Putusan PN TANJUNG SELOR
24/Pdt.G/2023/PN Tjs

Putusan PN TANJUNG SELOR Nomor 24/Pdt.G/2023/PN Tjs
Tanggal 7 Desember 2023 — Penggugat:
ABDUL KARIM
Tergugat:
RUSDAR

MENGADILI:

1. Menyatakan bahwa Tergugat yang telah dipanggil secara sah dan patut untuk menghadap di persidangan tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat seluruhnya dengan verstek;
3. Menyatakan jual beli antara Penggugat dengan Tergugat atas sebidang tanah sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 385 tanggal 7 Februari 1994 dengan Gambar situasi Nomor 516/94 tanggal 07 Februari 1994 luas 7.500 (tujuh ribu lima ratus) meter persegi atas nama pemegang hak Rusdar, terletak di Desa Persiapan Bumi Rahayu (Sekarang Desa Bumi Rahayu), Kecamatan Tanjung Palas (Sekarang Kecamatan Tanjung Selor), Kabupaten Bulungan, Provinsi Kalimantan Timur (Sekarang Provinsi Kalimantan Utara), dengan batas-batas sebagai berikut:
   • Utara : Tanah Perwatasan Kasiman;
   • Timur : Tanah Jalan;
   • Selatan : Tanah Perwatasan Sukateno/Rumaisyah Alwiyah;
   • Barat : Tanah Perwatasan Kastam;

adalah jual beli yang sah menurut hukum;

1. Menyatakan Penggugat adalah Pemilik Sah atas sebidang tanah sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 385 tanggal 7 Februari 1994 dengan Gambar situasi Nomor 516/94 tanggal 07 Februari 1994 luas 7.500 (tujuh ribu lima ratus) meter persegi atas nama pemegang hak Rusdar, terletak di Desa Persiapan Bumi Rahayu (Sekarang Desa Bumi Rahayu), Kecamatan Tanjung Palas (Sekarang Kecamatan Tanjung Selor), Kabupaten Bulungan, Provinsi Kalimantan Timur (Sekarang Provinsi Kalimantan Utara);
2. Menyatakan Tergugat telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum terhadap Penggugat, karena tidak menyelesaikan pembuatan Akta Jual Beli di hadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT);
3. Memerintahkan kepada Penggugat sebagai Pembeli sedangkan Tergugat sebagai Penjual untuk menandatangani Akta Jual Beli yang sah di hadapan PPAT Kabupaten Bulungan atas sebidang tanah Sesuai Sertipikat Hak Milik Nomor 385 tanggal 7 Februari 1994 dengan Gambar situasi Nomor 516/94 tanggal 07 Februari 1994 luas 7.500 (tujuh ribu lima ratus) meter persegi atas nama pemegang hak Rusdar, terletak di Desa Persiapan Bumi Rahayu (Sekarang Desa Bumi Rahayu), Kecamatan Tanjung Palas (Sekarang Kecamatan Tanjung Selor), Kabupaten Bulungan, Provinsi Kalimantan Timur (Sekarang Provinsi Kalimantan Utara) atas nama Pemegang Hak RUSDAR (Tergugat) menjadi nama ABDUL KARIM (Penggugat);
4. Menetapkan Memberi ijin dan kuasa kepada Penggugat yang bertindak untuk dan atas nama Tergugat selaku Penjual guna menandatangani Akta Jual Beli di hadapan PPAT diwilayah hukum Kabupaten Bulungan, apabila ternyata Tergugat selaku Penjual tidak ada atau tidak hadir di hadapan PPAT diwilayah hukum Kabupaten Bulungan, sekaligus Penggugat bertindak untuk dan atas namanya sendiri sebagai pembeli atas sebidang tanah Sesuai Sertifikat Hak Milik Nomor 385 tanggal 7 Februari 1994 dengan Gambar situasi Nomor 516/94 tanggal 07 Februari 1994 luas 7.500 (tujuh ribu lima ratus) meter persegi atas nama pemegang hak Rusdar, terletak di Desa Persiapan Bumi Rahayu (Sekarang Desa Bumi Rahayu), Kecamatan Tanjung Palas (Sekarang Kecamatan Tanjung Selor), Kabupaten Bulungan, Provinsi Kalimantan Timur (Sekarang Provinsi Kalimantan Utara);
5. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam perkara ini sejumlah Rp1.963.000,00 (satu juta sembilan ratus enam puluh tiga ribu rupiah);
6. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;