Putusan PN BANYUWANGI
89/Pdt.G/2023/PN Byw

Putusan PN BANYUWANGI Nomor 89/Pdt.G/2023/PN Byw
Tanggal 14 Desember 2023 — Penggugat:
BASIRAN ISTADI
Tergugat:
1.SITI QOSAMAH
2.NUR KHOFIFAH
3.MOHAMAD IRFAN BAHTIAR

MENGADILI:

DALAM KONVENSI :

Dalam Eksepsi :

• Menolak Eksepsi Para Tergugat Konvensi/ Para Penggugat Rekonvensi;

Dalam Pokok Perkara:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi untuk sebagian;
2. Menyatakan demi hukum bahwa Penggugat adalah pembeli yang beretikad baik yang harus dilindungi oleh hukum;
3. Menyatakan demi hukum sah dan berkekuatan hukum Perjanjian jual beli yang dilakukan antara Penggugat dengan Mariyun atas SHM No. 1825 dan SHM No. 1827 tanggal 10 Februari 2011, yang kemudian diperjanjikan Kembali oleh Penggugat dengan Para Tergugat dihadapan Notaris/PPAT Mariah Ulfah, S.H., sebagaimana Akta Jual Beli No. 100/2022, tanggal 11 Maret 2022 dan blanko Akta Jual Beli atas SHM No. 1827;
4. Menyatakan Penggugat adalah pemilik yang sah dari bidang-bidang tanah:

1. sebidang tanah yang dimaksud dan diuraikan dalam Salinan Buku tanah Sertifikat Hak Milik Nomor 1825 yang telah diterbitkan oleh kantor Pertanahan (BPN) Kabupaten Banyuwangi pada tanggal 22 Oktober 2002 dari pemilik tanah tersebut yaitu almarhum MARIYUN dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara berbatasan dengan tanah P. Nanang;
• Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Shobirin;
• Sebelah Barat berbatasan dengan Jl. Raya Sumber beras;
• Sebelah timur berbatasan dengan tanah SHM No. 1827;

1. sebidang tanah sebagaimana Sertifikat Hak Milik Nomor 1827, dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara :Tembok (Tanah Tukiman);
• Sebelah Timur : Tembok (Tanah Sekolah SMP 17);
• Sebelah Selatan : Tembok (Tanah Milik Shobirin);
• Sebelah Barat : Tanah SHM No. 1825;

5. Menyatakan Perbuatan Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III, yang tidak menyerahkan SHM No. 1827 kepada Penggugat untuk dilakukan proses balik nama ke atas nama Penggugat berdasarkan akta Jual beli yang diperbuat dihadapan Notaris/PPAT Mariah Ulfah, S.H., adalah merupakan perbuatan melawan hukum;
6. Menghukum Tergugat I, Tergugat II dan Tergugat III untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik No. 1827 kepada Penggugat secara sukarela dan tanpa syarat apapun untuk dilakukan peralihan hak kepemilikan ke atas nama Penggugat;
7. Menghukum Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III, yang tidak menyerahkan secara sukarela Sertifikat Hak Milik No. 1827 kepada Penggugat untuk dilakukan balik nama keatas nama Penggugat untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp500.000,00 (Lima ratus ribu Rupiah) untuk setiap hari keterlambatan atas kelalaian yang tidak menyerahkan dokumen Sertifikat tanah tersebut;
8. Memerintahkan Tergugat I, Tergugat II, Tergugat III untuk tunduk dan patuh pada Putusan ini;
9. Menolak Gugatan Penggugat Konvensi Untuk Selain dan Selebihnya;

DALAM REKONVENSI :

• Menolak Gugatan Para Penggugat Rekonvensi Untuk Seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN DALAM REKONVENSI :

• Menghukum Para Tergugat Konvensi/Para Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara sejumlah Rp1.624.000,00 (satu juta enam ratus dua puluh empat ribu rupiah);