Putusan PN AMBON
114/Pdt.G/2023/PN Amb

Putusan PN AMBON Nomor 114/Pdt.G/2023/PN Amb
Tanggal 4 Desember 2023 —Penggugat:
1.LEGIMAN
2.WARTATI
Tergugat:
FIRANI RUSLAN MALUDJU

Mengadili :

Dalam Eksepsi :

Menolak eksepsi Tergugat untuk seluruhnya;

Dalam Pokok Perkara :

1. Menerima dan mengabulkan Gugatan Para Penggugat untuk seluruhnya.
2. Menyatakan Para Penggugat adalah sebagai ahli waris yang sah dari Alrmarhum Muhamat Tamrin
3. Menyatakan Surat Perjanjian Jual Beli Tanah dan Bangunan yang dibuat dibawah tangan tertanggal 28 Juni tahun 2019 dan telah ditandatangani oleh Almarhum Muhamat Tamrin Saudara Kandung Para Penggugat dan Orang Tua Tergugat (Almarhum Ruslan Maluju) terhadap Sertifikat Hak Milik Nomor 264, NIB 25.05.04.08.00278 atas nama Ruslan Maluju, seluas 149 M2, dengan letak di Desa Hunuth beserta sebuah bangunan yang telah berdiri di atas tanah tersebut dengan batas-batas sebagai berikut :

• Sebelah Timur berbatasan dengan :M. 170 Sisa
• Sebelah Barat berbatasan dengan : M. 170 Sisa
• Sebelah Utara berbatasan dengan :Jl. Wem Syaranamual
• Sebelah Selatan berbatasan dengan :M. 170 Sisa

Adalah sah menurut hukum.

4. Menyatakan Kwitansi Pembayaran pelunasan sebidang tanah dan bangunan senilai Rp. 300.000.000,00(tiga ratus juta rupiah) tertanggal 28 Juni tahun 2019 yang telah ditandatangani oleh orang tua Tergugat (Almarhum Ruslan Maluju) adalah sah menurut hukum.

5. Menyatakan Almarhum Muhamat Tamrin Saudara Kandung Para Penggugat adalah pembeli yang beritikad baik.

6. Menyatakan Tergugat telah Wanprestasi/Ingkar janji.

7. Menyatakan Orang Tua Tergugat (Almarhum Ruslan Maluju) telah Wanprestasi/ Ingkar janj.

8. Menetapkan memberi izin dan kuasa kepada Para Penggugat guna menandatangani Akta Jual Beli dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang apabila ternyata Tergugat selaku penjual tidak ada atau tidak hadir dihadapan Pejabat Pembuat Akta Tanah yang berwenang sekaligus Para Penggugat bertindak atas namanya sebagai pembeli atas objek jual beli tanah dan bangunan sesuai Sertifikat Hak Milik (SHM) No: 264, Seluas 149 M2 yang terletak di Desa Hunuth, sehingga Para Penggugat dapat melakukan penandatanganan Akta Jual Beli sebagai persyaratan untuk proses balik nama dan pendaftaran hak atas nama Para Penggugat selaku Ahli Waris yang sah pada Kantor Badan Pertanahan Kota Ambon.

9. Menghukum Tergugat untuk membayar biaya perkara yang sampai hari ini ditetapkan sejumlah Rp.1.680.000,00(satu juta enam ratus delapan puluh ribu rupiah);