Putusan PT SEMARANG
481/PDT/2023/PT SMG

Putusan PT SEMARANG Nomor 481/PDT/2023/PT SMG
Tanggal 21 Desember 2023 — Pembanding/Tergugat II : Yohana S. Aminah Hadijanto, SH., M.Kn. Diwakili Oleh : Antonius Hadi Soetejo, SH, CIL
Pembanding/Tergugat III : PT. BPR Pasar Boja Diwakili Oleh : Doni Catur Saefudin, SH
Terbanding/Penggugat : INDRI PRIHAYATI
Terbanding/Turut Tergugat : Kantor Kementerian Agraria dan Tata Ruang / Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia Kabupaten Kendal
Turut Terbanding/Tergugat I : Wawan Kuswariyanto

M E N G A D I L I :

1. MENERIMA PERMOHONAN BANDING DARI PEMBANDING I SEMULA TERGUGAT KONVENSI II DAN PEMBANDING LL SEMULA TERGUGAT KONVENSI III / PENGGUGAT REKONVENSI;
2. MENGUBAH PUTUSAN PENGADILAN NEGERI KENDAL, NOMOR 24/PDT.G/2023/PN KDL., TANGGAL 01 NOPEMBER 2023, SEKEDAR MENAMBAH AMAR NOMOR 1 (SATU) SEHINGGA MENJADI 7 (TUJUH) YANG AMAR SELENGKAPNYA SEBAGAI BERIKUT;

1. MENYATAKAN TERGUGAT KONVENSI L SEKARANG TURUT TERBANDING L DALAM KEADAAN TIDAK HADIR;
2. MENGABULKAN GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI / TERGUGAT REKONVENSI SEKARANG TERBANDING UNTUK SEBAGIAN;
3. MENYATAKAN BAHWA TERGUGAT KONVENSI I, TERGUGAT KONVENSI II, DAN TERGUGAT KONVENSI III TELAH MELAKUKAN PERBUATAN MELAWAN HUKUM;
4. MENYATAKAN JUAL BELI ANTARA PENGGUGAT KONVENSI DAN TERGUGAT KONVENSI I YANG TELAH DIBAYAR LUNAS OLEH PENGGUGAT KONVENSI PADA TANGGAL 3 AGUSTUS 2021 DALAM AKTA PENGIKATAN JUAL BELI NOMOR 21 TANGGAL 11 JUNI 2020 ADALAH SAH DAN BERKEKUATAN HUKUM;
5. MENGHUKUM KEPADA TERGUGAT KONVENSI III / PENGGUGAT REKONVENSI ATAU SIAPAPUN YANG MEMPEROLEH HAK DARIPADANYA UNTUK MENGEMBALIKAN SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 02021/CAMPUREJO LUAS 116 M², DENGAN SURAT UKUR NOMOR : 03183/CAMPUREJO/2022, DENGAN TANDA-TANDA BATAS : PATOK BETON BERDIRI DIATAS BATAS DAN TELAH MEMENUHI KETENTUAN PMNA/KA.BPN NO.3/1997 PASAL 22 AYAT 1E, TERLETAK DI DESA CAMPUREJO, KECAMATAN BOJA, KABUPATEN KENDAL ATAS NAMA WAWAN KUSWARIYANTO KEPADA PENGGUGAT KONVENSI TANPA BEBAN APAPUN;
6. MENGHUKUM TURUT TERGUGAT KONVENSI UNTUK MELAKSANAKAN PROSES PEMINDAHAN HAK / PEMBALIKAN NAMA SERTIPIKAT HAK MILIK NOMOR : 02021/CAMPUREJO LUAS 116 M², DENGAN SURAT UKUR NOMOR : 03183/CAMPUREJO/2022, DENGAN TANDA-TANDA BATAS : PATOK BETON BERDIRI DIATAS BATAS DAN TELAH MEMENUHI KETENTUAN PMNA/KA.BPN NO.3/1997 PASAL 22 AYAT 1E, TERLETAK DI DESA CAMPUREJO, KECAMATAN BOJA, KABUPATEN KENDAL ATAS NAMA WAWAN KUSWARIYANTO MENJADI ATAS NAMA INDRI PRIHAYATI (PENGGUGAT KONVENSI);
7. MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT KONVENSI UNTUK SELAIN DAN SELEBIHNYA;

