Putusan PT BANJARMASIN
75/PDT/2023/PT BJM

Putusan PT BANJARMASIN Nomor 75/PDT/2023/PT BJM
Tanggal 20 Desember 2023 — Pembanding/Terbanding/Penggugat : Rusmiati Diwakili Oleh : Ishfi Ramadhan, S.H., M.H.
Terbanding/Pembanding/Tergugat III : Satimin Diwakili Oleh : Budi Prayitno sh
Terbanding/Tergugat I : Bank CIMB Niaga
Terbanding/Tergugat II : KPKNL
Terbanding/Tergugat IV : BPN kota Banjarmasin

MANGADILI :

-. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI KUASA PEMBANDING / KUASA PENGGUGAT TERSEBUT;

- MEMBATALKAN PUTUSAN PENGADILAN NEGERI BANJARMASIN TANGGAL 26 OKTOBER 2023 NOMOR 29/PDT.G/2023/PN BJM;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• MENOLAK EKSEPSI DARI TERGUGAT/TERBANDING, TURUT TERGUGAT I/TURUT TERBANDING I, TURUT TERGUGAT II/TURUT TERBANDING II DAN TURUT TERGUGAT III/TURUT TERBANDING III UNTUK SELURUHNYA;

DALAM POKOK PERKARA

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT/PEMBANDING UNTUK SELURUHNYA;

DALAM REKONVENSI

DALAM POKOK PERKARA

• MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SEBAGIAN;
• MENYATAKAN PENGGUGAT REKONVENSI ADALAH PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK;
• MENYATAKAN PERBUATAN MENGUASAI TANAH DAN BANGUNAN RUMAH DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2227/ KELURAHAN TANJUNG PAGAR, TERBIT TANGGAL 20 JANUARI 2012, SURAT UKUR TANGGAL 06 JANUARI 2012, NO. 00834/TANJUNG PAGAR/2012, LUAS 208 M2 YANG DILAKUKAN OLEH TERGUGAT REKONVENSI ADALAH PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
• MENGHUKUM TERGUGAT REKONVENSI/PEMBANDING ATAU SIAPAPUN YANG MEMPEROLEH HAK DARIPADANYA UNTUK MENYERAHKAN TANAH DAN BANGUNAN RUMAH DENGAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR 2227/ KELURAHAN TANJUNG PAGAR, TERBIT TANGGAL 20 JANUARI 2012, SURAT UKUR TANGGAL 06 JANUARI 2012, NO. 00834/TANJUNG PAGAR/2012, LUAS 208 M2 KEPADA PENGGUGAT REKONVENSI DALAM KEADAAN KOSONG BILA PERLU DENGAN BANTUAN POLISI;
• MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• MENGHUKUM PEMBANDING/PENGGUGAT KONPENSI/TERGUGAT REKONPENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA YANG TIMBUL DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DITINGKAT BANDING DITETAPKAN SEJUMLAH RP150.000.00,- (SERATUS LIMA PULUH RIBU RUPIAH);

MANGADILI :

-. Menerima permohonan banding dari Kuasa Pembanding / Kuasa Penggugat tersebut;

- Membatalkan putusan Pengadilan Negeri Banjarmasin tanggal 26 Oktober 2023 Nomor 29/Pdt.G/2023/PN Bjm;

MENGADILI SENDIRI :

DALAM KONVENSI

Dalam Eksepsi

• Menolak eksepsi dari Tergugat/Terbanding, Turut Tergugat I/Turut Terbanding I, Turut Tergugat II/turut Terbanding II dan Turut Tergugat III/Turut Terbanding III untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara

- Menolak Gugatan Penggugat/Pembanding untuk seluruhnya;

DALAM REKONVENSI

Dalam Pokok Perkara

• Mengabulkan gugatan Penggugat Rekonvensi untuk sebagian;
• Menyatakan Penggugat Rekonvensi adalah pembeli yang beritikad baik;
• Menyatakan perbuatan menguasai tanah dan bangunan rumah dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 2227/ Kelurahan Tanjung Pagar, terbit tanggal 20 Januari 2012, Surat Ukur tanggal 06 Januari 2012, No. 00834/Tanjung Pagar/2012, luas 208 M2 yang dilakukan oleh Tergugat Rekonvensi adalah perbuatan melawan hukum;
• Menghukum Tergugat Rekonvensi/Pembanding atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya untuk menyerahkan tanah dan bangunan rumah dengan Sertipikat Hak Milik Nomor 2227/ Kelurahan Tanjung Pagar, terbit tanggal 20 Januari 2012, Surat Ukur tanggal 06 Januari 2012, No. 00834/Tanjung Pagar/2012, luas 208 M2 kepada Penggugat Rekonvensi dalam keadaan kosong bila perlu dengan bantuan Polisi;
• Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Pembanding/Penggugat Konpensi/Tergugat Rekonpensi untuk membayar biaya perkara yang timbul dalam kedua tingkat peradilan yang ditingkat banding ditetapkan sejumlah Rp150.000.00,- (seratus lima puluh ribu rupiah);