Putusan PN BATAM
320/Pdt.G/2023/PN Btm

Putusan PN BATAM Nomor 320/Pdt.G/2023/PN Btm
Tanggal 6 Desember 2023 — Penggugat:
FENNY TRY OKTINA
Tergugat:
NATALIA TANJUNG

M E N G A D I L I:

1. Menyatakan Tergugat telah dipanggil secara sah dan patut tetapi tidak hadir;
2. Mengabulkan Gugatan dari Penggugat sebagian dengan verstek;
3. Menyatakan Penggugat adalah pembeli beritikad baik;
4. Menyatakan Perjanjian Lisan atas Jual Beli Hak Milik atas Lahan & Bangunan Rumah yang terletak di KOMPLEK PERUMAHAN CITRA BATAM BLOK D NOMOR 159 SELUAS 177M² antara Penggugat dan Tergugat adalah sah;
5. Menyatakan Tergugat yang membatalkan secara sepihak perjanjian lisan atas Jual Beli Hak Milik atas Lahan & Bangunan Rumah yang terletak di KOMPLEK PERUMAHAN CITRA BATAM BLOK D NOMOR 159 SELUAS 177M² antara Penggugat dan Tergugat adalah Perbuatan Melawan Hukum;
6. Menyatakan Sertipikat Hak Milik nomor 127 atas nama NATALIA TANJUNG (Tergugat) adalah sah dan berharga;
7. Menyatakan penguasaan Penggugat atas Lahan & Bangunan Rumah yang terletak di KOMPLEK PERUMAHAN CITRA BATAM BLOK D NOMOR 159 SELUAS 177M2 adalah sah;
8. Menyatakan pembayaran down payment (DP) yang dilakukan oleh Penggugat sebesar Rp30.000.000,00 (Tiga puluh juta rupiah) kepada Tergugat dan pembayaran pelunasan fasilitas kredit Rp260.000.000,00 (Dua ratus enam puluh juta rupiah) untuk Tergugat kepada Bank Barelang Mandiri adalah pembayaran yang sah dan keduanya diakumulasi serta dinyatakan sebagai pembayaran kepada Tergugat untuk pembelian Lahan & Bangunan Rumah;
9. Menghukum Tergugat untuk melanjutkan proses jual beli dengan Penggugat atas Lahan & Bangunan Rumah yang terletak di Komplek Perumahan Citra Batam Blok D Nomor 159 Seluas 177M², Sertipikat Hak Milik Nomor 127 atas nama Tergugat (NATALIA TANJUNG) sesuai harga yang telah disepakati Rp500.000.000,00 (Lima ratus juta rupiah) dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah;
10. Menghukum Tergugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp2.000.000,00 (Dua juta rupiah) untuk setiap harinya Tergugat tidak melaksanakan amar putusan perkara ini ketika memiliki kekuatan hukum yang tetap/inkracht van gewijsde;
11. Menghukum Penggugat untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.281.000,00 (Satu juta dua ratus delapan puluh satu ribu rupiah);
12. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;