Putusan PT MAKASSAR
367/PDT/2023/PT MKS

Putusan PT MAKASSAR Nomor 367/PDT/2023/PT MKS
Tanggal 19 Desember 2023 — Pembanding/Tergugat : Sabrina Lengkong
Terbanding/Penggugat : IR Yohannes Lengkong
Terbanding/Turut Tergugat I : Lucy Mulyani Notaris (Pejabat Pembuat Akte Tanah) berkedudukan dulunya di Jalan Hasanudin No 36-38 Kelurahan Sawerigading Kecamatan Ujung Pandang Kota Makassar Kode Pos 90115, Sekarang tidak diketahui lagi tempat tinggalnya di seluruh wilayah Republik Indonesia
Terbanding/Turut Tergugat II : Menteri Agraria dan Tata Ruang, berkedudukan di Jakarta Cq Kepala Wilayah Badan Pertanahan Propinsi Sulawesi Selatan berkedudukan di Makassar Cq Kepala kantor Pertanahan Nasional Kota Makassar

MENGADILI:

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING SEMULA TERGUGAT TERSEBUT;
2. MENGUATKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI MAKASSAR NOMOR 60/PDT.G/2023/PN MKS., TANGGAL 29 AGUSTUS 2023, YANG DIMOHONKAN BANDING, DENGAN PERBAIKAN SEKEDAR MENGENAI SISTIMATIKA AMAR PUTUSAN, YANG SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT:

DALAM EKSEPSI:

MENOLAK EKSEPSI TURUT TERGUGAT II;

DALAM POKOK PERKARA:

1. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT UNTUK SEBAGAIAN;
2. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM PENGGUGAT ADALAH SALAH SATU DARI AHLI WARIS DAN AHLI WARIS LAINNYA YANG BERTINDAK MEWAKILI AHLI WARIS ALMARHUM JOSEP LENGKONG;
3. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM SEBIDANG TANAH BERSERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 34/KELURAHAN LARIANG BANGI TAHUN 1972, SURAT UKUR NOMOR 93 TANGGAL 15 MEI 1965 LUAS 654 M2 (ENAM RATUS LIMA PULUH EMPAT METER PERSEGI) YANG TERLETAK DI JALAN GUNUNG LATIMOJONG, KELURAHAN LARIANG BANGI, KECAMATAN MAKASSAR, KOTA MAKASSAR DENGAN BATAS-BATAS SEBAGAI BERIKUT:

• UTARA : BERBATASAN DENGAN SKY FAMILY KARAOKE DAN RESTAURAN;
• TIMUR : BERBATASAN DENGAN JALAN GUNUNG LATIMOJONG;
• SELATAN : BERBATASAN DENGAN RESTAURAN BAMBOODEM III;
• BARAT : BERBATASAN DENGAN KOMPLEKS PERTOKOAN / RUMAH TINGGAL/JALAN GUNUNG BAWAKARAENG;

ADALAH HARTA WARISAN / PENINGGALAN DARI ALMARHUM JOSEP LENGKONG ORANG TUA PENGGUGAT;

1. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM AKTA JUAL BELI NOMOR 357/X/81 TANGGAL 14 OKTOBER 1981 ANTARA ORANG TUA PENGGUGAT ALMARHUM JOSEP LENGKONG SEBAGAI PEMBELI DARI ALMARHUM JEMES LENGKONG SUAMI TERGUGAT SEBAGAI PENJUAL;
2. MENYATAKAN PERBUATAN TERGUGAT DAN SUAMI TERGUGAT YANG BELUM MENYERAHKAN SERTIFIKAT ATAS TANAH OBJEK SENGKETA KEPADA ORANG TUA PENGGUGAT SEMASA HIDUPNYA ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
3. MENYATAKAN SAH MENURUT HUKUM PENGGUGAT MENGUASAI DAN MENDUDUKI TANAH OBJEK SENGKETA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 34/ KELURAHAN LARIANG BANGI TAHUN 1972 SURAT UKUR NOMOR 93 TANGGAL 15 MEI 1965 LUAS 654 M2 (ENAM RATUS LIMA PULUH EMPAT METER PERSEGI);
4. MENGHUKUM TERGUGAT ATAU SIAPA SAJA YANG MENDAPAT HAK DARI PADANYA UNTUK MENYERAHKAN SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 34/KELURAHAN LARIANG BANGI TAHUN 1972, SURAT UKUR NOMOR 93 TANGGAL 15 MEI 1965 KEPADA PENGGUGAT SEBAGAI AHLI WARIS ALMARHUM JOSEP LENGKONG;
5. MEMERINTAHKAN TURUT TERGUGAT II UNTUK MELAKUKAN PROSES BALIK NAMA SERTIFIKAT HAK MILIK NOMOR 34/KELURAHAN LARIANG BANGI TAHUN 1972, SURAT UKUR NOMOR 93 TANGGAL 15 MEI 1965 MENJADI ATAS NAMA AHLI WARIS ALMARHUM JOSEP LENGKONG SESUAI DENGAN PERATURAN PERUNDANG-UNDANGAN TENTANG SYARAT PROSES BALIK NAMA SUATU SERTIFIKAT;
6. MENGHUKUM PEMBANDING SEMULA TERGUGAT UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN, YANG DALAM TINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000,00 (SERRATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MENGADILI:

