Putusan PTA MEDAN
116/Pdt.G/2023/PTA.Mdn

Putusan PTA MEDAN Nomor 116/Pdt.G/2023/PTA.Mdn
Tanggal 13 Desember 2023 —Identitas Pihak Tidak Dipublikasi

1. MENYATAKAN PERMOHONAN BANDING PEMBANDING DAPAT DITERIMA;
2. MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN AGAMA MEDAN NOMOR 1236/PDT.G/2023/PA.LPK 16 OKTOBER 2023 MASEHI BERTEPATAN DENGAN TANGGAL 01 RABIUL AKHIR 1445 HIJRIAH, DENGAN MENGADILI SENDIRI:

DALAM KONVENSI:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT SEBAGIAN;
2. MENETAPKAN HARTA BERSAMA PENGGUGAT DAN TERGUGAT ADALAH; SEBIDANG TANAH YANG DI ATAS TANAH TERSEBUT BERDIRI BANGUNAN RUMAH DENGAN LUAS BANGUNAN 45 METER (EMPAT PULUH LIMA METER) PERSEGI, LUAS TANAH 105 METER (SERATUS LIMA METER) PERSEGI, TERLETAK DI DESA SUKA MAJU, KECAMATAN SUNGGAL, KABUPATEN DELI SEDANG, PROVINSI SUMATERA UTARA, DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• SEBELAH TIMUR BERBATAS DENGAN JALAN ..;
• SEBELAH SELATAN BERBATASAN DENGAN RUMAH NOMOR ATAU DI SERTIFIKAT HAK MILIK DISEBUT BERBATASAN DENGAN BIDANG NOMOR 01779;
• SEBELAH BARAT BERBATASAN DENGAN RUMAH NOMOR 14/15 D ATAU DI SERTIFIKAT HAK MILIK DISEBUT BERBATAS DENGAN BIDANG NOMOR 01777;
• SEBELAH UTARA BERBATASAN DENGAN RUMAH NOMOR 18 D ATAU DI SERTIFIKAT HAK MILIK DISEBUT BERBATAS DENGAN BIDANG NOMOR 01781;

BERDASARKAN SHM NO. 4606 ATAS NAMA PEMBANDING;

1. MENETAPKAN HARTA BERSAMA, SEBAGAIMANA PADA DICTUM ANGKA 2 (DUA) TERSEBUT DI ATAS, SEPEREMPAT BAGIAN MENJADI HAK PENGGUGAT DAN TIGA PEREMPAT BAGIAN LAGI MENJADI HAK TERGUGAT;
2. MENGHUKUM TERGUGAT UNTUK MEMBAGI HARTA BERSAMA TERSEBUT, SEBAGAIMANA PADA DICTUM ANGKA 3 (TIGA) DI ATAS, APABILA TIDAK DAPAT DIBAGI SECARA NATURA, MAKA DIJUAL MELALUI KANTOR LELANG NEGARA DAN HASILNYA DIBAGI, SEPEREMPAT BAGIAN MENJADI MILIK PENGGUGAT DAN TIGAPEREMPAT BAGIAN MENJADI MILIK TERGUGAT;
3. TIDAK MENERIMA GUGATAN PENGGUGAT SELAINNYA;
4. MEMBEBANKAN KEPADA PENGGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT PERTAMA SEJUMLAH RP2.630.000,00 (DUA JUTA ENAM RATUS TIGA PULUH RIBU RUPIAH);

1. MEMBEBANKAN KEPADA PEMBANDING UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA PADA TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

1. Menyatakan permohonan banding Pembanding dapat diterima;
2. Membatalkan putusan Pengadilan Agama Medan Nomor 1236/Pdt.G/2023/PA.Lpk 16 Oktober 2023 Masehi bertepatan dengan tanggal 01 Rabiul Akhir 1445 Hijriah, dengan mengadili sendiri:

Dalam Konvensi:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;
2. Menetapkan harta bersama Penggugat dan Tergugat adalah; sebidang tanah yang di atas tanah tersebut berdiri bangunan rumah dengan luas bangunan 45 meter (empat puluh lima meter) persegi, luas tanah 105 meter (seratus lima meter) persegi, terletak di Desa Suka Maju, Kecamatan Sunggal, Kabupaten Deli Sedang, Provinsi Sumatera Utara, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Timur berbatas dengan Jalan ..;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan rumah Nomor atau di Sertifikat Hak Milik disebut berbatasan dengan bidang Nomor 01779;
• Sebelah Barat berbatasan dengan rumah Nomor 14/15 D atau di sertifikat Hak Milik disebut berbatas dengan bidang Nomor 01777;
• Sebelah Utara berbatasan dengan rumah Nomor 18 D atau di Sertifikat Hak Milik disebut berbatas dengan bidang Nomor 01781;

berdasarkan SHM no. 4606 atas nama Pembanding;

1. Menetapkan harta bersama, sebagaimana pada dictum angka 2 (dua) tersebut di atas, seperempat bagian menjadi hak Penggugat dan tiga perempat bagian lagi menjadi hak Tergugat;
2. Menghukum Tergugat untuk membagi harta bersama tersebut, sebagaimana pada dictum angka 3 (tiga) di atas, apabila tidak dapat dibagi secara natura, maka dijual melalui Kantor Lelang Negara dan hasilnya dibagi, seperempat bagian menjadi milik Penggugat dan tigaperempat bagian menjadi milik Tergugat;
3. Tidak menerima gugatan Penggugat selainnya;
4. Membebankan kepada Penggugat untuk membayar biaya perkara pada tingkat pertama sejumlah Rp2.630.000,00 (dua juta enam ratus tiga puluh ribu rupiah);

1. Membebankan kepada Pembanding untuk membayar biaya perkara pada tingkat banding sejumlah Rp150.000,00 (seratus lima puluh ribu rupiah);