasi (cidera janji);
2. Menghukum Tergugat atau siapapun yang mendapatkan hak dari Tergugat untuk menyerahkan tanah obyek sengketa yang terletak di RT 013/RW 004, Desa Penfui Timur, Kecamatan Kupang Tengah, Kabupaten Kupang dengan luas 540 m² (lima ratus empat puluh meter persegi) dalam keadaan kosong beserta Sertifikat Hak Milik Nomor 1450 Tahun 2005 kepada Penggugat secara sukarela maupun dengan upaya paksa;
3. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

• Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar
  biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);