Putusan PN BALIKPAPAN
208/Pdt.G/2022/PN Bpp

Putusan PN BALIKPAPAN Nomor 208/Pdt.G/2022/PN Bpp
Tanggal 14 Desember 2023 — Penggugat:
ANDI SAMSUDIN, BA
Tergugat:
1.Yayasan Sekolah Tinggi Teknologi Minyak dan Gas Bumi Balikpapan Atau sering disebut “Yayasan STT Migas"
2.HERMANTO
Turut Tergugat:
Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional/Kantor Pertanahan Kota Balikpapan

MENGADILI:

DALAM KONVENSI

DALAM EKSEPSI

• Menyatakan Eksepsi Tergugat I dan Turut Tergugat tidak dapat diterima

DALAM POKOK PERKARA

1. Menyatakan gugatan Penggugat dikabulkan Sebagian;
2. Menyatakan sah dan berharga atas surat-surat berupa:
   1. Surat Segel yang berupa Berita Acara Pemeriksaan Tanah Perwatasan tertanggal 11-09-1984;
   2. Surat Pengikatan Jual Beli tertanggal 15-06-2012;
   3. Kwitansi pembayaran tanah tahun 1960;
   4. Kwitansi pembayaran tanah tertanggal 04-01-2005;
3. Menyatakan bahwa sebidang tanah perwatasan seluas +15.000 M² terletak dahulu di Lingkungan RT III sekarang RT. 08 Kelurahan Batu Ampar atau setempat dikenal dengan jalan Transad Kec. Balikpapan Utara Kota Balikpapan dengan batas-batas sebagai berikut:

• Sebelah Utara dengan tanah milik Sdr. (alm) Kelip/Sdr. Djono;
• Sebelah Selatan dengan tanah milik Sdr. (alm) Sadi/Sdr. Djono;
• Sebelah Timur dengan tanah milik Sdr. Harjo Simin/Sdr. Djono;
• Sebelah Barat dengan tanah milik Paimin;

Semula tanah perwatasan tersebut dalam bentuk 1 (satu) bidang, kemudian dengan adanya pembuatan jalan yang dikenal dengan Jalan Transad maka tanah perwatasan mana terpisah oleh jalan menjadi 2 (dua) bidang tanah, oleh karenanya yang berhak atas tanah tersebut sekarang ini adalah Penggugat;

1. Menyatakan sah demi hukum atas sebidang tanah perkebunan seluas +3753 m² (tiga ribu tujuh ratus lima puuh tiga meter persegi) pada Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 01609 atas nama Yayasan Sekolah Tinggi Teknologi Minyak dan Gas Bumi Balikpapan (Tergugat I) yang terletak di Lingkungan RT III sekarang RT. 08 Kelurahan Batu Ampar atau setempat dikenal dengan jalan Transad Kec. Balikpapan Utara Kota Balikpapan adalah milik Penggugat;
2. Menyatakan bahwa perbuatan yang dilakukan Tergugat I, Tergugat II dan Turut Tergugat terbukti telah melakukan Perbuatan Melawan Hukum (Onrechtmatigedaad);
3. Menyatakan bahwa Sertipikat Hak Guna Bangunan Nomor 01609 atas nama Yayasan Sekolah Tinggi Teknologi Minyak dan Gas Bumi (Tergugat I) dahulu Sertipikat Hak Milik Nomor 332 atas nama Hermanto (Tergugat II) tidak sah dan tidak berharga serta batal demi hukum, atau setidak-tidaknya sebatas yang berlapis (overlapping) pada tanah obyek sengketa hak Penggugat;
4. Menyatakan semua surat-surat lainnya yang timbul diatas tanah obyek sengketa selain dari bukti surat kepemilikan yang berasal dari Penggugat dinyatakan tidak sah dan berharga serta dinyatakan batal demi hukum;
5. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar kerugian materiil dan kerugian moril kepada Penggugat sebesar Rp. 1.000.000.000,- (Satu milyar rupiah), yang dibayarkan Tergugat I dan Tergugat II sekaligus dan tunai seketika setelah putusan ini mempunyai kekuatan hukum yang tetap (Inkracht Van Gewisjde);
6. Menghukum Tergugat I dan Tergugat II untuk membayar uang paksa (dwangsom) sebesar Rp. 100.000,- (Seratus Ribu Rupiah) untuk setiap hari keterlambatan, bilamana lalai untuk menjalankan putusan;
7. Menolak gugatan Penggugat selain dan selebihnya;

DALAM REKONVENSI

• Menyatakan gugatan rekonpensi Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi ditolak untuk seluruhnya;

DALAM KONVENSI DAN REKONVENSI

• Menghukum Tergugat I Konvensi/Penggugat Rekonvensi dan Tergugat II Konvensi untuk membayar biaya perkara yang hingga saat ini ditetapkan sebesar Rp. 2.725.000.00 (Dua juta tujuh ratus dua puluh lima ribu rupiah);