Putusan PN PEMATANG SIANTAR
19/Pdt.G/2023/PN Pms

Putusan PN PEMATANG SIANTAR Nomor 19/Pdt.G/2023/PN Pms
Tanggal 16 Nopember 2023 — Penggugat:
Piterson Purba
Tergugat:
1.Donna Siahaan
2.Agustinus Tambarawan Barus
3.Desy Veronika Natalia Barus
4.Cecilia JR Barus
Turut Tergugat:
1.Heryanto
2.Nelsi Sinaga, S.H.
3.Badan Pertanahan Nasional Kota Pematangsiantar

MENGADILI:

DALAM EKSEPSI;

- Menolak eksepsi Turut Tergugat III;

DALAM POKOK PERKARA:

1. Mengabulkan gugatan Penggugat sebagian;

2. Menyatakan sah dan berkekuatan hukum Akta Perikatan Jual Beli Nomor 89 yang dibuat dihadapan Turut Tergugat - II ;

3. Menyatakan Perbuatan Tergugat ? I, II, III dan Tergugat - IV, yang telah menguasai dan mengusahai objek tanah yang dahulu diatas sertipikat hak milik nomor 19 dengan luas 30.450 M² (tiga puluh ribu empat ratus lima puluh meter persegi) yang telah dipecah menjadi Serifikat Hak milik nomor 1165 dan Hak Milik nomor 1166, yang kemudian Seritikat Hak Milik nomor 1166 dipecah menjadi Sertifikat Hak Milik nomor 1176, 1177, 1178, 1179, 1180, 1181, 1182, 1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1189, 1190, 1191 dan 1192 atas nama Tergugat II yang sebahagian telah dijual kepada Penggugat yang luasnya 13.450 M² (tiga belas ribu empat ratus lima puluh meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Kebun PTPN IV;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Agus Barus;

- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Alm. Johanes Barus (ic. Para Tergugat);

- Sebelah Timur berbatasan dengan Parit/Tanah Kavlingan Piterson Purba;

tersebut adalah Perbuatan Melawan Hukum ( onrecht matige daad );

4. Menghukum Penggugat membayar sisa pembayaran tanah yang tertuang dalam Perikatan Jual Beli Nomor 89 tersebut sejumlah Rp. 260.000.000,- (duaratus enampuluh juta rupiah) kepada ahli waris dari Drs. Johanes Barus (ic. Tergugat- I, II, III dan Tergugat - IV) ;

5. Menghukum Tergugat I, II, III dan Tergugat - IV untuk menyerahkan objek tanah yang dahulu berdasarkan sertipikat hak milik nomor 19 dengan luas 30.450 M² (tiga puluh ribu empat ratus lima puluh meter persegi) yang kemudian telah dipecah menjadi Hak milik nomor 1165 dan Hak Milik nomor 1166, yang kemudian Seritikat Hak Milik nomor 1166 dipecah menjadi Sertifikat Hak Milik nomor 1176, 1177, 1178, 1179, 1180, 1181, 1182, 1183, 1184, 1185, 1186, 1187, 1188, 1189, 1190, 1191 dan 1192 atas nama Tergugat II yang sebahagian telah dijual kepada Penggugat yang luasnya 13.450 M² (tiga belas ribu empat ratus lima puluh meter persegi) dengan batas-batas sebagai berikut :

- Sebelah Utara berbatasan dengan Tanah Kebun PTPN IV ;

- Sebelah Selatan berbatasan dengan tanah Agus Barus;

- Sebelah Barat berbatasan dengan tanah Alm. Johanes Barus (ic. Para Tergugat) ;

- Sebelah Timur berbatasan dengan Parit/Tanah Kavlingan Piterson Purba ;

kepada Penggugat ;

6. Menghukum Tergugat I, II, III dan Tergugat - IV untuk membayar uang paksa ( dwangsom ) secara tanggung renteng kepada Penggugat sebesar Rp100.000,- ( seratus ribu rupiah ) secara tunai dan sekaligus untuk tiap-tiap 1 x 24 jam lalai mematuhi isi putusan ini ;

7. Menghukum Tergugat I, II, III dan Tergugat - IV untuk membayar biaya-biaya yang timbul dalam perkara sejumlah Rp4.378.000,- (empat juta tiga ratus tujuh puluh delapan ribu rupiah);

8. Menolak gugatan Penggugat untuk selain dan selebihnya;