DALAM REKONVENSI

- MENOLAK GUGATAN PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK SELURUHNYA;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- MENGHUKUM TERGUGAT KONVENSI L, TERGUGAT KONVENSI LL, TERGUGAT KONVENSI LLL / PENGGUGAT REKONVENSI UNTUK MEMBAYAR BIAYA PERKARA SECARA TANGGUNG RENTENG DALAM KEDUA TINGKAT PERADILAN YANG DALAM TINGKAT BANDING SEJUMLAH RP.150.000,00 (SERATUS LIMA PULUH RIBU);

M E N G A D I L I :

1. Menerima permohonan banding dari Pembanding I semula Tergugat Konvensi II dan Pembanding ll semula Tergugat Konvensi III / Penggugat Rekonvensi;
2. Mengubah putusan Pengadilan Negeri Kendal, Nomor 24/Pdt.G/2023/PN Kdl., tanggal 01 Nopember 2023, sekedar menambah amar nomor 1 (satu) sehingga menjadi 7 (tujuh) yang amar selengkapnya sebagai berikut;

1. Menyatakan Tergugat Konvensi l sekarang Turut Terbanding l dalam keadaan tidak hadir;
2. Mengabulkan gugatan Penggugat Konvensi / Tergugat Rekonvensi sekarang Terbanding untuk sebagian;
3. Menyatakan bahwa Tergugat Konvensi I, Tergugat Konvensi II, dan Tergugat Konvensi III telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum;
4. Menyatakan jual beli antara Penggugat Konvensi dan Tergugat Konvensi I yang telah dibayar lunas oleh Penggugat Konvensi pada tanggal 3 Agustus 2021 dalam Akta Pengikatan Jual Beli Nomor 21 tanggal 11 Juni 2020 adalah sah dan berkekuatan hukum;
5. Menghukum kepada Tergugat Konvensi III / Penggugat Rekonvensi atau siapapun yang memperoleh hak daripadanya untuk mengembalikan Sertipikat Hak Milik Nomor : 02021/Campurejo luas 116 m², dengan surat ukur nomor : 03183/Campurejo/2022, dengan tanda-tanda batas : Patok beton berdiri diatas batas dan telah memenuhi ketentuan PMNA/Ka.BPN No.3/1997 pasal 22 ayat 1e, terletak di Desa Campurejo, Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal atas nama Wawan Kuswariyanto kepada Penggugat Konvensi tanpa beban apapun;
6. Menghukum Turut Tergugat Konvensi untuk melaksanakan proses pemindahan hak / pembalikan nama Sertipikat Hak Milik Nomor : 02021/Campurejo luas 116 m², dengan surat ukur nomor : 03183/Campurejo/2022, dengan tanda-tanda batas : Patok beton berdiri diatas batas dan telah memenuhi ketentuan PMNA/Ka.BPN No.3/1997 pasal 22 ayat 1e, terletak di Desa Campurejo, Kecamatan Boja, Kabupaten Kendal atas nama Wawan Kuswariyanto menjadi atas nama INDRI PRIHAYATI (Penggugat Konvensi);
7. Menolak gugatan Penggugat Konvensi untuk selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

- Menolak gugatan Penggugat Rekonvensi untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

- Menghukum Tergugat Konvensi l, Tergugat Konvensi ll, Tergugat Konvensi lll / Penggugat Rekonvensi untuk membayar biaya perkara secara tanggung renteng dalam kedua tingkat peradilan yang dalam tingkat banding sejumlah Rp.150.000,00 (seratus lima puluh ribu);