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding semula Tergugat tersebut;
2. Menguatkan putusan Pengadilan Negeri Makassar Nomor 60/Pdt.G/2023/PN Mks., tanggal 29 Agustus 2023, yang dimohonkan banding, dengan perbaikan sekedar mengenai sistimatika amar putusan, yang selengkapnya sebagai berikut:

DALAM EKSEPSI:

Menolak Eksepsi Turut Tergugat II;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat untuk sebagaian;
2. Menyatakan sah menurut hukum Penggugat adalah salah satu dari Ahli Waris dan Ahli waris lainnya yang bertindak mewakili Ahli Waris Almarhum Josep Lengkong;
3. Menyatakan sah menurut hukum sebidang tanah bersertifikat Hak Milik Nomor 34/Kelurahan Lariang bangi Tahun 1972, Surat Ukur Nomor 93 tanggal 15 Mei 1965 luas 654 M2 (enam ratus lima puluh empat meter persegi) yang terletak di Jalan Gunung Latimojong, Kelurahan Lariang bangi, Kecamatan Makassar, Kota Makassar dengan batas-batas sebagai berikut:

• Utara : berbatasan dengan Sky Family Karaoke dan Restauran;
• Timur : berbatasan dengan Jalan Gunung Latimojong;
• Selatan : berbatasan dengan Restauran Bamboodem III;
• Barat : berbatasan dengan Kompleks Pertokoan / Rumah Tinggal/Jalan Gunung Bawakaraeng;

Adalah harta warisan / peninggalan dari Almarhum Josep Lengkong orang tua Penggugat;

1. Menyatakan sah menurut hukum Akta Jual Beli Nomor 357/X/81 tanggal 14 Oktober 1981 antara orang tua Penggugat Almarhum Josep Lengkong sebagai pembeli dari Almarhum Jemes Lengkong suami Tergugat sebagai penjual;
2. Menyatakan perbuatan Tergugat dan suami Tergugat yang belum menyerahkan Sertifikat atas tanah objek sengketa kepada orang tua Penggugat semasa hidupnya adalah perbuatan melawan hukum;
3. Menyatakan sah menurut hukum Penggugat menguasai dan menduduki tanah objek sengketa Sertifikat Hak Milik Nomor 34/ Kelurahan Lariang bangi tahun 1972 surat ukur Nomor 93 tanggal 15 Mei 1965 luas 654 M2 (enam ratus lima puluh empat meter persegi);
4. Menghukum Tergugat atau siapa saja yang mendapat hak dari padanya untuk menyerahkan Sertifikat Hak Milik Nomor 34/Kelurahan Lariang bangi Tahun 1972, surat ukur Nomor 93 tanggal 15 Mei 1965 kepada Penggugat sebagai Ahli Waris Almarhum Josep Lengkong;
5. Memerintahkan Turut Tergugat II untuk melakukan proses balik nama Sertifikat Hak Milik Nomor 34/Kelurahan Lariang bangi Tahun 1972, Surat Ukur Nomor 93 tanggal 15 Mei 1965 menjadi atas nama Ahli Waris Almarhum Josep Lengkong sesuai dengan peraturan perundang-undangan tentang syarat proses balik nama suatu Sertifikat;
6. Menghukum Pembanding semula Tergugat untuk membayar biaya perkara dalam kedua tingkat peradilan, yang dalam Tingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000,00 (serratus lima puluh ribu rupiah);