Putusan PN MEDAN
643/Pdt.G/2023/PN Mdn

Putusan PN MEDAN Nomor 643/Pdt.G/2023/PN Mdn
Tanggal 30 Nopember 2023 — Penggugat:
MARTHIN LUTHER SIBARANI
Tergugat:
1.KHO HO SENG
2.KOH SOAN TJOE
Turut Tergugat:
2.ROBBY PATTIPEILOHY disebut juga PATTIPEILOHY, ROBY ditulis juga JOPPY/ROBBY PATTIPEILOHY
3.PAULUS ditulis dan disebut juga namanya PAULUS PATTIPEILOHY
4.ELISABETH
5.Wihelmina Deliana Siyatauw, dalam hal ini bertindak untuk diri sendiri dan sebagai ibu dari anak-anaknya yang masih dibawah umur yaitu Zeth Smart Pattipeilohy, Yose Gabriel Pattipeilohy dan Yosafat Rafael Pattipeilohy yang mana merupakan ahli waris dari Alm. Johannes Pattipeilohy ditulis dan disebut juga namanya Johanes yang mana Alm. Johannes Pattipeilohy ditulis dan disebut juga namanya Johanes adalah salah seorang ahli waris dari Almh. Boya Taumauun Morce ditulis juga Boya Taumuun Morce dan
6.PEMERINTAH KOTA MEDAN CQ. WALIKOTA MEDAN
7.KEPALA KANTOR PERTANAHAN KOTA MEDAN

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• Menyatakan eksepsi Tergugat I, Tergugat II, Turut Tergugat V dan Turut Tergugat VI tidak dapat diterima;

DALAM POKOK PERKARA

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagian;
2. Menyatakan sah dan memiliki kekuatan hukum mengikat dokumen-dokumen berikut:

2.1 Perjanjian Jual Beli dan Pengoperan Hak tanggal 05 Nopember 2021 yang telah di waarmerking No: 1.214/W/LR/2021 tanggal 05 Nopember 2021 oleh Lie Na Rimbawan, SH, Notaris di Medan ;

2.2 Perjanjian Sewa Tanah Antara Pemerintah Kota Medan dengan Marthin Luther Sibarani tentang sewa sebagian tanah dari Sertipikat Hak Pengelolaan Milik Pemerintah Kota Medan No: 593/6628 tanggal 17 Juni 2022 ;

1. Menyatakan Penggugat sebagai Pembeli dan Penyewa yang sah atas sebidang tanah bekas Sertipikat Hak Guna Bangunan (SHGB) No. 2641/Petisah Tengah tanggal 7 Oktober 1998 yang dikeluarkan oleh Kepala Kantor Pertanahan Kota Medan atas nama Boya Taurmauun Norce, Joppy/Robby Pattipeilohy, Johanes, Paulus, Elisabeth, dengan luas 665 M2, yang merupakan sebagian tanah dari Sertipikat Hak Pengelolaan (HPL) Nomor 1 Petisah Tengah Kecamatan Medan Petisah Kota Medan, terletak di Provinsi Sumatera Utara, Kota Medan, Kecamatan Medan Petisah, Kelurahan Petisah Tengah, berikut segala sesuatu yang berada tumbuh, yang ada dan akan ada, terdapat dan dibangun di atas tanah tersebut yang menurut sifat dan ketentuan hukum termasuk menjadi bilangannya, tanpa ada yang dikecualikan, setempat dikenal sebagai Jalan Biduk No. 9/II A (sekarang nomor 49), Kelurahan Petisah Tengah, Kecamatan Medan Petisah, Kota Medan dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatas dengan : Jalan Biduk, sepanjang 38,5 meter
• Sebelah Selatan berbatas dengan: Komplek Pertokoan Jalan Burjamhal,

sepanjang 38,6 meter

• Sebelah Timur berbatas dengan : Tanah Acen, sepanjang 17,3 meter
• Sebelah Barat berbatas dengan :Tanah Hendrik, sepanjang 17,2 meter.

1. Menyatakan Penggugat berhak untuk menguasai, menggunakan dan memanfaatkan tanah Objek Sengketa;
2. Menyatakan Tergugat I dan Tergugat II telah melakukan perbuatan melawan hukum;
3. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk keluar dan mengosongkan tanah Objek Sengketa dan atau menyerahkan tanah Objek Sengketa kepada Penggugat dalam keadaan kosong, bebas dari sengketa, bebas dari sitaan, bebas dari beban maupun bebas dari hak apapun;
4. Menghukum Tergugat I sampai dengan Turut Tergugat - VI untuk mematuhi isi putusan perkara ini;
5. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Tergugat Konvensi atau Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp. 1.408.000.- (satu juta empat ratus delapan ribu rupiah);